本文關(guān)鍵詞：WK公司房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）融資研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟中占有重要的地位,房地產(chǎn)行業(yè)近些年的發(fā)展也推動著我國社會經(jīng)濟的增長。現(xiàn)階段我國的大部分房地產(chǎn)企業(yè)較少使用股票和債券等金融工具融資,房地產(chǎn)企業(yè)的資金大部分還是通過銀行貸款籌集得到。僅依靠銀行貸款方式籌集資金會限制我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展規(guī)模和前景,企業(yè)自身不合理的資本結(jié)構(gòu),也會讓銀行給企業(yè)的貸款存在風(fēng)險。房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年的迅速發(fā)展使得其需要開發(fā)多元化的融資渠道。我國的房地產(chǎn)企業(yè)在目前迫切的需要開發(fā)新型的融資渠道來維持企業(yè)自身穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展,多元化的融資渠道也會有助于企業(yè)分散融資所帶來的風(fēng)險。作為在歐美發(fā)達國家發(fā)展迅速的房地產(chǎn)投資基金,可以在我國嘗試著推行。我國資本市場需要學(xué)習(xí)海外經(jīng)驗,房地產(chǎn)企業(yè)可以學(xué)習(xí)使用房地產(chǎn)投資信托基金來進行融資。推行房地產(chǎn)投資基金發(fā)展的同時也需要完善我國的金融市場制度。本文通過理論介紹和實證分析相結(jié)合的方法,在研究信托融資相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,回顧我國房地產(chǎn)信托投資基金融資發(fā)展的現(xiàn)狀,結(jié)合美國市場REITs比較成熟的經(jīng)驗,對國內(nèi)WK公司發(fā)行REITs成功的案例進行研究分析。根據(jù)案例,對我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展REITs融資進分析,先分析WK公司的融資歷程及策略,再對其REITs融資存在的問題進一步分析。最后為我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展提出建議,希望能夠?qū)鉀Q房地產(chǎn)企業(yè)的融資問題,促進我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,保持宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定貢獻一份力量。本文包含七大模塊,第一章為緒論主要介紹研究的背景及意義,說明了文章的研究內(nèi)容和創(chuàng)新點,論述了研究思路和方法,歸納了房地產(chǎn)融資相關(guān)文獻綜述；第二章介紹了信托融資的相關(guān)理論；第三章介紹了REITs的實踐回顧,主要是在中國市場和美國市場的基礎(chǔ)上進行分析,并歸納了相關(guān)分析的總結(jié)；第四章重點分析了WK公司的融資歷程和發(fā)行REITs的過程；第五章是對WK公司REITs融資的進一步分析,采用SWOT分析法分析案例融資的優(yōu)勢、劣勢,存在的機會、威脅；第六章是對我國房地產(chǎn)市場REITs融資的績效分析和提出的發(fā)展建議；最后一章是對全文的總結(jié)及對我國房地產(chǎn)市場發(fā)展REITs的展望。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信托投資基金 融資 房地產(chǎn)企業(yè) WK
【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F832.49
【目錄】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-19
• 一、研究背景及研究意義9-12
• 二、國內(nèi)外相關(guān)文獻綜述12-15
• 三、研究思路和研究方法15-16
• 四、研究內(nèi)容和研究創(chuàng)新16-19
• 第二章 信托融資相關(guān)理論19-23
• 一、信托理論基礎(chǔ)19-20
• 二、信托融資理論20-23
• 第三章 REITs的實踐回顧與分析總結(jié)23-28
• 一、REITs在中國的發(fā)展歷程23-25
• 二、REITs美國市場發(fā)展分析25-26
• 三、REITs發(fā)展總結(jié)與原因分析26-28
• 第四章 WK公司REITs融資初步分析28-34
• 一、WK公司融資情況簡介28-31
• 二、WK公司REITs交易分析31-32
• 三、WK公司REITs融資的風(fēng)險控制機制分析32-34
• 第五章 WK公司REITs融資的進一步分析34-42
• 一、WK公司REITs融資的優(yōu)勢與劣勢分析34-38
• 二、WK公司REITs融資的機會與威脅分析38-40
• 三、分析小結(jié)40-42
• 第六章 房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資績效分析與發(fā)展建議42-48
• 一、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資模式的可行性42-43
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資的績效分析43-44
• 三、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資的發(fā)展建議44-48
• 第七章 結(jié)論和展望48-51
• 一、結(jié)論48-49
• 二、展望49-51
• 參考文獻51-53
• 致謝53

【相似文獻】

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1 王e

本文編號：259837