南寧市是我國香蕉的主產(chǎn)區(qū),具有優(yōu)越的生長環(huán)境,全市大部分地區(qū)都適宜香蕉種植。本文通過文獻(xiàn)檢索法和實(shí)地調(diào)研法收集有關(guān)數(shù)據(jù),結(jié)合相關(guān)理論定性和定量研究南寧市當(dāng)前農(nóng)地流轉(zhuǎn)趨勢加快,但是還沒形成完善的農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場體系的情況；還研究了農(nóng)地流轉(zhuǎn)和南寧市的香蕉產(chǎn)業(yè)的互相關(guān)系；發(fā)現(xiàn)并總結(jié)南寧市香蕉產(chǎn)業(yè)中農(nóng)地流轉(zhuǎn)存在的問題、香蕉產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題,運(yùn)用二元Logistic模型探討蕉農(nóng)流轉(zhuǎn)的意愿,提出相應(yīng)的對策建議,為完善南寧市農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的建設(shè)和香蕉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。研究發(fā)現(xiàn)南寧市香蕉產(chǎn)業(yè)土地流轉(zhuǎn)存在的主要問題是：流轉(zhuǎn)行為的自發(fā)性和不規(guī)范性；香蕉種植面積的快速擴(kuò)張；流轉(zhuǎn)主體形式太多,流轉(zhuǎn)形式缺乏創(chuàng)新及高效穩(wěn)定的形式；農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場體系不完善；農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理和監(jiān)管缺失；勞動(dòng)者文化素質(zhì)低；土地租金影響蕉農(nóng)流轉(zhuǎn)。相應(yīng)的對策是：建立規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)管理,通過加強(qiáng)農(nóng)地流轉(zhuǎn)程序管理、登記管理和合同管理進(jìn)行規(guī)范管理；加強(qiáng)引導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的適度經(jīng)營規(guī)模,政府調(diào)控、市場引導(dǎo),因地制宜,鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展；積極探索多元化的土地流轉(zhuǎn)方式,培育經(jīng)營主體；完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場體系,建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度和農(nóng)... 

【文章來源】：廣西大學(xué)廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖４－１流轉(zhuǎn)主體變化??Ｆｉｇ．４－１?Ｃｉｒｃｕｌａｔｉｏｎ?ｏｆ?ｂｏｄｙ?ｃｈａｎｇｅｓ??

使農(nóng)戶難＾處通過流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的目標(biāo)，因此，當(dāng)前中國仍是小農(nóng)搞農(nóng)業(yè)。??綜上所述，南寧市還沒有建立起有形的農(nóng)地交易市場，由于農(nóng)地流轉(zhuǎn)機(jī)制的不暢通、??流轉(zhuǎn)合同的不規(guī)范、流轉(zhuǎn)合同履行難、中介服務(wù)組織缺失等市場體系問題，制約了南寧??市香蕉產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，向國際化標(biāo)準(zhǔn)種植邁進(jìn)的步伐，向國際化標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)靠拔的腳步。??所レッ，我們應(yīng)加快建設(shè)南寧市農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場體系，它是南寧市農(nóng)地流轉(zhuǎn)順暢的關(guān)鍵，是??加速南寧市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的前提條件。??４．５農(nóng)村±地流轉(zhuǎn)合同管理和監(jiān)督缺失??在當(dāng)前南寧市農(nóng)村王地流轉(zhuǎn)中，當(dāng)權(quán)益被侵犯的主體是農(nóng)業(yè)經(jīng)營者時(shí)，一旦產(chǎn)生了??違約意愿并付諸實(shí)施，權(quán)益人的權(quán)益是很難被嚴(yán)格保護(hù)的。造成合同無法繼續(xù)履行的原??因有多方面，但是根據(jù)我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大部分是由于政府服務(wù)組織管理和監(jiān)管的不到位，??使得農(nóng)戶間簽訂的流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范：少部分是在于法不責(zé)眾和農(nóng)業(yè)經(jīng)營的特殊性。因此，??要發(fā)揮政府在止地流轉(zhuǎn)過程中的職能，規(guī)范±地流轉(zhuǎn)行為，減少止地糾紛。??

圖４４第Ｈ方證明情況’??Ｆｉｇ．４４?Ｔｈｅ?ｔｈｉｒｄ?ｐａｒｔｙ?ｔｏ?ｐｒｏｖｅ??從調(diào)研南寧市情況，由圖４－３和４－４可知，包括幾點(diǎn)：第一，不夠重視。村官認(rèn)為??不屬于工作考核指標(biāo)，而且農(nóng)地流轉(zhuǎn)容易引起糾紛，怕引起麻煩產(chǎn)生社會穩(wěn)定性的問題，??所１＾，對待農(nóng)地流轉(zhuǎn)工作態(tài)度消極；沒有從農(nóng)民的切實(shí)利益出發(fā)，沒有認(rèn)識到農(nóng)地流轉(zhuǎn)??對加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要性，Ｗ及對提高農(nóng)民收入積極意義，是加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)??程的有效途徑。第二，政府對農(nóng)村止地承包、流轉(zhuǎn)等指導(dǎo)、監(jiān)督不力，導(dǎo)致矛盾糾紛產(chǎn)??生。政府在行使±地管理職能過程中，對農(nóng)村±地流轉(zhuǎn)過程缺乏應(yīng)有的監(jiān)管和指導(dǎo)。如??頒證行為沒有遵循法定程序，證號不齊、沒有登記臺賬備案或在登記臺賬上隨意涂改、??填寫，甚至出現(xiàn)不少對同一地塊給兩人Ｗ上分別頒發(fā)止地承包經(jīng)營權(quán)證的現(xiàn)象，導(dǎo)致權(quán)??屬登記失效，致使流轉(zhuǎn)合同不合法。第Ｈ，社會環(huán)境變化。有些合同糾紛的起因是合同??的條款沒有隨著時(shí)代的進(jìn)步而變化，由于社會環(huán)境的變化前面所簽訂的條款已經(jīng)不適用??于當(dāng)前的社會環(huán)境，所Ｗ很容易造成±地流轉(zhuǎn)雙方的矛盾，形成不必要的王地糾紛。第??


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