發(fā)布時間：2017-04-11 08:23

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效影響的實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,公司治理問題一直是一個被廣泛討論的熱點問題,而股權(quán)結(jié)構(gòu)作為公司治理的核心也得到了學術(shù)界和理論界的廣泛關(guān)注,其設(shè)置是否合理對公司績效有直接的影響。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱,其股權(quán)結(jié)構(gòu)與其經(jīng)營績效之間的關(guān)系一直以來都是學術(shù)界研究的重點。受政策的影響,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展形勢眾說紛紜。在這機遇與威脅并存的關(guān)鍵時刻,如何通過優(yōu)化現(xiàn)行的股權(quán)結(jié)構(gòu)進而改善房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效已經(jīng)成了亟待解決的問題,對于已經(jīng)上市和即將上市的房地產(chǎn)企業(yè),都存在重要的理論和實際意義。本文采用規(guī)范分析結(jié)合實證分析、定量結(jié)合定性的研究方式:首先在對國內(nèi)和國外針對股權(quán)結(jié)構(gòu)與績效之間關(guān)系的研究進行梳理總結(jié)的基礎(chǔ)上,簡單介紹了相關(guān)理論基礎(chǔ)。其次通過對滬深兩市房地產(chǎn)企業(yè)2008年-2014年的面板數(shù)據(jù)進行簡單處理,分析房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和存在的問題。隨后,選取房地產(chǎn)上市公司10個相關(guān)指標近7年的數(shù)據(jù)作為研究樣本,運用SPSS17.0進行因子分析,從而計算出房地產(chǎn)企業(yè)綜合績效得分現(xiàn)狀。最后通過Eviews6.0對根據(jù)假設(shè)提出的線性模型和二次函數(shù)模型進行回歸分析,結(jié)合股權(quán)結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效影響的實證結(jié)果并提出相關(guān)政策建議。本文的研究結(jié)果顯示,房地產(chǎn)上市公司第一大股東持股比例與經(jīng)營績效呈倒“U”型關(guān)系,前五大股東、前十大股東持股比例與經(jīng)營績效顯著正相關(guān),因此房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過改善調(diào)整,保持適度的股權(quán)集中度;股權(quán)制衡度對經(jīng)營績效有負向影響,表明房地產(chǎn)上市公司通過完善大股東之間的制衡能夠提高公司的經(jīng)營績效;國有股比例、法人股比例對經(jīng)營績效有正向影響,股權(quán)多元化可以拓寬房地產(chǎn)上市公司的融資渠道,對企業(yè)經(jīng)營是有利的;而流通股比例與經(jīng)營績效呈倒“U”型關(guān)系,因此在提倡股權(quán)流通的同時,還應(yīng)加強對流通股的監(jiān)管和限制。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)上市公司 公司治理 股權(quán)結(jié)構(gòu) 經(jīng)營績效
【學位授予單位】：安徽工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F832.51
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 緒論9-17
• 1.1 選題背景與研究意義9-11
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究目的10
• 1.1.3 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述11-14
• 1.2.1 股權(quán)集中度對經(jīng)營績效影響研究11-13
• 1.2.2 股權(quán)制衡度對經(jīng)營績效影響研究13
• 1.2.3 股權(quán)性質(zhì)對經(jīng)營績效影響研究13-14
• 1.2.4 國內(nèi)外文獻述評14
• 1.3 研究內(nèi)容、研究方法以及研究思路14-16
• 1.3.1 研究內(nèi)容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 1.3.3 研究思路16
• 1.4 本文的創(chuàng)新之處16-17
• 第2章 理論基礎(chǔ)及研究假設(shè)17-25
• 2.1 股權(quán)結(jié)構(gòu)內(nèi)涵及度量17-19
• 2.1.1 股權(quán)結(jié)構(gòu)的內(nèi)涵17-18
• 2.1.2 股權(quán)結(jié)構(gòu)的度量18-19
• 2.2 經(jīng)營績效的內(nèi)涵及評價19-20
• 2.2.1 經(jīng)營績效的內(nèi)涵19-20
• 2.2.2 經(jīng)營績效的評價方法20
• 2.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的理論基礎(chǔ)20-22
• 2.3.1 委托代理理論21
• 2.3.2 控制權(quán)理論21-22
• 2.4 研究假設(shè)的提出22-25
• 第3章 我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效現(xiàn)狀分析25-40
• 3.1 我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀25-29
• 3.1.1 股權(quán)集中度25-27
• 3.1.2 股權(quán)制衡度27-28
• 3.1.3 股權(quán)性質(zhì)28-29
• 3.2 我國房地產(chǎn)上市公司績效評定體系29-31
• 3.2.1 我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效評定現(xiàn)狀30-31
• 3.2.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效評定存在的問題31
• 3.3 我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效的現(xiàn)狀31-40
• 3.3.1 績效評價方法的選定32
• 3.3.2 績效指標的選取32-33
• 3.3.3 綜合績效的確定33-40
• 第4章 我國房地產(chǎn)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效影響的實證分析40-46
• 4.1 樣本的選取與數(shù)據(jù)來源40
• 4.2 變量的選取40-41
• 4.2.1 控制變量40-41
• 4.2.2 被解釋變量41
• 4.2.3 解釋變量41
• 4.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效實證分析41-46
• 4.3.1 模型構(gòu)建及檢驗41-42
• 4.3.2 回歸分析42-43
• 4.3.3 實證結(jié)果分析43-46
• 第5章 研究建議與展望46-51
• 5.1 優(yōu)化評價房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的方法46-47
• 5.1.1 充分考慮房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性46
• 5.1.2 關(guān)注非財務(wù)指標和長期指標46
• 5.1.3 完善績效評價的外部監(jiān)管機制46-47
• 5.2 優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)47-49
• 5.2.1 保持適度的股權(quán)集中度47
• 5.2.2 完善大股東間的股權(quán)制衡47
• 5.2.3 優(yōu)化股權(quán)主體構(gòu)成47-48
• 5.2.4 引入機構(gòu)投資者48
• 5.2.5 發(fā)展員工持股計劃48-49
• 5.3 優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司外部治理環(huán)境49
• 5.3.1 完善法律法規(guī)49
• 5.3.2 加強信息披露和外部監(jiān)管49
• 5.4 研究展望49-51
• 參考文獻51-55
• 在校研究成果55-56
• 致謝56-57
• 附錄57-62

【相似文獻】

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