本文選題：商品住宅價格　切入點：經濟因素　出處：《現(xiàn)代城市研究》2017年04期

【摘要】：利用2007-2014年西安市部分重要經濟數據,建立商品住宅價格影響因素分析模型,并利用計量經濟學模型對影響因素模型和因素的影響方式進行了分析,結果表明:影響西安市商品住宅價格的關鍵經濟因素是土地價格和收入,土地價格和收入與住宅價格之間都存在長期均衡關系:住宅價格在短期對土地價格和收人都較為敏感i住宅、土地和收人的歷史價格都會對當期住宅價格造成影響,但過去的收人對住宅價格卻不如當前收入影響強烈。最后提出了促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的建議。
[Abstract]:Based on some important economic data of Xi'an city from 2007 to 2014, this paper establishes an analysis model of the influencing factors of commodity housing prices, and uses econometrics model to analyze the influencing factors model and the influencing ways of the factors.The results show that land price and income are the key economic factors influencing commodity housing price in Xi'an.There is a long-term equilibrium relationship between land price and income and housing price: housing price is more sensitive to land price and income in the short run, and the historical price of land and income will have an impact on the current housing price.But past incomes have less impact on home prices than on current incomes.Finally, the paper puts forward some suggestions to promote the steady development of real estate market.
【作者單位】： 重慶市黔江區(qū)委黨校;西安交通大學房地產研究所;
【分類號】：F299.23

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本文編號：1706665