TOD開發(fā)模式在我國的發(fā)展歷程相對較短,房企在具體實踐中還處于摸索階段,隨著城市建設的高速發(fā)展,TOD模式的重要性日益凸顯,一二線城市開始出臺各種相關政策,鼓勵發(fā)展TOD模式。TOD模式可以實現土地的集約化發(fā)展,有效緩解城市人口負荷和資源環(huán)境承載壓力,在有限的土地資源中給人們提供一個舒適宜居、交通便捷的生活環(huán)境,同時可以優(yōu)化城市的空間形態(tài),構建全新的城市發(fā)展格局,促進城市的可持續(xù)發(fā)展。在進行TOD項目開發(fā)時,不僅需要具備雄厚的資金實力和融資能力,而且需要擁有豐富專業(yè)的開發(fā)經驗和開發(fā)技術,這對很多房企來說都有一定的難度,因此,房企在進行TOD項目開發(fā)時,需要做好項目的前期規(guī)劃工作,圍繞軌道站點進行綜合開發(fā),同時可以實行利益共享的多方合作模式,做好各方利益關系的統(tǒng)籌協(xié)調工作,以促進TOD項目的順利實施。

【文章頁數】：3 頁

【文章目錄】：
1 TOD項目的發(fā)展現狀
    1.1 以公共交通作為開發(fā)導向，集聚各種功能性區(qū)域
    1.2 TOD項目吸引了部分規(guī)模房企參與開發(fā)
    1.3 各城市出臺了TOD項目開發(fā)的相關政策
2 TOD項目類型
    2.1 商圈高鐵區(qū)域型TOD
    2.2 城市型TOD
    2.3 社區(qū)型TOD
3 房企TOD項目的開發(fā)模式
    3.1 項目公司合作模式（如表1)
    3.2 股權合作模式
    3.3 收益權合作模式
4 房企TOD項目開發(fā)的難點
    4.1 主要集中在軌道交通發(fā)達的一二線城市，拿地門檻高，資金投入多
    4.2 建設規(guī)模大、建設周期長，對房企的可持續(xù)投入能力要求高
    4.3 空間設計復雜，施工難度高，需要具備專業(yè)的技術和豐富的開發(fā)經驗
5 結語



本文編號：3775661