本文關(guān)鍵詞：杭州市養(yǎng)老房產(chǎn)居住滿意度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：杭州市早在年即邁入了老年型城市的行列,比全國平均水平提前了年�，F(xiàn)在杭州市已經(jīng)處于人口老齡化的快速發(fā)展期,截至年底,杭州市歲以上戶籍老年人口數(shù)達到萬人,占全市總?cè)丝诘�。老齡化加速和家庭結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變使得養(yǎng)老成為社會關(guān)注的問題。本文從杭州市居住在養(yǎng)老房產(chǎn)的老年人居住滿意度出發(fā),在文獻研究的基礎(chǔ)上,采用問卷調(diào)查和個體訪談的方法,從被調(diào)查者的基本情況、住房情況和被調(diào)查者的居住滿意度三個部分研究了目前養(yǎng)老房產(chǎn)的居住滿意度和存在的問題,并提出相應(yīng)的對策建議。結(jié)果表明:環(huán)境優(yōu)良、硬件設(shè)施良好是幾個養(yǎng)老房產(chǎn)項目的共有特點,交通不便是幾個項目的共同問題。老年人在養(yǎng)老社區(qū)的居住滿意度在不同項目之間差異較大。杭州現(xiàn)有的一些養(yǎng)老住宅大多定于在中高端客戶,小區(qū)內(nèi)住房的硬件設(shè)施普遍較為良好,但早期開發(fā)的養(yǎng)老房產(chǎn)項目其提供的日常生活照料等服務(wù)并沒有達到與其硬件相匹配的水平。養(yǎng)老房產(chǎn)開發(fā)的瓶頸在于產(chǎn)權(quán)銷售困難,盈利模式不清晰,缺乏相關(guān)產(chǎn)業(yè)支撐,政策支持不到位,對開發(fā)商專業(yè)能力和綜合能力要求高,客戶經(jīng)濟水平有限。筆者認(rèn)為,未來的養(yǎng)老房產(chǎn)開發(fā)應(yīng)從項目本身入手,解決交通問題,提高服務(wù)水平,做好軟件服務(wù)和硬件設(shè)施的協(xié)調(diào)。其次,要注意思維的轉(zhuǎn)變,變項目為產(chǎn)業(yè),變專業(yè)為事業(yè),開發(fā)多元化策略緩解盈利困境。最后,政府應(yīng)當(dāng)加大政策支持力度,降低開發(fā)風(fēng)險。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老房產(chǎn) 居住滿意度 建議 杭州市
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 1 緒論8-22
• 1.1 選題背景8-9
• 1.1.1 人口老齡化加劇8
• 1.1.2 政府重視關(guān)注8-9
• 1.2 選題的意義和目的9-10
• 1.3 國內(nèi)外相關(guān)研究10-20
• 1.3.1 養(yǎng)老房產(chǎn)研究綜述10-16
• 1.3.2 居住滿意度研究綜述16-18
• 1.3.3 相關(guān)理論基礎(chǔ)18-20
• 1.4 研究內(nèi)容及方法20-22
• 1.4.1 研究內(nèi)容20
• 1.4.2 擬解決的主要問題20
• 1.4.3 研究方法20-22
• 2 養(yǎng)老房產(chǎn)的類型和模式22-36
• 2.1 養(yǎng)老房產(chǎn)的概念和類型22-24
• 2.1.1 養(yǎng)老房產(chǎn)概念22
• 2.1.2 養(yǎng)老房產(chǎn)類型22-24
• 2.1.3 居住滿意度概念與測量24
• 2.2 國內(nèi)外養(yǎng)老模式分析24-36
• 2.2.1 美國養(yǎng)老模式24-31
• 2.2.2 日本養(yǎng)老模式31-32
• 2.2.3 中國養(yǎng)老模式32-36
• 3 杭州養(yǎng)老房產(chǎn)發(fā)展概況36-46
• 3.1 杭州市人口老齡化基本情況36-37
• 3.2 杭州市養(yǎng)老房產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀37-39
• 3.3 杭州民營養(yǎng)老房產(chǎn)案例39-46
• 3.3.1 金色年華39-41
• 3.3.2 萬科良渚文化村隨園嘉樹41-43
• 3.3.3 盛和居紫荊園老年養(yǎng)生公寓43-46
• 4 杭州市養(yǎng)老房產(chǎn)居住滿意度研究46-68
• 4.1 研究設(shè)計46-47
• 4.1.1 研究方法46
• 4.1.2 居住滿意度指標(biāo)選擇46-47
• 4.2 數(shù)據(jù)分析47-64
• 4.2.1 調(diào)研對象與范圍47
• 4.2.2 樣本基本情況47-49
• 4.2.3 樣本住房情況49-52
• 4.2.4 樣本居住滿意度分析52-64
• 4.3 基本結(jié)論64-68
• 4.3.1 問卷調(diào)查結(jié)論64-65
• 4.3.2 負責(zé)人訪談結(jié)論65-68
• 5 對策建議68-74
• 5.1 項目規(guī)劃設(shè)計解決交通問題68
• 5.2 提高配套設(shè)施水平滿足生理心理需求68
• 5.3 培育專業(yè)人員拓展產(chǎn)業(yè)鏈、攻克服務(wù)短板68-69
• 5.4 多元化策略緩解盈利困境69-70
• 5.5 政策支持降低開發(fā)風(fēng)險70-74
• 5.5.1 加快編制養(yǎng)老房產(chǎn)發(fā)展專項規(guī)劃70
• 5.5.2 金融創(chuàng)新拓寬融資渠道70-71
• 5.5.3 提供有效的土地保障71-72
• 5.5.4 實行稅費優(yōu)惠政策72
• 5.5.5 加強制度建設(shè),優(yōu)化發(fā)展環(huán)境72-74
• 6 結(jié)論與展望74-76
• 參考文獻76-82
• 附錄82-90
• 致謝90

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  本文關(guān)鍵詞：杭州市養(yǎng)老房產(chǎn)居住滿意度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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