發(fā)布時間：2017-06-19 07:06

  本文關(guān)鍵詞：土地供給價格彈性、預(yù)期與房價波動分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文利用我國2004-2012年35個大中城市面板數(shù)據(jù)和2SLS估計方法,對35個大中城市的土地供給存量彈性及土地供給流量彈性進行估算,考察土地供給彈性與房價波動之間的關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn):我國土地供給價格彈性在城市之間表現(xiàn)出巨大差異,東部地區(qū)的土地供給存量彈性及土地供給流量彈性均低于中西部地區(qū);土地供給存量彈性對于房價波動沒有顯著影響,提高土地供給流量彈性可以顯著降低房價的波動幅度;在土地供給流量彈性低的城市,預(yù)期對房價的推動作用更大。
【作者單位】： 上海財經(jīng)大學(xué)國際工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 土地供給 價格彈性 預(yù)期 房價
【基金】：國家社會科學(xué)基金項目;項目編號:13BJY056
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言我國住房市場化改革以來,房價在伴隨經(jīng)濟增長而上升的同時還表現(xiàn)出劇烈波動。特別是伴隨著我國房價收入比的進一步增大,加大了我國宏觀經(jīng)濟運行的風(fēng)險。對于房價波動的影響因素,主流文獻主要從需求方面、供給方面和房價泡沫三個角度入手研究。需求方面的影響因素主要

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 陳國進;劉金娥;;異質(zhì)信念、通貨幻覺和我國房地產(chǎn)價格泡沫[J];經(jīng)濟管理;2011年02期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 張文斌;;基于測度體系模型的蘭州市房地產(chǎn)泡沫測度研究[J];干旱區(qū)資源與環(huán)境;2016年01期

2 李夢玄;曹陽;;我國房地產(chǎn)市場泡沫的測度及成因分析——基于行為金融理論的視角[J];宏觀經(jīng)濟研究;2013年09期

3 陳國進;李威;周潔;;人口結(jié)構(gòu)與房價關(guān)系研究——基于代際交疊模型和我國省際面板的分析[J];經(jīng)濟學(xué)家;2013年10期

4 李仲飛;鄭軍;黃宇元;;有限理性、異質(zhì)預(yù)期與房價內(nèi)生演化機制[J];經(jīng)濟學(xué)(季刊);2015年02期

5 王琛;;房地產(chǎn)市場異質(zhì)性研究文獻綜述[J];時代金融;2013年12期

6 劉金娥;陳國進;胡卓紅;;異質(zhì)信念、通貨幻覺與中國區(qū)域房價泡沫[J];現(xiàn)代財經(jīng)(天津財經(jīng)大學(xué)學(xué)報);2013年10期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 龐春陽;資產(chǎn)價格錯位與貨幣政策選擇[D];吉林大學(xué);2013年

2 李威;人口結(jié)構(gòu)變遷對宏觀經(jīng)濟影響研究[D];廈門大學(xué);2014年

3 杜鳳霞;住宅市場均衡及價格波動風(fēng)險研究[D];河北工業(yè)大學(xué);2014年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 王琛;中國房地產(chǎn)泡沫影響因素研究—從異質(zhì)性分析的角度[D];青島大學(xué);2013年

2 周潔;異質(zhì)信念因素對我國房地產(chǎn)價格的影響研究[D];湖南大學(xué);2012年

3 朱忠前;基于異質(zhì)信念和通脹幻覺的中國股市錯誤定價及其波動率的實證研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2014年

4 劉廷;中國大城市房價高漲背后的人口因素研究[D];山西師范大學(xué);2015年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張崢;徐信忠;;行為金融學(xué)研究綜述[J];管理世界;2006年09期

2 張維;張永杰;;異質(zhì)信念、賣空限制與風(fēng)險資產(chǎn)價格[J];管理科學(xué)學(xué)報;2006年04期

3 劉仁和;陳英楠;程昆;;貨幣幻覺對資產(chǎn)價格影響研究動態(tài)[J];經(jīng)濟學(xué)動態(tài);2008年08期

4 陳國進;張貽軍;王景;;再售期權(quán)、通脹幻覺與中國股市泡沫的影響因素分析[J];經(jīng)濟研究;2009年05期

5 周暉;王擎;;貨幣政策與資產(chǎn)價格波動:理論模型與中國的經(jīng)驗分析[J];經(jīng)濟研究;2009年10期

6 呂江林;;我國城市住房市場泡沫水平的度量[J];經(jīng)濟研究;2010年06期

7 陳國進;張貽軍;;異質(zhì)信念、賣空限制與我國股市的暴跌現(xiàn)象研究[J];金融研究;2009年04期

8 鄒至莊;牛霖琳;;中國城鎮(zhèn)居民住房的需求與供給[J];金融研究;2010年01期

9 孔行;劉治國;于渤;;使用者成本、住房按揭貸款與房地產(chǎn)市場有效需求[J];金融研究;2010年01期

10 王藝明;;房租資本化、模型誤設(shè)與房地產(chǎn)投機泡沫:基于北京、上海和廣州住房二級市場的研究[J];世界經(jīng)濟;2008年06期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 童中文;鄧熳利;;房價波動因素的實證分析——以安徽省為例[J];中國集體經(jīng)濟(下半月);2007年11期

2 黎顯揚;;房價波動的經(jīng)濟效應(yīng)與政府調(diào)控[J];中國房地產(chǎn)金融;2010年02期

3 應(yīng)千偉;陸軍;;美國房價波動對中美貿(mào)易的影響[J];國際經(jīng)貿(mào)探索;2010年08期

4 黎顯揚;;房價波動的經(jīng)濟影響與政府調(diào)控[J];基建管理優(yōu)化;2011年02期

5 王蕓;單潔;;辨析房價波動與我國宏觀經(jīng)濟的相關(guān)性[J];現(xiàn)代經(jīng)濟信息;2012年09期

6 李嬌;向為民;;基于房價波動的區(qū)域經(jīng)濟效應(yīng)檢驗[J];價格月刊;2012年10期

7 譚政勛;周利;;房價波動的空間效應(yīng):估計方法與我國實證[J];數(shù)理統(tǒng)計與管理;2013年03期

8 顏s

本文編號：461770