本文關(guān)鍵詞：基于土地發(fā)展權(quán)的農(nóng)村征地補(bǔ)償研究

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【摘要】：伴隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn),土地的需求量持續(xù)增加,土地征收在其中所承擔(dān)的角色越來越重要。但同時(shí)涉地糾紛也不斷發(fā)生,其中因征地補(bǔ)償所引發(fā)的矛盾占到一半以上。失地農(nóng)民問題已然成了影響社會(huì)穩(wěn)定的重大問題,迫切需要我們?nèi)ド钊胙芯?妥善化解。黨的十八屆三中全會(huì)提出,要建立兼顧國家、集體和個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制,合理提高個(gè)人收益。這無疑為征地補(bǔ)償改革指明了道路。研究如何通過調(diào)整土地征收補(bǔ)償機(jī)制,平衡各方利益,加強(qiáng)耕地保護(hù),具有重要意義。本文從土地發(fā)展權(quán)的視角對(duì)農(nóng)村征地補(bǔ)償進(jìn)行研究,試圖在審慎穩(wěn)妥推進(jìn)改革的總基調(diào)下,給出我國征地補(bǔ)償?shù)母母锿晟坡窂健１疚氖紫葘?duì)土地征收補(bǔ)償、土地發(fā)展權(quán)等概念進(jìn)行了介紹,并對(duì)征地補(bǔ)償理論、地租地價(jià)理論、博弈論等相關(guān)理論進(jìn)行了考察。在此基礎(chǔ)上,著手對(duì)我國征地補(bǔ)償機(jī)制進(jìn)行了梳理與分析,有針對(duì)性地選取了江蘇省如皋市基于“土地?fù)Q社�！蹦Ｊ降恼鞯匮a(bǔ)償實(shí)踐進(jìn)行了深入研究。在此基礎(chǔ)上,客觀分析論證了我國土地發(fā)展權(quán)引入的必要性。隨后,本文對(duì)國外征地補(bǔ)償模式進(jìn)行了比較研究,得出了有益借鑒,并綜合分析了土地發(fā)展權(quán)的歸屬問題�；诖�,本文給出了基于土地發(fā)展權(quán)的土地征收補(bǔ)償一般路徑。即通過進(jìn)一步提高征地成本,實(shí)現(xiàn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提升；將土地出讓價(jià)格減去征地成本,作為土地發(fā)展權(quán)價(jià)值在國家、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民之間進(jìn)行合理分配�；谕恋匕l(fā)展權(quán)的視角進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)姆峙?有助于平衡各方利益,特別是提高了對(duì)農(nóng)民的征地補(bǔ)償水平,一定程度上能促進(jìn)征地工作的開展；另一方面,也讓廣大的農(nóng)民與土地的關(guān)系變得更為緊密,進(jìn)而成為依法用地的監(jiān)督者、踐行者,有利于實(shí)現(xiàn)土地發(fā)展權(quán)作為保護(hù)耕地這一最基本的功能。本文最后結(jié)合我國當(dāng)前實(shí)際,提出了具體的工作舉措,以期取得好的成效。
【關(guān)鍵詞】：土地發(fā)展權(quán) 征地補(bǔ)償 增值收益 農(nóng)民發(fā)展基金
【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F321.1
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-15
• 1.1 問題提出9-10
• 1.2 研究意義10
• 1.2.1 理論意義10
• 1.2.2 實(shí)踐意義10
• 1.3 文獻(xiàn)綜述10-14
• 1.3.1 國外研究狀況10-12
• 1.3.2 國內(nèi)研究狀況12-13
• 1.3.3 研究述評(píng)13-14
• 1.4 研究方法14-15
• 第二章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)15-19
• 2.1 相關(guān)概念15-16
• 2.1.1 土地征收補(bǔ)償15
• 2.1.2 土地發(fā)展權(quán)15-16
• 2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)16-19
• 2.2.1 征地補(bǔ)償理論16-17
• 2.2.2 地租地價(jià)理論17-18
• 2.2.3 博弈論18-19
• 第三章 我國土地征收補(bǔ)償機(jī)制分析和實(shí)踐考察19-33
• 3.1 我國土地征收補(bǔ)償機(jī)制分析19-23
• 3.1.1 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析19-20
• 3.1.2 土地征收補(bǔ)償安置模式比較20-21
• 3.1.3 土地征收補(bǔ)償實(shí)際效果評(píng)價(jià)21-23
• 3.2 基于“土地?fù)Q社�！蹦Ｊ降娜绺奘型恋卣魇昭a(bǔ)償實(shí)踐分析23-30
• 3.2.1 如皋市發(fā)展概況23-24
• 3.2.2 如皋市征地補(bǔ)償運(yùn)行情況24-28
• 3.2.3 如皋市征地補(bǔ)償機(jī)制下存在的問題28-30
• 3.3 土地發(fā)展權(quán)引入的必要性30-33
• 3.3.1 承載社會(huì)認(rèn)知的需要30-31
• 3.3.2 維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的需要31
• 3.3.3 實(shí)現(xiàn)資源可持續(xù)利用的需要31-33
• 第四章 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般路徑研究33-48
• 4.1 國外土地征收補(bǔ)償模式分析33-35
• 4.1.1 國外土地征收補(bǔ)償模式比較33-35
• 4.1.2 國外土地征收補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)借鑒35
• 4.2 土地發(fā)展權(quán)的歸屬35-38
• 4.2.1 歸國家所有35-36
• 4.2.2 歸土地所有者所有36
• 4.2.3 歸二元主體所有36-37
• 4.2.4 結(jié)論37-38
• 4.3 基于土地發(fā)展權(quán)的農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般路徑及效用分析38-48
• 4.3.1 基于土地發(fā)展權(quán)的農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般路徑38-39
• 4.3.2 效用分析39-41
• 4.3.3 實(shí)施要點(diǎn)41-48
• 第五章 結(jié)論與討論48-50
• 參考文獻(xiàn)50-54
• 致謝54-55

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：609260