本文選題：房價　切入點(diǎn)：投資者情緒　出處：《數(shù)學(xué)的實踐與認(rèn)識》2017年22期

【摘要】：運(yùn)用MSI(3)-VAR(1)模型,選取2005年7月-2016年12月的月度數(shù)據(jù),基于投資者情緒,從非線性角度實證研究了影響我國房地產(chǎn)價格波動的因素.實證結(jié)果表明,第一,投資者情緒的高漲會促進(jìn)房地產(chǎn)價格的上漲,且在房地產(chǎn)市場低迷時期,投資者情緒推動房地產(chǎn)市場上漲的作用更顯著.第二,住房開發(fā)成本的上漲會促進(jìn)房地產(chǎn)價格上漲,且在房價高漲時期最為顯著.而利率的提高會引起房地產(chǎn)價格下跌,且在房地產(chǎn)市場低迷時期更加顯著.第三,投資者情緒不僅受到房價和銀行存款利率的正向影響,還顯著地受到住房開發(fā)成本負(fù)向作用的影響.最后,根據(jù)實證結(jié)論為政府部門提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策建議.
[Abstract]:Based on the monthly data from July 2005 to December 2016, the factors influencing the volatility of real estate prices in China are studied from a nonlinear perspective based on investor sentiment. The empirical results show that: 1. The upsurge of investor sentiment will promote the rise of real estate prices, and during the downturn in the real estate market, investor sentiment will play a more important role in driving up the real estate market. Second, the rise in housing development costs will contribute to the rise in real estate prices. And most notably during periods of house price upsurge. And rising interest rates can cause real estate prices to fall, and are even more pronounced in real estate market downturns. Third, investor sentiment is not only positively affected by house prices and bank deposit rates, but also by interest rates on bank deposits. It is also significantly affected by the negative impact of housing development costs. Finally, according to the empirical conclusions, the government put forward policy recommendations to stabilize the real estate market.
【作者單位】： 太原理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【基金】：山西省優(yōu)秀青年學(xué)術(shù)帶頭人項目(154010149-s)
【分類號】：F299.23

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本文編號：1681010