發(fā)布時間：2017-07-08 15:18

  本文關鍵詞：政府土地供應決策中等待期權的實證檢驗

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【摘要】：論文實證證明了在我國城鎮(zhèn)現(xiàn)行土地供應和管理的制度背景下,地方政府在土地出讓過程中擁有一定的等待期權.根據(jù)等待期權的行權原理和一般性檢驗思路,論文在久期模型的框架下構建了基于韋伯分布假設的最大似然實證檢驗模型,并利用北京市居住用途土地出讓數(shù)據(jù)和住房市場數(shù)據(jù),實證檢驗了北京市政府在土地出讓過程中的等待期權特征.實證結果表明,北京市住房市場風險水平每增加1個標準差,政府土地出讓風險率將穩(wěn)健地降低20%以上,這一結論支持了在土地出讓過程中政府擁有等待期權的假設.
【作者單位】： 清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心;
【關鍵詞】： 實物期權 土地出讓 土地管理 住房市場 風險
【基金】：國家自然科學基金(70873072)
【分類號】：F301;F224
【正文快照】： 1引言土地定價、開發(fā)時間和開發(fā)規(guī)模等土地開發(fā)決策問題一直是理論研究和實際應用中的熱點.考慮到土地開發(fā)與金融期權具有的類似特征,TitmanW首次討論了將金融期權的定價方法運用于土地估值問題,隨后幾十年中關于土地開發(fā)時間和規(guī)模等問題的實物期權分析方法也逐漸得到了發(fā)展

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 曾力勇,裘亞崢;房地產(chǎn)開發(fā)項目三階段投資決策的實物期權模型研究[J];長沙理工大學學報(社會科學版);2005年02期

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3 曾力勇;陳收;裘亞崢;;商品房價格不確定條件下房地產(chǎn)企業(yè)投資決策的期權模型研究[J];經(jīng)濟管理;2007年12期

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【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 梅洪亮;申s，

本文編號：535138