本文關鍵詞：贛州市中心城區(qū)保障性安居工程配建結構優(yōu)化研究

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【摘要】：隨著市場經濟的快速發(fā)展,房地產業(yè)也不斷壯大,商品房迅速的發(fā)展逐漸成為住房供應主體,而經濟的發(fā)展帶來房價的高速增長,造成出現(xiàn)中低收入家庭買不起房的現(xiàn)象越來越普遍,擴大住房保障規(guī)模和覆蓋面已是必然趨勢。我國的保障機制經過政府多年的探索和實踐,已建立由經濟適用房、廉租房、公租房、棚改房等組成的較為完善的多層次保障體系。針對現(xiàn)有的住房實際需求情況以及保障房建設現(xiàn)狀,在“十二五”期間政府投入大量的資源來建設保障性安居工程以解決更多中低收入家庭的住房困難問題,并在此期間對保障體系進行新的探索以求實現(xiàn)最大的保障效益提高住房整體保障水平,推出各種新的舉措,例如暫停經濟適用房的建設、加大公租房的建設以及“三房合一”、加大推進棚戶區(qū)改造。這些舉措的背后反映的是作為決策的政府已經在考慮在建設保障性安居工程中各類保障房的綜合效益無論是在經濟、政策還是社會等方面,以及新建保障性安居工程中各類保障房應該怎樣的配建結構比例才能使得住房保障效益最大化。本文將站在決策者的角度思考和研究保障性安居工程的配建結構優(yōu)化問題,尋求更科學合理的結構比例,提高保障水平。本文是站在決策者(政府)的角度,分析影響我國配建保障性安居工程結構的主觀因素和客觀因素,然后通過科學的方法確定保障性安居工程配建結構比例的決策問題,因此對各類有關決策的方法進行比較,本文決定選用熵權法,并在此基礎上建立熵權系數(shù)優(yōu)化模型,與此同時科學合理的構建保障性安居工程結構配建決策指標體系。首先利用熵權法得到保障性安居工程結構配建決策指標體系中各類指標的熵權系數(shù),將熵權系數(shù)帶入已建立的優(yōu)化模型中并通過約束條件計算出最優(yōu)化的保障性安居工程結構配建比例,此模型不僅考慮到影響保障性安居工程結構的客觀因素同時也考慮到了政府對于保障性住房的強制性因素,為政府制定科學合理可行的保障性安居工程配建結構方案提供了參考價值。最后本文利用熵權系數(shù)優(yōu)化模型對贛州市中心城區(qū)的保障性安居工程配建結構進行優(yōu)化,對優(yōu)化前后的配建結構進行對比分析,并針對現(xiàn)有的住房保障體制提出一些建議,以期能夠實現(xiàn)住房保障效益最大化提高整體保障水平。
【關鍵詞】：保障性安居工程 配建結構 決策指標體系 熵權優(yōu)化模型
【學位授予單位】：江西理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 第一章 緒論8-16
• 1.1 研究的背景及問題的提出8-9
• 1.2 研究的目的及意義9-10
• 1.2.1 研究目的9-10
• 1.2.2 研究意義10
• 1.3 國內外相關研究綜述10-14
• 1.3.1 國外研究綜述10-12
• 1.3.2 國內研究綜述12-14
• 1.4 研究的內容和研究方法14-15
• 1.4.1 研究內容14-15
• 1.4.2 研究方法15
• 1.5 本文的創(chuàng)新點15
• 1.6 本章小結15-16
• 第二章 保障性安居工程的建設現(xiàn)狀16-24
• 2.1 保障性安居工程結構相關概念的界定16-17
• 2.2 保障性安居工程的建設現(xiàn)狀17-20
• 2.2.1 全國保障性安居工程的建設現(xiàn)狀17-18
• 2.2.2 贛州市保障性安居工程的建設現(xiàn)狀18-20
• 2.3 熵權原理及其在保障性安居工程配建結構決策中應用20-23
• 2.3.1 信息熵20-21
• 2.3.2 熵權的基本原理21-22
• 2.3.3 熵權在保障性安居工程配建結構決策中應用22-23
• 2.4 本章小結23-24
• 第三章 保障性安居工程配建結構優(yōu)化模型的構建24-32
• 3.1 指標體系的建立原則24-25
• 3.2 指標體系分析25-28
• 3.2.1 建設成本指標25-26
• 3.2.2 未受益率指標26
• 3.2.3 供應力度指標26
• 3.2.4 福利效益指標26-27
• 3.2.5 指標體系的建立27-28
• 3.3 指標熵權系數(shù)的計算28-30
• 3.4 保障性安居工程配建結構優(yōu)化模型的建立30-31
• 3.5 本章小結31-32
• 第四章 贛州市中心城區(qū)保障性安居工程配建結構優(yōu)化實證分析32-56
• 4.1 背景介紹32-36
• 4.2 指標的計算36-46
• 4.2.1 保障性安居工程建設成本指標的計算36-38
• 4.2.2 保障性安居工程未受益率指標的估算38-40
• 4.2.3 保障性安居工程供應力度指標的計算40
• 4.2.4 保障性安居工程福利效益指標的估算40-46
• 4.3 指標熵權的計算46-50
• 4.3.1 計算各指標的熵46-48
• 4.3.2 計算各指標的權重48-49
• 4.3.3 計算各指標的熵權系數(shù)49-50
• 4.4 保障性安居工程配建結構優(yōu)化模型的運用及結果分析50-53
• 4.4.1 優(yōu)化模型的運用50-52
• 4.4.2 結果分析52-53
• 4.5 完善贛州市中心城區(qū)保障性安居工程配建結構的建議53-55
• 4.6 本章小結55-56
• 第五章 結論56-58
• 5.1 結論56-58
• 參考文獻58-60
• 附錄60-63
• 致謝63-64
• 在校期間發(fā)表的論著及取得的科研成果64-65

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中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;天津:困于文化糟粕的保障房[J];小康;2009年06期

2 周士君;;原來這保障房還指不定是誰的呢![J];中國老區(qū)建設;2010年03期

3 蔡恩澤;;民資參建保障房存疑[J];中華民居;2010年06期

4 孫婧;;參建保障房:品牌企業(yè)的社會責任[J];商周刊;2010年14期

5 ;南京將把保障房項目建成“區(qū)域新城”[J];城市規(guī)劃通訊;2010年10期

6 何勇;;保障房豈是特權房[J];w，

本文編號：1027376