本文選題：金融集聚　切入點：房地產(chǎn)價格　出處：基于靜態(tài)與動態(tài)面板數(shù)據(jù)的估計　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文對目前我國金融集聚的發(fā)展現(xiàn)狀及其對房地產(chǎn)價格的影響進(jìn)行了背景和理論分析。在此基礎(chǔ)上,通過構(gòu)建包含房地產(chǎn)價格空間相關(guān)項、房地產(chǎn)供給和需求等因素的計量模型,并選取2001-2013年我國31個省(直轄市及自治區(qū))面板數(shù)據(jù),全面客觀地考察金融集聚對房地產(chǎn)價格的作用方向和大小,并采用工具變量和系統(tǒng)GMM方法解決有關(guān)變量內(nèi)生性問題。結(jié)果顯示:金融集聚程度的提高是房地產(chǎn)價格上漲的重要原因,且銀行業(yè)集聚對房地產(chǎn)價格的促進(jìn)作用最為顯著,保險業(yè)集聚次之,證券業(yè)集聚影響最弱。通過引入房地產(chǎn)價格省際交叉影響項進(jìn)一步發(fā)現(xiàn),我國房價的變動受到鄰近區(qū)域房地產(chǎn)價格的正向沖擊。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新常態(tài)時期,政府應(yīng)該通過對金融市場和金融資源的優(yōu)化配置實現(xiàn)
[Abstract]:This paper makes a background and theoretical analysis on the development of financial agglomeration in China and its influence on real estate prices. The measurement model of real estate supply and demand, and the panel data of 31 provinces (municipalities and autonomous regions) from 2001 to 2013 are selected to investigate the direction and magnitude of financial agglomeration on real estate prices. The results show that the increase of the degree of financial agglomeration is an important reason for the rise of real estate prices, and the banking agglomeration plays the most significant role in promoting the real estate prices. By introducing the interprovincial cross impact of real estate prices, it is further found that the change of real estate prices in China is positively impacted by the real estate prices in neighboring regions. In the new normal period of economic development, the impact of the agglomeration of the insurance industry is the weakest. The government should achieve this by optimizing the allocation of financial markets and financial resources
【作者單位】： 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院北京大學(xué)—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心;南京郵電大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號】：F299.23;F832

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本文編號：1623656