本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款:信貸供給與機(jī)制構(gòu)建

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【摘要】：土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的創(chuàng)新與實(shí)踐對(duì)激活農(nóng)村資產(chǎn)、破解"三農(nóng)"融資難、融資貴問題具有重要意義。本文在系統(tǒng)梳理國內(nèi)農(nóng)村土地抵押政策、模式等的基礎(chǔ)上,從微觀層面對(duì)信貸供給進(jìn)行了研究:一是立足我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀,以山東省為例,調(diào)查銀行機(jī)構(gòu)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款供給特點(diǎn)和典型模式,對(duì)金融機(jī)構(gòu)供給制約因素進(jìn)行了實(shí)踐分析;二是在對(duì)信貸經(jīng)理進(jìn)行問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上,采用AHP(層次分析法)模型對(duì)金融機(jī)構(gòu)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款供給意愿進(jìn)行了實(shí)證分析。研究發(fā)現(xiàn),由于土地抵押在法律效力確定及價(jià)值評(píng)估、流轉(zhuǎn)變現(xiàn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖等方面受到制約,銀行機(jī)構(gòu)對(duì)該類貸款的供給意愿不高。農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押要發(fā)展,土地的初次流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)證的辦理、承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證及違約后的再流轉(zhuǎn)是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié),需要與農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)村土地管理制度、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)制度、農(nóng)村金融政策和金融風(fēng)險(xiǎn)管控措施的改革創(chuàng)新協(xié)同推進(jìn)。
【作者單位】： 中國銀監(jiān)會(huì)濰坊監(jiān)管分局;
【關(guān)鍵詞】： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 層次分析法 土地流轉(zhuǎn) 抵押貸款
【分類號(hào)】：F321.1;F832.43
【正文快照】： 一、引言 農(nóng)村金融是現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的核心。當(dāng)前信貸約束引發(fā)的融資難、融資貴是制約我國“三農(nóng)”發(fā)展的瓶頸。推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款,對(duì)擴(kuò)大農(nóng)村有效抵押擔(dān)保物、激活農(nóng)村"沉睡”資產(chǎn)、消除“三農(nóng)”發(fā)展資金瓶頸具有重要意義。 從宏觀政策角度看,國家一直在不斷深化對(duì)

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