本文關鍵詞：某國有商業(yè)銀行對A公司房地產(chǎn)項目授信的評估研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,我國房地行業(yè)發(fā)展態(tài)勢迅猛,并在一定程度上拉動我國整體經(jīng)濟水平。房地產(chǎn)行業(yè)運營過程中,銀行作為其重要的資金杠桿,在極大程度上支持了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮。隨著我國銀行業(yè)發(fā)展逐漸完善,各項業(yè)務日臻成熟。其中,就銀行授信而言,房地產(chǎn)項目貸款仍占據(jù)較大份額,因此,對于銀行從業(yè)人員,研究并分析房地產(chǎn)項目貸款的資格審查和風險防控具有一定的可操作意義與現(xiàn)實意義。目前,宏觀經(jīng)濟調(diào)控下的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展放緩,規(guī)模逐步減少,我國房地產(chǎn)市場存在存量過大、供大于求等現(xiàn)狀,其行業(yè)本身又具有高風險性,使得國家出臺一系列如去存量等政策,緩解房地產(chǎn)市場壓力。此外,由于目前我國銀行業(yè)面對企業(yè)敘做授信過程中,仍存在一定程度上的溝通不暢,如借款主體信用情況無法全面取得、借款人提供信息真實性、同業(yè)信息不聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)實問題,使得銀行授信資金按時回收的能力受到很大制約,銀行回收信貸資金風險有很大不確定性�；谏鲜鲈�,各大銀行均對于房地產(chǎn)項目授信采取審慎態(tài)度,進一步限制房地產(chǎn)行業(yè)的授信規(guī)模、規(guī)范貸款主體資格審查流程。本文采取文獻研究法、觀察研究法、分析比較法等研究方法,針對某國有商業(yè)銀行的授信政策和操作規(guī)程,對A公司房地產(chǎn)項目授信的可行性,主要從主體資格、項目情況、回收期、綜合收益等方面對其貸款的期限、金額、還款方案以及風險防范等授信因素進行細致分析與研究。力圖從案例出發(fā),進一步梳理商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)項目授信整體的審批過程,從而明晰房地產(chǎn)項目授信的主要風險點,為銀行業(yè)風險防范提供依據(jù)。
【關鍵詞】：房地產(chǎn)項目 授信評估 風險分析
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F832.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 研究的背景及現(xiàn)狀9
• 1.2 研究的目的及意義9-10
• 1.3 房地產(chǎn)項目授信可行性研究文獻綜述10-12
• 1.4 研究方法12-13
• 1.5 研究思路與結構安排13-15
• 第2章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險分析15-17
• 2.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險及其特點15-16
• 2.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險傳導機理分析16
• 2.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險成因分析16-17
• 第3章A公司基本信息及其開發(fā)項目的風險評定17-29
• 3.1 A公司及其房地產(chǎn)開發(fā)項目的基本信息17-21
• 3.1.1 A公司的基本信息17-19
• 3.1.2 A公司已開發(fā)的房地產(chǎn)項目19-20
• 3.1.3 A公司擬貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目20-21
• 3.2 某國有銀行對A公司房地產(chǎn)項目的信用評估及風險評定21-29
• 3.2.1 A公司的信用風險識別及信用評級21-23
• 3.2.2 A公司房地產(chǎn)項目貸款風險的評估23-24
• 3.2.3 A公司貸款方式的市場風險評定24-28
• 3.2.4 A公司房地產(chǎn)項目貸款信用風險評定結果28-29
• 第4章 某國有銀行對A公司房地產(chǎn)項目貸款的評估分析29-45
• 4.1 A公司房地產(chǎn)項目授信可行性分析29-43
• 4.1.1 A公司房地產(chǎn)項目盈虧平衡分析30-31
• 4.1.2 A公司房地產(chǎn)項目授信金額的可行性31-36
• 4.1.3 A公司房地產(chǎn)項目授信期限的可行性36-39
• 4.1.4 A公司房地產(chǎn)項目授信擔保的可行性39-43
• 4.2 A公司房地產(chǎn)項目授信對國有商業(yè)銀行產(chǎn)生的收益測算43-45
• 第5章 結論與展望45-49
• 5.1 研究結論45-47
• 5.2 研究中存在的不足47-49
• 參考文獻49-51
• 致謝51

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  本文關鍵詞：某國有商業(yè)銀行對A公司房地產(chǎn)項目授信的評估研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：345877