本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 庫(kù)存 Johansen協(xié)整檢驗(yàn) Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)　出處：《西安財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào)》2017年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：從2011年開始,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入庫(kù)存不斷增加的困境,給國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了極大的負(fù)面影響。2016年初,我國(guó)中央及各級(jí)地方政府相繼推出了多項(xiàng)住房消費(fèi)鼓勵(lì)政策以支持房地產(chǎn)去庫(kù)存政策的落地,但效果并不顯著。本文基于我國(guó)現(xiàn)行去庫(kù)存的各項(xiàng)政策并參考有關(guān)房地產(chǎn)庫(kù)存影響因素的先行研究,選取城鎮(zhèn)化率、商品房?jī)r(jià)格、收入水平和中長(zhǎng)期貸款利率作為我國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存的解釋變量,進(jìn)而運(yùn)用Johansen協(xié)整檢驗(yàn)和Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)分析這些因素對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存的影響。結(jié)果表明:城鎮(zhèn)化率、商品房?jī)r(jià)格、收入水平中長(zhǎng)期貸款利率均會(huì)引起房地產(chǎn)庫(kù)存發(fā)生變化,其中城鎮(zhèn)化率、商品房?jī)r(jià)格與中長(zhǎng)期貸款利率提高會(huì)減少房地產(chǎn)庫(kù)存,而收入水平則是房地產(chǎn)庫(kù)存正相關(guān)。
[Abstract]:Since 2011, the real estate market of our country has been in the predicament of increasing inventory, which has brought great negative impact to the development of national economy. The central and local governments at all levels have successively introduced a number of policies to encourage housing consumption in order to support the landing of the real estate destocking policy. However, the effect is not significant. Based on the current policies of destocking in China and referring to the research on the influencing factors of real estate inventory, this paper selects the urbanization rate, the price of commercial housing, The income level and medium and long-term loan interest rate are the explanatory variables of real estate inventory in China, and then the effect of these factors on real estate inventory is analyzed by Johansen cointegration test and Granger causality test. Commodity housing prices, income levels, medium and long-term loan rates will all cause changes in real estate inventory. Among them, the increase in urbanization rates, commodity housing prices, and medium and long-term loan rates will reduce real estate inventories. And income level is real estate inventory positive correlation.
【作者單位】： 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社科基金項(xiàng)目“形成有利于科學(xué)宏觀調(diào)控體系中通貨膨脹預(yù)期的研究”(08CJL013)
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1514150