本文關(guān)鍵詞：人力資本和中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格

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【摘要】：中國(guó)住房?jī)r(jià)格上漲具有"非平穩(wěn)性"和"異質(zhì)性"兩個(gè)核心特征�；谖⒂^家戶數(shù)據(jù),從人力資本增長(zhǎng)視角分析中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格的動(dòng)態(tài)演變和區(qū)域差異發(fā)現(xiàn),1999年高校"擴(kuò)招"和高等教育資源地區(qū)分布不均導(dǎo)致的人力資本規(guī)模擴(kuò)張和空間集聚,是造成房?jī)r(jià)上漲兩個(gè)核心特征的重要原因。高等教育人口占比每增加1個(gè)百分點(diǎn),城市住房?jī)r(jià)格將上漲4.6%—7.9%,這可解釋2002—2009年間房?jī)r(jià)增幅的約12%—20%。其作用機(jī)制包括"直接效應(yīng)"、"外溢效應(yīng)"和"預(yù)期效應(yīng)"。隨著人力資本規(guī)模擴(kuò)張速度趨于下降,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入"新常態(tài)",以短期政策刺激房?jī)r(jià)無(wú)益于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
【作者單位】： 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 人力資本 高等教育 住房?jī)r(jià)格 城市化
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大招標(biāo)項(xiàng)目“轉(zhuǎn)型發(fā)展新階段中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力研究”(14ZDB120)的階段性成果,國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大招標(biāo)項(xiàng)目(12&ZD028) 國(guó)家自然科學(xué)基金(71273289、71273012、71503282) 霍英東教育基金會(huì)(141086) 教育部新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計(jì)劃 “中財(cái)121人才工程”青年博士發(fā)展基金(QBJ1417) 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)“青年科研創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)”的資助
【分類號(hào)】：F299.23;F249.2
【正文快照】： 一、引　　言住房?jī)r(jià)格關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。住房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲將加大房地產(chǎn)泡沫化風(fēng)險(xiǎn),一旦泡沫破滅,往往帶來(lái)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)衰退和社會(huì)危機(jī)。當(dāng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,為獲取高額利潤(rùn),資源將不斷流向房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè),而這些行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步率往往更慢。這種“資源錯(cuò)配”(misallocation)將在長(zhǎng)期

【相似文獻(xiàn)】

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