本文關(guān)鍵詞：北京市義務(wù)教育提供對(duì)住宅價(jià)格的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來(lái),北京市住宅房地產(chǎn)價(jià)格一直居高不下,中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)中小學(xué)附近更是出現(xiàn)了天價(jià)“學(xué)區(qū)房”。高價(jià)“學(xué)區(qū)房”使得中低收入人群很難甚至無(wú)法享有優(yōu)質(zhì)教育資源,從而加劇社會(huì)不公。那么,在影響北京市“學(xué)區(qū)房”房?jī)r(jià)的諸多因素中,什么因素起了重要作用?政府應(yīng)從哪些方面著手解決義務(wù)教育資源配置不公的問(wèn)題?本文試圖用實(shí)證方法對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行分析。本文選取北京市11個(gè)城區(qū)的200個(gè)小區(qū)作為研究對(duì)象,研究范圍廣泛,覆蓋了北京市住宅密度高的全部城區(qū),然后運(yùn)用2014年的數(shù)據(jù)構(gòu)建了特征價(jià)格模型,從教育投入和教育產(chǎn)出兩個(gè)方面綜合分析了義務(wù)教育對(duì)住宅價(jià)格的影響,得出了以下結(jié)果：(1)北京市教育資源配置不均衡主要表現(xiàn)在城區(qū)間和校際間；(2)教育因素對(duì)住宅價(jià)格具有正向影響,其中產(chǎn)出因素即學(xué)校類(lèi)別對(duì)住宅價(jià)格的影響程度大于投入因素即各區(qū)人均教育支出,并且學(xué)校類(lèi)別越高對(duì)住宅價(jià)格的影響程度越大；(3)除教育因素外,住宅價(jià)格還受其他控制變量的影響,其中到天安門(mén)距離、到地鐵站距離與住宅價(jià)格呈負(fù)相關(guān)關(guān)系,物業(yè)管理費(fèi)與住宅價(jià)格之間均存在正相關(guān)關(guān)系。根據(jù)聯(lián)合國(guó)人權(quán)宣言,社會(huì)中的每一個(gè)成員都有權(quán)享受為保持個(gè)人尊嚴(yán)和人格自由發(fā)展所必需的接受教育的權(quán)利。年輕人受教育的機(jī)會(huì)不應(yīng)取決于其父母的財(cái)富。教育公平是社會(huì)公平的重要組成部分,也是國(guó)家在教育方面所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)之一。而根據(jù)實(shí)證分析可以看出,北京市存在教育資源配置不均衡問(wèn)題,并且由此引發(fā)了“學(xué)區(qū)房”問(wèn)題,進(jìn)而加劇了教育不公平。本文在實(shí)證研究的基礎(chǔ)上,為促進(jìn)教育公平提出了以下三方面的建議：市級(jí)政府應(yīng)該制定政策鼓勵(lì)教育水平相對(duì)落后的城區(qū)增加教育支出；區(qū)級(jí)政府應(yīng)鼓勵(lì)校際之間增強(qiáng)師資流動(dòng),開(kāi)展教師輪換等活動(dòng)；教育管理部門(mén)應(yīng)鼓勵(lì)學(xué)校進(jìn)行多種方式的教師培訓(xùn),并建立完善的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。
【關(guān)鍵詞】：學(xué)區(qū)房 教育公平 Tiebout模型 特征價(jià)格模型
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：G40-054;F299.23
【目錄】：

• 致謝5-6
• 摘要6-7
• ABSTRACT7-11
• 1 引言11-16
• 1.1 研究問(wèn)題及意義11-12
• 1.2 研究?jī)?nèi)容及思路12-14
• 1.3 研究方法14-15
• 1.4 研究的創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 2 文獻(xiàn)綜述16-25
• 2.1 教育的公平性16-19
• 2.1.1 教育公平的內(nèi)涵16-18
• 2.1.2 教育公平的影響因素18
• 2.1.3 “學(xué)區(qū)房”問(wèn)題18-19
• 2.2 學(xué)區(qū)住宅價(jià)格的影響因素19-25
• 2.2.1 Tiebout模型19-20
• 2.2.2 特征價(jià)格模型20-21
• 2.2.3 住宅價(jià)格的影響因素21-25
• 3 北京市義務(wù)教育及住宅房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析25-34
• 3.1 義務(wù)教育現(xiàn)狀分析25-30
• 3.1.1 義務(wù)教育政策現(xiàn)狀25-26
• 3.1.2 義務(wù)教育資源分布情況26-27
• 3.1.3 義務(wù)教育的財(cái)政扶持情況27-30
• 3.2 住宅房地產(chǎn)現(xiàn)狀30-34
• 3.2.1 房產(chǎn)稅政策30-31
• 3.2.2 住宅房產(chǎn)交易價(jià)格現(xiàn)狀31-34
• 4 北京市學(xué)區(qū)住宅價(jià)格影響因素的實(shí)證分析34-45
• 4.1 模型的設(shè)定34-39
• 4.1.1 指標(biāo)的選擇34-36
• 4.1.2 樣本的選擇36-37
• 4.1.3 數(shù)據(jù)處理37-38
• 4.1.4 模型形式38-39
• 4.2 模型的檢驗(yàn)39-41
• 4.2.1 統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)39
• 4.2.2 計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)檢驗(yàn)39-40
• 4.2.3 模型的修正40-41
• 4.3 模型分析與結(jié)論41-45
• 4.3.1 鄰里因素分析41-42
• 4.3.2 區(qū)位因素分析42-43
• 4.3.3 建筑因素分析43
• 4.3.4 結(jié)論43-45
• 5 對(duì)策建議45-49
• 5.1 市級(jí)政府應(yīng)促使各城區(qū)教育水平均衡發(fā)展45-46
• 5.2 區(qū)政府應(yīng)促進(jìn)校際間教育資源的流動(dòng)46-47
• 5.3 教育管理部門(mén)應(yīng)督促學(xué)校建立完善的管理培訓(xùn)體制47-49
• 參考文獻(xiàn)49-52
• 附錄52-54
• 作者簡(jiǎn)歷及攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果54-56
• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集56

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