本文關(guān)鍵詞：基準(zhǔn)地價(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)同研究

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【摘要】：土地的價(jià)格是土地市場(chǎng)供需和市場(chǎng)波動(dòng)的重要指標(biāo),也是判斷土地市場(chǎng)波動(dòng),調(diào)整土地市場(chǎng)供需關(guān)系并直接影響城市土地利用和開發(fā)的重要指標(biāo)和手段。土地的價(jià)格及其變化不僅直接反映土地供需關(guān)系和市場(chǎng)變化,并且會(huì)影響城市土地的開發(fā)利用速度和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。土地價(jià)格直接反映土地的供求狀況。隨著土地價(jià)格的波動(dòng),土地的經(jīng)濟(jì)供給發(fā)生變化,導(dǎo)致土地利用結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整。以土地供給為“總閥門”,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),從而影響城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。基準(zhǔn)地價(jià)是是政府頒布的公示低價(jià)參照標(biāo)準(zhǔn)。目前,基準(zhǔn)地價(jià)是我國(guó)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估工作的基本依據(jù),對(duì)我國(guó)地價(jià)評(píng)估工作有著主導(dǎo)作用,有效推動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高了群眾生活水平。本文以邯鄲為例進(jìn)行研究分析,通過(guò)收集1993年、1997年、2008年這三年邯鄲市所公布的相關(guān)城市土地定級(jí)情況,并調(diào)查了邯鄲市整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù),將邯鄲市三次城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果相比較,結(jié)合EXCEL、SPSS等計(jì)算統(tǒng)計(jì)軟件進(jìn)行系統(tǒng)的研究分析,全面對(duì)邯鄲市的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了評(píng)估,總結(jié)出了邯鄲市基準(zhǔn)地價(jià)布局分布的合理性以及其波動(dòng)變化的規(guī)律;作者還進(jìn)一步闡述了基準(zhǔn)地價(jià)的重要性,分析了基準(zhǔn)地價(jià)在城鎮(zhèn)化過(guò)程中的協(xié)助功能,以及基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要意義。研究表明邯鄲市的城市基準(zhǔn)地價(jià)隨著時(shí)間的推移而不斷升高,在空間上呈現(xiàn)出從城市中心地區(qū)向周邊逐漸降低的過(guò)程。不同類型和不同級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)的相關(guān)性不同。政府管理部門可以據(jù)此制定合理的土地價(jià)格,指導(dǎo)土地資源優(yōu)化配置、優(yōu)化城市用地布局,提高土地的利用程度,有利于緩解我國(guó)土地的供需矛盾,促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：基準(zhǔn)地價(jià) 地價(jià)演變 協(xié)調(diào)發(fā)展 邯鄲市
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(北京)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F127
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 研究背景、目的和意義9-10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀與進(jìn)展10-13
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與方法13-15
• 第2章 相關(guān)理論綜述15-20
• 2.1 土地區(qū)位理論16-17
• 2.2 地租地價(jià)理論17-18
• 2.3 土地增值理論18-20
• 第3章 研究區(qū)資源環(huán)境條件與數(shù)據(jù)來(lái)源20-28
• 3.1 研究區(qū)資源環(huán)境狀況20-27
• 3.2 數(shù)據(jù)來(lái)源27-28
• 第4章 基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)部結(jié)構(gòu)比率動(dòng)態(tài)變化28-40
• 4.1 基準(zhǔn)地價(jià)整體水平及靜態(tài)分析28-32
• 4.2 同類各級(jí)地價(jià)比率指數(shù)及變化32-35
• 4.3 同級(jí)各類地價(jià)比率指數(shù)及變化35-38
• 4.4 小結(jié)38-40
• 第5章 基準(zhǔn)地價(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)分析40-45
• 5.1 因素選取40-42
• 5.2 城市基準(zhǔn)地價(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)分析42-44
• 5.3 小結(jié)44-45
• 第6章 地價(jià)調(diào)控與管理措施45-49
• 6.1 基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控作用45-46
• 6.2 基準(zhǔn)地價(jià)在城市管理中的應(yīng)用46-48
• 6.3 小結(jié)48-49
• 第7章 研究結(jié)論與展望49-51
• 7.1 研究結(jié)論49
• 7.2 研究展望49-51
• 致謝51-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 附錄55

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：970299