本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資對(duì)盈余管理的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),因其大都數(shù)為房地產(chǎn)開發(fā)公司,存在資金需求量大、債務(wù)期限長(zhǎng)及債務(wù)比例高等特點(diǎn)。債務(wù)融資是房地產(chǎn)公司重要的融資方式,其直接影響著公司的融資結(jié)構(gòu)對(duì)盈余管理產(chǎn)生作用。一般情況下,債權(quán)人在向企業(yè)提供貸款前,會(huì)依據(jù)企業(yè)所提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和財(cái)務(wù)報(bào)表來分析企業(yè)的還款能力和信用評(píng)級(jí),以此決策是否向企業(yè)提供貸款及貸款額。一般情況下,銀行等金融資機(jī)構(gòu)更愿意和盈余水平高或信用等級(jí)高的企業(yè)簽訂債務(wù)融資,且向盈利水平高的企業(yè)提供融資成本更低的貸款,這就表明了房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資可能會(huì)誘導(dǎo)管理層的盈余管理行為。因此本文圍繞著債務(wù)融資中的盈余管理問題,分別從債務(wù)融資期限、結(jié)構(gòu)和來源,用實(shí)證分析的方法研究了房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資對(duì)其盈余管理是否產(chǎn)生影響并產(chǎn)生怎樣的影響,根據(jù)研究結(jié)果提出對(duì)策建議。本文在梳理重要相關(guān)理論、國內(nèi)外有關(guān)債務(wù)融資對(duì)盈余管理影響的文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,選取2004-2014年房地產(chǎn)上市公司作為樣本,提出假設(shè)并通過建立多元回歸模型,來驗(yàn)證債務(wù)融資對(duì)盈余管理的影響,本文分別從債務(wù)融資規(guī)模、債務(wù)融資方式、債務(wù)融資結(jié)構(gòu)的角度分析債務(wù)融資對(duì)盈余管理的影響,并對(duì)所有盈余管理變量首尾10%的極值進(jìn)行winsorize處理。采用修正的Jones模型對(duì)盈余管理進(jìn)行計(jì)量,通過描述性統(tǒng)計(jì)、Pearson相關(guān)分析和多元線性回歸的方法,對(duì)研究假設(shè)進(jìn)行驗(yàn)證分析。研究結(jié)果顯示,債務(wù)融資的規(guī)模與盈余管理程度呈U型關(guān)系;在取得貸款和發(fā)行債券的過程中,企業(yè)存在盈余管理動(dòng)機(jī),與貸款融資方式相比,債券融資方式對(duì)盈余管理程度的影響更大;同時(shí)對(duì)于不同來源的債務(wù)融資,其對(duì)盈余管理的影響也不相同,銀行貸款比例的增加將引起盈余管理程度的增加,這是由于嚴(yán)格的信貸政策促生了房地產(chǎn)企業(yè)的盈余管理行為。商業(yè)信用與盈余管理程度呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系,這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的商業(yè)信用主要是預(yù)收賬款,房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款越多,說明企業(yè)的銷售情況佳,客戶更愿意購買房地產(chǎn)企業(yè)的房源。這就導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)通過預(yù)收賬款進(jìn)行盈余管理。通過實(shí)證分析得出的結(jié)論,筆者試著提出了幾點(diǎn)建議:第一優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),合理負(fù)債;第二,多元化融資渠道;第三,避免盲目投資;第四,進(jìn)一步完善內(nèi)部控制制度和考核體系;第五,提高銀行治理效率,加強(qiáng)商業(yè)信用管理。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)上市公司 債務(wù)規(guī)模 債務(wù)期限 債務(wù)來源
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 引言9-18
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 文獻(xiàn)綜述10-16
• 1.2.1 盈余管理動(dòng)機(jī)研究10-11
• 1.2.2 債務(wù)融資治理作用的相關(guān)研究11-14
• 1.2.3 債務(wù)融資對(duì)盈余管理的影響14-15
• 1.2.4 文獻(xiàn)評(píng)述15-16
• 1.3 研究思路及框架16-17
• 1.3.1 研究思路16
• 1.3.2 研究框架16-17
• 1.4 研究創(chuàng)新點(diǎn)17-18
• 第2章債務(wù)融資對(duì)盈余管理影響的理論分析18-25
• 2.1 概念界定18-20
• 2.1.1 債務(wù)融資結(jié)構(gòu)的內(nèi)涵及其類型18
• 2.1.2 盈余管理的定義及手段18-20
• 2.2 債務(wù)融資對(duì)盈余管理影響的理論分析20-25
• 2.2.1 債務(wù)融資規(guī)模對(duì)盈余管理的影響20-22
• 2.2.2 債務(wù)融資方式對(duì)盈余管理的影響22-23
• 2.2.3 債務(wù)融資結(jié)構(gòu)對(duì)盈余管理的影響23-25
• 第3章實(shí)證研究設(shè)計(jì)25-30
• 3.1 研究假設(shè)25-26
• 3.2 樣本選擇和數(shù)據(jù)來源26
• 3.3 研究設(shè)計(jì)26-30
• 3.3.1 盈余管理的度量模型26-27
• 3.3.2 研究變量的選取27-28
• 3.3.3 模型的設(shè)定28-30
• 第4章實(shí)證分析30-40
• 4.1 描述性統(tǒng)計(jì)30-32
• 4.1.1 對(duì)各變量的描述性統(tǒng)計(jì)30
• 4.1.2 債務(wù)融資規(guī)模對(duì)盈余管理的描述性統(tǒng)計(jì)30-31
• 4.1.3 債務(wù)融資方式對(duì)盈余管理的描述性統(tǒng)計(jì)31-32
• 4.2 相關(guān)性分析32-35
• 4.3 多元回歸分析35-40
• 第5章研究結(jié)論與建議40-44
• 5.1 研究結(jié)論40
• 5.2 對(duì)策建議40-43
• 5.3 研究局限及后續(xù)研究方向43-44
• 參考文獻(xiàn)44-47
• 致謝47

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：427236