并購(gòu)是房地產(chǎn)公司分配內(nèi)部和外部資源并提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的十分重要的路徑。這也是房地產(chǎn)公司迅速擴(kuò)大規(guī)模,提高行業(yè)地位,樹(shù)立品牌優(yōu)勢(shì)的有效戰(zhàn)略手段。近年來(lái),中國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了快速的發(fā)展,具有現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)行為特征的企業(yè)并購(gòu)的交易數(shù)量和交易金額顯著增加。房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,并購(gòu)活動(dòng)顯得更加活躍,并購(gòu)交易數(shù)量從2010年的84起增加到2019年的221起,交易金額更是從2010年的174.57億元人民幣增加到2019年的1844億元人民幣。在國(guó)家持續(xù)的宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)的影響下,以收購(gòu)?fù)恋刭Y源和產(chǎn)業(yè)整合為目的的并購(gòu)成為房地產(chǎn)公司并購(gòu)活動(dòng)的主要的并購(gòu)類型。本文選擇近年來(lái)一直在進(jìn)行并購(gòu)活動(dòng),并以并購(gòu)作為公司的主要擴(kuò)張方式的“LZ地產(chǎn)”為研究案例,對(duì)LZ地產(chǎn)2011年-2018年間發(fā)生的典型并購(gòu)事件進(jìn)行整理。本文分為六個(gè)部分:第一部分為本文的緒論部分,第二部分為并購(gòu)相關(guān)概念的介紹以及對(duì)一些基本的理論和并購(gòu)績(jī)效及其評(píng)價(jià)方法的整理,為下文的相關(guān)研究分析打下了理論基礎(chǔ);第三部分是對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)情況及LZ地產(chǎn)的并購(gòu)活動(dòng)等進(jìn)行概述;第四部分為對(duì)LZ地產(chǎn)8年持續(xù)的并購(gòu)的績(jī)效進(jìn)行分析,使用事件研... 

【文章來(lái)源】：廣東工業(yè)大學(xué)廣東省

【文章頁(yè)數(shù)】：72 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究特色及不足之處
        1.4.1 創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 研究不足與展望
第二章 概念界定及基礎(chǔ)理論
    2.1 并購(gòu)相關(guān)概念
        2.1.1 企業(yè)并購(gòu)定義
        2.1.2 并購(gòu)的類型
    2.2 并購(gòu)動(dòng)因理論
        2.2.1 協(xié)同效應(yīng)理論
        2.2.2 市場(chǎng)勢(shì)力理論
        2.2.3 效率理論
    2.3 企業(yè)并購(gòu)績(jī)效及并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)方法
        2.3.1 并購(gòu)績(jī)效
        2.3.2 企業(yè)并購(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)方法
第三章 地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)特征及案例介紹
    3.1 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)情況
        3.1.1 并購(gòu)規(guī)模
        3.1.2 并購(gòu)特征
    3.2 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)動(dòng)因
        3.2.1 外部動(dòng)因
        3.2.2 內(nèi)部動(dòng)因
    3.3 LZ地產(chǎn)基本情況
    3.4 LZ地產(chǎn)主要優(yōu)勢(shì)
    3.5 LZ地產(chǎn)并購(gòu)管理制度介紹
    3.6 LZ地產(chǎn)2011-2018年并購(gòu)活動(dòng)概述
第四章 LZ地產(chǎn)并購(gòu)績(jī)效分析
    4.1 LZ地產(chǎn)并購(gòu)動(dòng)因分析
        4.1.1 完成發(fā)展戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)全國(guó)擴(kuò)張
        4.1.2 取得土地資源
        4.1.3 多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展,增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力
    4.2 基于事件研究法的并購(gòu)績(jī)效分析
        4.2.1 窗口期的確定
        4.2.2 LZ地產(chǎn)各并購(gòu)事件AR和 CAR的計(jì)算過(guò)程
        4.2.3 分析LZ地產(chǎn)各個(gè)并購(gòu)事件的CAR
        4.2.4 評(píng)價(jià)結(jié)論
    4.3 基于財(cái)務(wù)指標(biāo)法的并購(gòu)績(jī)效分析
        4.3.1 盈利能力分析
        4.3.2 償債能力分析
        4.3.3 經(jīng)營(yíng)能力分析
        4.3.4 發(fā)展能力分析
        4.3.5 杜邦分析
        4.3.6 評(píng)價(jià)結(jié)論
    4.4 基于EVA評(píng)價(jià)法的并購(gòu)績(jī)效分析
        4.4.1 資本總額TC的調(diào)整和確定
        4.4.2 稅后凈利潤(rùn)的調(diào)整和確定
        4.4.3 加權(quán)平均資本成本的確定
        4.4.4 EVA的計(jì)算
        4.4.5 評(píng)價(jià)結(jié)論
    4.5 基于非財(cái)務(wù)分析法的并購(gòu)績(jī)效分析
        4.5.1 戰(zhàn)略目標(biāo)
        4.5.2 公司潛在發(fā)展能力
        4.5.3 市場(chǎng)份額
        4.5.4 評(píng)價(jià)結(jié)論
第五章 啟示與建議
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)行業(yè)EVA考核存在的問(wèn)題和對(duì)策[J]. 何春芳.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2018(29)
[2]秀強(qiáng)股份的多元化并購(gòu)績(jī)效分析[J]. 趙藝夢(mèng).  現(xiàn)代企業(yè). 2018(02)
[3]供給側(cè)改革演進(jìn)下的公司治理:上市公司并購(gòu)績(jī)效研究[J]. 曹容寧,楊七中.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2017(62)
[4]運(yùn)用平衡計(jì)分卡評(píng)價(jià)企業(yè)并購(gòu)績(jī)效——以蘇寧云商并購(gòu)PPTV為例[J]. 劉汀.  經(jīng)營(yíng)與管理. 2017(11)
[5]國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)EVA提升路徑探析——基于對(duì)標(biāo)管理視角[J]. 張曉鳳,趙艷霞.  財(cái)會(huì)通訊. 2017(26)
[6]事件研究法在天山紡織并購(gòu)案中的應(yīng)用[J]. 顏妍,郭暉.  經(jīng)濟(jì)論壇. 2017(04)
[7]基于EVA的企業(yè)價(jià)值管理體系研究[J]. 李笑南.  管理世界. 2016(08)
[8]連續(xù)并購(gòu)的績(jī)效研究——基于華電國(guó)際的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)[J]. 門久久.  會(huì)計(jì)之友. 2016(12)
[9]中國(guó)上市公司績(jī)效研究——基于自由現(xiàn)金流理論[J]. 鄭星謐.  商場(chǎng)現(xiàn)代化. 2015(15)
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碩士論文
[1]我國(guó)TMT行業(yè)上市公司并購(gòu)動(dòng)因與績(jī)效研究[D]. 余智慧.暨南大學(xué) 2015
[2]股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓中出讓公司的非正常收益分析[D]. 何海江.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2002



本文編號(hào)：3432555