筆者深入研究了人口特征的內(nèi)部結(jié)構(gòu)對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響,并探究其關(guān)系的內(nèi)在機(jī)理。通過對(duì)南京市2003—2017年人口特征和商品住房?jī)r(jià)格的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)先后分別進(jìn)行平穩(wěn)性檢驗(yàn)、Johansen協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)、脈沖檢驗(yàn),探討各變量的影響程度。研究結(jié)果顯示,南京市住房?jī)r(jià)格的變化與性別比、家庭收入、城鎮(zhèn)化率、自然增長(zhǎng)率有關(guān),與家庭結(jié)構(gòu)無關(guān);性別比、自然增長(zhǎng)率對(duì)住房?jī)r(jià)格呈負(fù)向影響,家庭收入和城鎮(zhèn)化率對(duì)住房?jī)r(jià)格呈正向影響。研究發(fā)現(xiàn),政府調(diào)控商品住房?jī)r(jià)格的困境源于政策的搖擺性。研究結(jié)論認(rèn)為,政府應(yīng)當(dāng)維持男女比例的平衡,弱化家庭對(duì)住房的地位性消費(fèi)需求;合理管控人口增長(zhǎng),各地政府應(yīng)結(jié)合實(shí)情出臺(tái)具體引導(dǎo)政策;縮小收入差距,豐富住房種類;創(chuàng)新城鎮(zhèn)化推進(jìn)模式,追求健康城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展道路。 

【文章來源】：內(nèi)蒙古師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2020,49(04)

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、 引言
二、 文獻(xiàn)回顧
    (一) 人口自然特征對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響
    (二) 人口社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響
    (三) 人口空間特征對(duì)商品住房?jī)r(jià)格的影響
三、 研究設(shè)計(jì)
    (一)變量選擇和數(shù)據(jù)來源
    (二)變量描述性統(tǒng)計(jì)
四、 實(shí)證結(jié)果分析
    (一)平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    (二)Johansen協(xié)整檢驗(yàn)
    (三)格蘭杰因果檢驗(yàn)
    (四)脈沖檢驗(yàn)
結(jié)論建議
    (一)結(jié)論
    (二)建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]性別失衡會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響嗎——來自我國省際面板的分析[J]. 唐國華,張運(yùn)成.  北方經(jīng)貿(mào). 2019(02)
[2]中國城鎮(zhèn)家庭的住房為什么越來越大?——基于收入差距的分析[J]. 杭斌,余峰.  統(tǒng)計(jì)與信息論壇. 2018(12)
[3]子女?dāng)?shù)量、性別與中國城市家庭的住房選擇[J]. 易成棟,任建宇,王優(yōu)容.  華東師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2018(06)
[4]高房?jī)r(jià)下外來大學(xué)生定居一線城市意愿研究[J]. 王娜,葉春明.  技術(shù)與創(chuàng)新管理. 2017(04)
[5]人口老齡化、出生率與房?jī)r(jià)——基于房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域特征[J]. 王先柱,吳義東.  華東師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2017(03)
[6]中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求和調(diào)控機(jī)制——一個(gè)處理政府與市場(chǎng)關(guān)系的分析框架[J]. 郭克莎.  管理世界. 2017(02)
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[8]上海各區(qū)人口與房?jī)r(jià)關(guān)系[J]. 謝金龍.  上海房地. 2015(12)
[9]城市間的“孟母三遷”——公共服務(wù)影響勞動(dòng)力流向的經(jīng)驗(yàn)研究[J]. 夏怡然,陸銘.  管理世界. 2015(10)
[10]房?jī)r(jià)、消費(fèi)能力與人口城鎮(zhèn)化缺口研究[J]. 孔艷芳.  中國人口科學(xué). 2015(05)

博士論文
[1]人口年齡結(jié)構(gòu)變動(dòng)與中國居民消費(fèi)：理論與實(shí)證[D]. 王霞.浙江大學(xué) 2012

碩士論文
[1]我國城鎮(zhèn)化對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析研究[D]. 袁凱然.重慶大學(xué) 2017



本文編號(hào)：3436742