天堂国产午夜亚洲专区-少妇人妻综合久久蜜臀-国产成人户外露出视频在线-国产91传媒一区二区三区

當(dāng)前位置:主頁 > 經(jīng)濟論文 > 投融資論文 >

WK公司房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)融資研究

發(fā)布時間:2017-03-21 15:09

  本文關(guān)鍵詞:WK公司房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)融資研究,,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。


【摘要】:房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟中占有重要的地位,房地產(chǎn)行業(yè)近些年的發(fā)展也推動著我國社會經(jīng)濟的增長。現(xiàn)階段我國的大部分房地產(chǎn)企業(yè)較少使用股票和債券等金融工具融資,房地產(chǎn)企業(yè)的資金大部分還是通過銀行貸款籌集得到。僅依靠銀行貸款方式籌集資金會限制我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展規(guī)模和前景,企業(yè)自身不合理的資本結(jié)構(gòu),也會讓銀行給企業(yè)的貸款存在風(fēng)險。房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年的迅速發(fā)展使得其需要開發(fā)多元化的融資渠道。我國的房地產(chǎn)企業(yè)在目前迫切的需要開發(fā)新型的融資渠道來維持企業(yè)自身穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展,多元化的融資渠道也會有助于企業(yè)分散融資所帶來的風(fēng)險。作為在歐美發(fā)達國家發(fā)展迅速的房地產(chǎn)投資基金,可以在我國嘗試著推行。我國資本市場需要學(xué)習(xí)海外經(jīng)驗,房地產(chǎn)企業(yè)可以學(xué)習(xí)使用房地產(chǎn)投資信托基金來進行融資。推行房地產(chǎn)投資基金發(fā)展的同時也需要完善我國的金融市場制度。本文通過理論介紹和實證分析相結(jié)合的方法,在研究信托融資相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,回顧我國房地產(chǎn)信托投資基金融資發(fā)展的現(xiàn)狀,結(jié)合美國市場REITs比較成熟的經(jīng)驗,對國內(nèi)WK公司發(fā)行REITs成功的案例進行研究分析。根據(jù)案例,對我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展REITs融資進分析,先分析WK公司的融資歷程及策略,再對其REITs融資存在的問題進一步分析。最后為我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展提出建議,希望能夠?qū)鉀Q房地產(chǎn)企業(yè)的融資問題,促進我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,保持宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定貢獻一份力量。本文包含七大模塊,第一章為緒論主要介紹研究的背景及意義,說明了文章的研究內(nèi)容和創(chuàng)新點,論述了研究思路和方法,歸納了房地產(chǎn)融資相關(guān)文獻綜述;第二章介紹了信托融資的相關(guān)理論;第三章介紹了REITs的實踐回顧,主要是在中國市場和美國市場的基礎(chǔ)上進行分析,并歸納了相關(guān)分析的總結(jié);第四章重點分析了WK公司的融資歷程和發(fā)行REITs的過程;第五章是對WK公司REITs融資的進一步分析,采用SWOT分析法分析案例融資的優(yōu)勢、劣勢,存在的機會、威脅;第六章是對我國房地產(chǎn)市場REITs融資的績效分析和提出的發(fā)展建議;最后一章是對全文的總結(jié)及對我國房地產(chǎn)市場發(fā)展REITs的展望。
【關(guān)鍵詞】:房地產(chǎn)信托投資基金 融資 房地產(chǎn)企業(yè) WK
【學(xué)位授予單位】:安徽大學(xué)
【學(xué)位級別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2016
【分類號】:F299.233.42;F832.49
【目錄】:
  • 摘要3-5
  • ABSTRACT5-9
  • 第一章 緒論9-19
  • 一、研究背景及研究意義9-12
  • 二、國內(nèi)外相關(guān)文獻綜述12-15
  • 三、研究思路和研究方法15-16
  • 四、研究內(nèi)容和研究創(chuàng)新16-19
  • 第二章 信托融資相關(guān)理論19-23
  • 一、信托理論基礎(chǔ)19-20
  • 二、信托融資理論20-23
  • 第三章 REITs的實踐回顧與分析總結(jié)23-28
  • 一、REITs在中國的發(fā)展歷程23-25
  • 二、REITs美國市場發(fā)展分析25-26
  • 三、REITs發(fā)展總結(jié)與原因分析26-28
  • 第四章 WK公司REITs融資初步分析28-34
  • 一、WK公司融資情況簡介28-31
  • 二、WK公司REITs交易分析31-32
  • 三、WK公司REITs融資的風(fēng)險控制機制分析32-34
  • 第五章 WK公司REITs融資的進一步分析34-42
  • 一、WK公司REITs融資的優(yōu)勢與劣勢分析34-38
  • 二、WK公司REITs融資的機會與威脅分析38-40
  • 三、分析小結(jié)40-42
  • 第六章 房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資績效分析與發(fā)展建議42-48
  • 一、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資模式的可行性42-43
  • 二、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資的績效分析43-44
  • 三、房地產(chǎn)企業(yè)REITs融資的發(fā)展建議44-48
  • 第七章 結(jié)論和展望48-51
  • 一、結(jié)論48-49
  • 二、展望49-51
  • 參考文獻51-53
  • 致謝53

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陳柳欽;美國房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展與啟示[J];太原理工大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2004年04期

2 呂川;吳建環(huán);;美國房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)分析[J];特區(qū)經(jīng)濟;2006年09期

3 鄧啟峰;;新加坡REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)的發(fā)展與借鑒[J];商場現(xiàn)代化;2007年32期

4 沈俊韜;;歐洲房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展和前景[J];硅谷;2008年06期

5 欒光旭;費淑靜;;次貸危機背景下我國房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展前景分析[J];浙江金融;2009年10期

6 李娜;姚菲菲;;我國房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的發(fā)展模式探討[J];商業(yè)文化(上半月);2011年03期

7 孟培;林俞;;REITs運用于中國公租房建設(shè)的難點分析與對策建議[J];時代金融;2012年06期

8 張欠;;基于REITS的公租房融資模式再探究[J];中國市場;2013年32期

9 陳柳欽;美國房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)發(fā)展與啟示[J];建筑經(jīng)濟;2004年11期

10 李松民;;中國房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展策略研究[J];中國商界(下半月);2009年07期

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張媛媛;穗津拿地 富力覬覦分拆REITs上市?[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

2 吳曉波;盈利同比下滑六成富力擱置REITs上市[N];第一財經(jīng)日報;2006年

3 王麗娜;恒指股務(wù)公司將推出REITs指數(shù)[N];上海證券報;2007年

4 本報記者 劉關(guān);基匯資本:離岸人民幣REITs市場前景廣闊[N];中國房地產(chǎn)報;2011年

5 理柏亞洲有限公司 陳嘉琳;REITs熾熱 投資者須審慎挑選[N];中國證券報;2005年

6 王世渝;REITS與中國股市[N];21世紀經(jīng)濟報道;2005年

7 曾志英;REITs領(lǐng)唱新股市場[N];證券時報;2005年

8 林國雄;REITs為何受到投資者歡迎?[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

9 本報記者 劉振盛 柳燈;瑞銀設(shè)立內(nèi)地首只公租房準REITs[N];21世紀經(jīng)濟報道;2013年

10 李和裕;去年香港REITs市場受投資者冷落[N];上海證券報;2007年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 王e

本文編號:259837


資料下載
論文發(fā)表

本文鏈接:http://sikaile.net/jingjilunwen/touziyanjiulunwen/259837.html


Copyright(c)文論論文網(wǎng)All Rights Reserved | 網(wǎng)站地圖 |

版權(quán)申明:資料由用戶45a61***提供,本站僅收錄摘要或目錄,作者需要刪除請E-mail郵箱bigeng88@qq.com
亚洲中文字幕综合网在线| 欧美老太太性生活大片| 色婷婷国产精品视频一区二区保健| 国产亚洲成av人在线观看| 国产日产欧美精品大秀| 污污黄黄的成年亚洲毛片| 国产精品九九九一区二区| 欧美乱码精品一区二区三| 在线观看视频日韩成人| 91日韩在线视频观看| 欧美不卡午夜中文字幕| 亚洲欧美日韩在线中文字幕| 国产亚洲精品久久久优势| 美国欧洲日本韩国二本道| 性欧美唯美尤物另类视频 | 国产高清精品福利私拍| 久久老熟女一区二区三区福利 | 国产高清三级视频在线观看| 亚洲一区二区三区三州| 中文字幕在线区中文色| 很黄很污在线免费观看| 国产一区二区三中文字幕| 色无极东京热男人的天堂| 国产成人免费激情视频| 粉嫩内射av一区二区| 国产欧美一区二区三区精品视| 国产一区二区三区精品免费| 亚洲熟女诱惑一区二区| 99亚洲综合精品成人网色播 | 国产午夜福利片在线观看| 欧美日韩中国性生活视频| 日本男人女人干逼视频| 成人国产一区二区三区精品麻豆| 激情亚洲内射一区二区三区| 欧美日韩精品视频在线| 欧美一级日韩中文字幕| 国产精品一区二区三区激情| 欧美成人久久久免费播放| 最新国产欧美精品91| 五月婷婷六月丁香狠狠| 国产成人精品一区在线观看|