本文關(guān)鍵詞：公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：公租房項(xiàng)目是我國政府為了推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)和保障中低收入的“夾心層”人群而實(shí)施的一項(xiàng)住房保障制度。公租房具有福利性和公益性的特點(diǎn),同時也具備商品房出租的特點(diǎn),目前我國建設(shè)公租房項(xiàng)目的資金主要來自于中央部門的財(cái)政撥款和地方政府的土地收益。因此,資金數(shù)量有限、來源單一、受政策變動影響較大和供給不穩(wěn)定等因素都是導(dǎo)致我國公租房建設(shè)項(xiàng)目資金短缺問題的原因,嚴(yán)重阻礙了我國公租房項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。所以,國家和政府越來越重視對公租房建設(shè)模式的研究。近年來,PPP模式成功應(yīng)用于西方國家的基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)等領(lǐng)域的項(xiàng)目建設(shè)中,它最大的特點(diǎn)在于結(jié)合了政府、私營投資者和金融機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢,既減輕了政府的財(cái)政壓力,也提高了政府的的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量,同時也為私營投資者帶來了穩(wěn)定的收益,實(shí)現(xiàn)了“雙贏”。隨著“十三五”規(guī)劃的實(shí)施,越來越多的企業(yè)將PPP模式引入我國的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中,并取得了較好的效果。因此,將PPP模式引入到公租房項(xiàng)目中也是未來的發(fā)展趨勢,那么如何有效地對公租房PPP項(xiàng)目中產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行管理,將是公租房PPP項(xiàng)目所面臨的首要問題。本文在對國內(nèi)相關(guān)文獻(xiàn)和資料進(jìn)行分析和整理的基礎(chǔ)上開展了公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險管理研究。本文首先對國外公租房和PPP模式的研究進(jìn)行了總結(jié),并確定了本文的研究路徑。其次,對公租房PPP項(xiàng)目的相關(guān)理論和方法進(jìn)行了闡述,并著重介紹了公租房PPP項(xiàng)目中應(yīng)用到的風(fēng)險管理理論,為下文提供了理論支撐。最后,本文在投資者的視角下通過對公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險識別、風(fēng)險評價和風(fēng)險分擔(dān)三個方面進(jìn)行研究,并給出相應(yīng)的對策建議。在對國內(nèi)相關(guān)PPP項(xiàng)目失敗因素分析總結(jié)的基礎(chǔ)上,結(jié)合WBS-RBS方法,從橫縱兩個方面對比分析公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險。對項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目風(fēng)險進(jìn)行分解,全面地識別出公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險。并根據(jù)所識別出的風(fēng)險因素運(yùn)用群組決策特征根方法對關(guān)鍵風(fēng)險因素進(jìn)行篩選,構(gòu)建出了公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險評價指標(biāo)體系,進(jìn)而運(yùn)用熵權(quán)模糊評價模型對風(fēng)險因素進(jìn)行評價,計(jì)算出各關(guān)鍵風(fēng)險因素在總體項(xiàng)目風(fēng)險中所占的比重。在風(fēng)險識別和風(fēng)險評價的基礎(chǔ)上,通過文獻(xiàn)閱讀和參考,制定出公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險分擔(dān)方案,并基于政府部門和私營部門雙方處于不對稱地位的現(xiàn)實(shí)狀況,構(gòu)建了不完全信息條件下公私雙方的風(fēng)險分配博弈模型。確定了雙方各自應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險比例。并通過具體的公租房PPP項(xiàng)目進(jìn)行了案例分析,驗(yàn)證了風(fēng)險評價模型和不完全信息下博弈論模型的有效性,為公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險評價和分擔(dān)提供了參考和一定的理論基礎(chǔ)。
【關(guān)鍵詞】：公租房 PPP 風(fēng)險評價 風(fēng)險分擔(dān) 博弈論模型
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F283
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 第1章 緒論10-22
• 1.1 研究背景與問題的提出10-12
• 1.1.1 研究背景10-12
• 1.1.2 問題的提出12
• 1.2 研究目的與意義12-13
• 1.2.1 研究目的12-13
• 1.2.2 研究意義13
• 1.3 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述13-18
• 1.3.1 國外相關(guān)研究綜述13-16
• 1.3.2 國內(nèi)相關(guān)研究綜述16-18
• 1.4 論文的研究內(nèi)容及研究方法18-22
• 1.4.1 研究內(nèi)容18-19
• 1.4.2 研究方法19-20
• 1.4.3 技術(shù)路線20-22
• 第2章 論文研究的理論基礎(chǔ)22-30
• 2.1 博弈理論22
• 2.2 項(xiàng)目風(fēng)險管理理論22-26
• 2.2.1 項(xiàng)目風(fēng)險管理相關(guān)理論22-23
• 2.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險管理的過程23-26
• 2.3 綜合評價理論26-30
• 第3章 公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險識別與評價30-56
• 3.1 公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險識別的過程30-34
• 3.1.1 國內(nèi)相關(guān)PPP項(xiàng)目案例的風(fēng)險因素總結(jié)30-32
• 3.1.2 WBS-RBS法進(jìn)行風(fēng)險識別32-34
• 3.2 公租房PPP項(xiàng)目初步風(fēng)險識別結(jié)果34-38
• 3.3 基于群組決策特征根法的關(guān)鍵風(fēng)險評價指標(biāo)篩選38-45
• 3.3.1 群組決策特征根方法的基本原理38-40
• 3.3.2 公租房PPP項(xiàng)目關(guān)鍵風(fēng)險評價指標(biāo)篩選40-44
• 3.3.3 公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險評價指標(biāo)體系44-45
• 3.4 構(gòu)建基于熵權(quán)的模糊綜合評價模型45-56
• 第4章 公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)研究56-74
• 4.1 公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)原則56-57
• 4.2 公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)方案建議57-60
• 4.3 不完全信息下公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)博弈模型構(gòu)建60-74
• 4.3.1 不完全信息下的討價還價和海薩尼轉(zhuǎn)換60-61
• 4.3.2 不完全信息下公私雙方博弈模型構(gòu)建61-74
• 第5章 公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險應(yīng)對措施74-78
• 5.1 要求建立和完善法律法規(guī)體系74
• 5.2 要求政府正確發(fā)揮職能74
• 5.3 獲得政府的收益保證74-75
• 5.4 建立合理的風(fēng)險分擔(dān)和收益分配機(jī)制75
• 5.5 建立風(fēng)險預(yù)備金制度75
• 5.6 聘請專業(yè)化的咨詢管理機(jī)構(gòu)75-78
• 第6章 結(jié)論及展望78-80
• 6.1 結(jié)論78
• 6.2 不足與展望78-80
• 參考文獻(xiàn)80-86
• 附錄86-88
• 致謝88

【相似文獻(xiàn)】

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