本文關(guān)鍵詞：WK公司房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）融資研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位,房地產(chǎn)行業(yè)近些年的發(fā)展也推動(dòng)著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)�，F(xiàn)階段我國(guó)的大部分房地產(chǎn)企業(yè)較少使用股票和債券等金融工具融資,房地產(chǎn)企業(yè)的資金大部分還是通過(guò)銀行貸款籌集得到。僅依靠銀行貸款方式籌集資金會(huì)限制我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展規(guī)模和前景,企業(yè)自身不合理的資本結(jié)構(gòu),也會(huì)讓銀行給企業(yè)的貸款存在風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年的迅速發(fā)展使得其需要開(kāi)發(fā)多元化的融資渠道。我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)在目前迫切的需要開(kāi)發(fā)新型的融資渠道來(lái)維持企業(yè)自身穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展,多元化的融資渠道也會(huì)有助于企業(yè)分散融資所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。作為在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展迅速的房地產(chǎn)投資基金,可以在我國(guó)嘗試著推行。我國(guó)資本市場(chǎng)需要學(xué)習(xí)海外經(jīng)驗(yàn),房地產(chǎn)企業(yè)可以學(xué)習(xí)使用房地產(chǎn)投資信托基金來(lái)進(jìn)行融資。推行房地產(chǎn)投資基金發(fā)展的同時(shí)也需要完善我國(guó)的金融市場(chǎng)制度。本文通過(guò)理論介紹和實(shí)證分析相結(jié)合的方法,在研究信托融資相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,回顧我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金融資發(fā)展的現(xiàn)狀,結(jié)合美國(guó)市場(chǎng)REITs比較成熟的經(jīng)驗(yàn),對(duì)國(guó)內(nèi)WK公司發(fā)行REITs成功的案例進(jìn)行研究分析。根據(jù)案例,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展REITs融資進(jìn)分析,先分析WK公司的融資歷程及策略,再對(duì)其REITs融資存在的問(wèn)題進(jìn)一步分析。最后為我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展提出建議,希望能夠?qū)鉀Q房地產(chǎn)企業(yè)的融資問(wèn)題,促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,保持宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定貢獻(xiàn)一份力量。本文包含七大模塊,第一章為緒論主要介紹研究的背景及意義,說(shuō)明了文章的研究?jī)?nèi)容和創(chuàng)新點(diǎn),論述了研究思路和方法,歸納了房地產(chǎn)融資相關(guān)文獻(xiàn)綜述；第二章介紹了信托融資的相關(guān)理論；第三章介紹了REITs的實(shí)踐回顧,主要是在中國(guó)市場(chǎng)和美國(guó)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行分析,并歸納了相關(guān)分析的總結(jié)；第四章重點(diǎn)分析了WK公司的融資歷程和發(fā)行REITs的過(guò)程；第五章是對(duì)WK公司REITs融資的進(jìn)一步分析,采用SWOT分析法分析案例融資的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì),存在的機(jī)會(huì)、威脅；第六章是對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)REITs融資的績(jī)效分析和提出的發(fā)展建議；最后一章是對(duì)全文的總結(jié)及對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展REITs的展望。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信托投資基金 融資 房地產(chǎn)企業(yè) WK
【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42;F832.49
【目錄】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-19
• 一、研究背景及研究意義9-12
• 二、國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述12-15
• 三、研究思路和研究方法15-16
• 四、研究?jī)?nèi)容和研究創(chuàng)新16-19
• 第二章 信托融資相關(guān)理論19-23
• 一、信托理論基礎(chǔ)19-20
• 二、信托融資理論20-23
• 第三章 REITs的實(shí)踐回顧與分析總結(jié)23-28
• 一、REITs在中國(guó)的發(fā)展歷程23-25
• 二、REITs美國(guó)市場(chǎng)發(fā)展分析25-26
• 三、REITs發(fā)展總結(jié)與原因分析26-28
• 第四章 WK公司REITs融資初步分析28-34
• 一、WK公司融資情況簡(jiǎn)介28-31
• 二、WK公司REITs交易分析31-32
• 三、WK公司REITs融資的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制分析32-34
• 第五章 WK公司REITs融資的進(jìn)一步分析34-42
• 一、WK公司REITs融資的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析34-38
• 二、WK公司REITs融資的機(jī)會(huì)與威脅分析38-40
• 三、分析小結(jié)40-42
• 第六章 房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資績(jī)效分析與發(fā)展建議42-48
• 一、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資模式的可行性42-43
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資的績(jī)效分析43-44
• 三、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資的發(fā)展建議44-48
• 第七章 結(jié)論和展望48-51
• 一、結(jié)論48-49
• 二、展望49-51
• 參考文獻(xiàn)51-53
• 致謝53

【相似文獻(xiàn)】

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中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 王e

本文編號(hào)：259837