近幾年,農(nóng)村土地改革不斷深化,為了完善土地產(chǎn)權(quán)制度,最大限度地激發(fā)農(nóng)村土地資源活力,促進(jìn)土地要素市場(chǎng)化配置,各地開始建立以承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為主的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái),以促進(jìn)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)更合法有序的流轉(zhuǎn)。目前,綿陽(yáng)市農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)已建成,但還未對(duì)其進(jìn)行有針對(duì)性的研究。因此,有必要對(duì)交易市場(chǎng)的建設(shè)及運(yùn)行情況進(jìn)行研究,促進(jìn)綿陽(yáng)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)健康發(fā)展。在明確思路后,對(duì)相關(guān)理論及已有的研究成果進(jìn)行了綜述及評(píng)述;總結(jié)了綿陽(yáng)市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的建設(shè)情況。通過對(duì)農(nóng)戶、流入方、相關(guān)工作人員進(jìn)行問卷調(diào)查和訪談,了解他們對(duì)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)的看法;在此基礎(chǔ)上,總結(jié)梳理了交易市場(chǎng)的運(yùn)行成效:第一、運(yùn)用模糊綜合評(píng)價(jià)法量化農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)主對(duì)交易市場(chǎng)的滿意度,得出73.09%的人是滿意的;按最大隸屬度原則,該模糊模型最大隸屬度為0.5639,得出評(píng)價(jià)結(jié)果為“比較滿意”。第二、交易市場(chǎng)建立后,流轉(zhuǎn)數(shù)量及面積明顯增多,表明交易市場(chǎng)的建立促進(jìn)了承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)。第三,承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積在60畝以上且主要用于種植各類經(jīng)濟(jì)作物的流轉(zhuǎn)項(xiàng)目數(shù)占總流轉(zhuǎn)數(shù)量的71%,得知交易市場(chǎng)的建立助力... 

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 相關(guān)國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 交易市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展研究
        1.3.2 交易市場(chǎng)發(fā)展中存在的問題
        1.3.3 完善交易市場(chǎng)建設(shè)的建議
        1.3.4 研究評(píng)述
    1.4 研究?jī)?nèi)容及研究方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究的技術(shù)路線
    1.6 創(chuàng)新點(diǎn)
2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 產(chǎn)權(quán)理論
        2.1.1 產(chǎn)權(quán)的定義
        2.1.2 產(chǎn)權(quán)交易
        2.1.3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的定義
    2.2 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
        2.2.1 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
        2.2.2 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
        2.2.3 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的要素
    2.3 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)
        2.3.1 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)的內(nèi)涵
        2.3.2 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易平臺(tái)
3 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)建設(shè)現(xiàn)狀
    3.1 構(gòu)建交易市場(chǎng)的必要性
        3.1.1 國(guó)家政策要求
        3.1.2 農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展趨勢(shì)的要求
        3.1.3 土地制度改革的客觀要求
    3.2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心建設(shè)情況
        3.2.1 成立背景
        3.2.2 組織構(gòu)成及職責(zé)
        3.2.3 流轉(zhuǎn)交易品種
        3.2.4 流轉(zhuǎn)交易程序
    3.3 國(guó)內(nèi)典型的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)
        3.3.1 成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所
        3.3.2 武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
        3.3.3 國(guó)內(nèi)交易市場(chǎng)的啟示
4 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)運(yùn)行情況
    4.1 業(yè)務(wù)開展情況
        4.1.1 基礎(chǔ)業(yè)務(wù)開展情況
        4.1.2 延伸服務(wù)開展情況
    4.2 市場(chǎng)交易相關(guān)群體的反饋
        4.2.1 農(nóng)戶觀點(diǎn)分析
        4.2.2 流入方觀點(diǎn)分析
        4.2.3 工作人員觀點(diǎn)分析
    4.3 運(yùn)行成效
        4.3.1 農(nóng)民的滿意度高
        4.3.2 促進(jìn)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)
        4.3.3 助力種養(yǎng)殖多元適度規(guī)模發(fā)展
    4.4 農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易市場(chǎng)存在的問題
        4.4.1 宣傳不到位,知曉率低
        4.4.2 鎮(zhèn)村工作人員不穩(wěn)定,業(yè)務(wù)不熟
        4.4.3 缺乏激勵(lì)制度
        4.4.4 評(píng)估成本高,價(jià)值低
        4.4.5 產(chǎn)權(quán)價(jià)值構(gòu)成復(fù)雜,缺乏專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)
        4.4.6 抵押融資門檻高,受眾少
        4.4.7 風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制不完善
5 對(duì)策與建議
    5.1 做實(shí)基礎(chǔ)工作鞏固市場(chǎng)有序發(fā)展
        5.1.1 加大宣傳力度,提高進(jìn)場(chǎng)交易積極性
        5.1.2 加快推進(jìn)三權(quán)分置工作
    5.2 做好內(nèi)部機(jī)制建設(shè)工作
        5.2.1 定期培訓(xùn),提高素質(zhì)
        5.2.2 相關(guān)部門主動(dòng)參與、協(xié)同共進(jìn)
        5.2.3 出臺(tái)激勵(lì)人才和鼓勵(lì)入場(chǎng)流轉(zhuǎn)交易辦法
    5.3 完善延伸服務(wù),達(dá)成一站式交易
        5.3.1 秉承公益性原則,降低評(píng)估成本
        5.3.2 組建專業(yè)性強(qiáng)權(quán)威性高的評(píng)估團(tuán)隊(duì)
        5.3.3 積極開展抵押融資
    5.4 采取多元化方式加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范
    5.5 加強(qiáng)有效監(jiān)督管理
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
攻讀學(xué)位期間的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]深入推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的思考[J]. 托乎達(dá)洪·吾守爾.  中國(guó)集體經(jīng)濟(jì). 2018(01)
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碩士論文
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[2]內(nèi)蒙古草牧場(chǎng)產(chǎn)權(quán)完備性水平與勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移[D]. 任艷.內(nèi)蒙古大學(xué) 2018
[3]廣西玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的問題分析及解決方案[D]. 廖丕顯.廣西大學(xué) 2015
[4]農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款：制度設(shè)想與現(xiàn)實(shí)障礙[D]. 呂靜.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2013
[5]國(guó)企改制視野下的產(chǎn)權(quán)交易法律問題研究[D]. 王晨超.華南理工大學(xué) 2012
[6]珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心交易信息系統(tǒng)建設(shè)研究[D]. 陳云.山東大學(xué) 2012
[7]基于動(dòng)態(tài)博弈的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中介組織研究[D]. 汪衍玉.浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院 2012



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