發(fā)布時(shí)間：2017-12-30 18:21

  本文關(guān)鍵詞：商業(yè)性房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)及建議　出處：《金融理論與實(shí)踐》2014年03期 　論文類(lèi)型：期刊論文

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【摘要】：近幾年,由于國(guó)家持續(xù)對(duì)住房實(shí)施限購(gòu)、限貸政策,部分開(kāi)發(fā)商資金面臨持續(xù)緊張的局面,為緩解資金壓力,實(shí)現(xiàn)提前回籠資金的目標(biāo),其往往通過(guò)商用房貸款變相獲取資金。而商業(yè)銀行為了完成短期考核目標(biāo),放松貸款審批條件,對(duì)借款人、開(kāi)發(fā)商的關(guān)聯(lián)關(guān)系缺乏應(yīng)有的關(guān)注,發(fā)放的貸款面臨較大的信用風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)。首先提出審計(jì)實(shí)踐中商業(yè)銀行商鋪貸款存在問(wèn)題,其次分析了該模式下貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn),再次提出了今后工作中關(guān)注的重點(diǎn)和建議,對(duì)各商業(yè)銀行進(jìn)一步加強(qiáng)商鋪貸款管理有著積極的借鑒意義。
[Abstract]:In recent years, due to the country's continued implementation of housing purchase restrictions, limited lending policy, some developers are faced with a continuous tense situation, in order to ease the pressure on the funds, to achieve the goal of early return of funds. Commercial banks often obtain funds through commercial housing loans in disguised form. In order to complete the short-term assessment objectives, the commercial banks relax the loan approval conditions, and lack of due attention to the relationship between borrowers and developers. The loan is faced with greater credit risk and operational risk. Firstly, the problems of commercial bank shop loan in audit practice are put forward. Secondly, the risk of loan under this model is analyzed. This paper puts forward the key points and suggestions in the future work, which has positive reference significance for commercial banks to further strengthen the management of shop loans.
【作者單位】： 交通銀行;
【分類(lèi)號(hào)】：F832.45;F239.65
【正文快照】： 一、引言繼2013年2月20日國(guó)務(wù)院再出“國(guó)五條”以來(lái),政府已在近十年內(nèi)九次針對(duì)住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)從政策層面遭到嚴(yán)格限制。而商業(yè)房地產(chǎn)憑著不限購(gòu)、不限貸的優(yōu)勢(shì),各類(lèi)寫(xiě)字樓、沿街旺鋪廣告頻繁出現(xiàn),成交量和成交價(jià)格呈現(xiàn)節(jié)節(jié)攀升之勢(shì)。2013年1—6月,我國(guó)商業(yè)

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4 劉p，

本文編號(hào)：1355907