發(fā)布時間：2018-05-13 07:55

  本文選題：反向抵押貸款 + 排序多元Logit模型��； 參考：《西安電子科技大學》2014年碩士論文

【摘要】：中國社會正面臨著“低收入階段進入老年化”的問題。一方面是人口老齡化程度在不斷加大。與此同時,隨著計劃生育政策實施的幾十年,家庭人口結構也在發(fā)生著變化,獨生子女越來越多,使得傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老受到了威脅；另一方面我國養(yǎng)老體系的貨幣資源短缺,贍養(yǎng)率不斷提高,社會養(yǎng)老面臨嚴重的挑戰(zhàn)。因此需要探索出輔助性的養(yǎng)老方法,為老年人的晚年生活提供保障。而住房反向抵押貸款就是一種有效的解決養(yǎng)老壓力的方案。本文在此基礎上,研究了國外反向抵押貸款的發(fā)展情況,對比分析我國發(fā)展反向抵押貸款的必要性和可行性,并通過調(diào)查問卷的形式,對住房反向抵押貸款的需求情況進行基本分析,并建立排序多元Logit模型,分析影響住房反向抵押貸款需求的因素,得出老年人對住房反向抵押貸款的需求情況受性別、學歷、月支出、個人月收入和子女贍養(yǎng)費的影響。其中受學歷和月支出的正向影響；受性別、個人月支出和子女贍養(yǎng)費的負向影響。同時重點研究無贖回權的住房反向抵押定價模型,在已有模型的基礎上加入通貨膨脹率的變化,并對結果進行敏感性分析,從風險控制角度測試支付額度變化程度。為緩解我國日益嚴峻的老齡化問題提供借鑒。最后,分析我國住房反向抵押貸款所面臨的風險問題。包括了利率風險、長壽風險、房價波動風險、逆向選擇與道德風險等。針對每一種風險都進行了分析,并提出了相應的對策和措施。根據(jù)前幾章節(jié)的介紹與分析,得出反向抵押貸款的結論,根據(jù)結論提出相關建議,同時歸納出未來需要研究的方向。
[Abstract]:Chinese society is facing the problem of low-income stage aging. On the one hand, the aging of the population is increasing. At the same time, with the implementation of the family planning policy for several decades, the family population structure is also changing, with more and more only children, which threatens the traditional family pension system. On the other hand, there is a shortage of monetary resources in our pension system. The rate of support is increasing, and the social endowment is facing serious challenges. Therefore, it is necessary to explore supplementary pension methods to provide security for the elderly in their old age. But the housing reverse mortgage loan is one kind of effective solution old age pressure plan. On the basis of this, this paper studies the development of reverse mortgage loan in foreign countries, compares the necessity and feasibility of developing reverse mortgage loan in our country, and through the form of questionnaire, Based on the basic analysis of the demand situation of the housing reverse mortgage, and the establishment of sorted multiple Logit model, the factors affecting the demand for the housing reverse mortgage are analyzed, and the results show that the demand of the elderly for the reverse housing mortgage is subject to gender and academic background. The impact of monthly expenses, personal monthly income and child support. It is positively affected by education and monthly expenditure, and negatively affected by gender, personal monthly expenditure and child support. At the same time, the reverse mortgage pricing model with no foreclosure is studied, and the change of inflation rate is added on the basis of the existing model, and the sensitivity analysis of the result is carried out, and the change degree of payment quota is tested from the point of view of risk control. In order to alleviate our country increasingly austere aging problem provides the reference. At last, the paper analyzes the risk of housing reverse mortgage loan in our country. Including interest rate risk, longevity risk, house price volatility risk, adverse selection and moral hazard. For each kind of risk analysis, and put forward the corresponding countermeasures and measures. According to the introduction and analysis of the previous chapters, this paper draws the conclusion of reverse mortgage loan, puts forward some relevant suggestions according to the conclusion, and sums up the direction of future research.
【學位授予單位】：西安電子科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F832.479

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本文編號：1882320