歷史上,日本由于對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)動(dòng)向認(rèn)識(shí)的滯后性,對(duì)稅收重要性及其負(fù)面效應(yīng)的忽視,加上對(duì)房地產(chǎn)稅不適當(dāng)?shù)墓δ芏ㄎ?以及相關(guān)制度供給的失調(diào)等,導(dǎo)致其房地產(chǎn)泡沫最終破滅。日本現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制是在經(jīng)歷了重大失誤后,總結(jié)歷史經(jīng)驗(yàn)而得以逐步完善的,其中的改革經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對(duì)我國具有重要的借鑒意義。為此,我國房地產(chǎn)稅改革應(yīng)抓住關(guān)鍵時(shí)機(jī)有序推進(jìn),依據(jù)不同時(shí)期合理定位其功能。近期應(yīng)以市場(chǎng)調(diào)控功能為主,先解決社會(huì)公眾反應(yīng)最為強(qiáng)烈的改善住房的需求,同時(shí)兼具公平分配的功能。待取得經(jīng)驗(yàn)后,再逐步將房地產(chǎn)稅培育成地方主體稅種。

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、日本房地產(chǎn)稅改革的背景、主要內(nèi)容與效應(yīng)
    (一)1969年的不動(dòng)產(chǎn)稅制改革及1973年后對(duì)土地稅制的修正
    (二)20世紀(jì)80年代引入的“分離課稅”及抑制房產(chǎn)泡沫為目標(biāo)的稅制改革
二、日本房地產(chǎn)稅改革的主要經(jīng)驗(yàn)
    (一)建立各環(huán)節(jié)較為完善的房地產(chǎn)稅收體系
    (二)在稅收法定原則下合理劃分稅收管轄權(quán)
    (三)為地方政府提供穩(wěn)定而重要的收入來源
    (四)改革是一個(gè)漸進(jìn)式、持續(xù)優(yōu)化的過程
    (五)實(shí)施差別性稅收政策,體現(xiàn)社會(huì)公平
三、日本歷史上房地產(chǎn)稅改革的教訓(xùn)
    (一)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)動(dòng)向認(rèn)識(shí)的滯后性
    (二)房地產(chǎn)稅不適宜地承擔(dān)了過多功能
    (三)忽視了稅收的重要性和負(fù)面效應(yīng)
    (四)相關(guān)制度供給失調(diào)
四、日本經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對(duì)中國房地產(chǎn)稅改革的重要啟示
    (一)抓住關(guān)鍵時(shí)機(jī)有序推進(jìn)
    (二)逐步將房地產(chǎn)稅培育成地方主體稅種
    (三)構(gòu)建各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的房地產(chǎn)稅收體系
    (四)推進(jìn)依法立稅,給予地方政府較大的法律權(quán)限
    (五)做好相關(guān)配套制度建設(shè)



本文編號(hào)：3799772