隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和城鎮(zhèn)化的加快,越來越多的農(nóng)民選擇在城鎮(zhèn)工作和生活,從而在廣大農(nóng)村出現(xiàn)了大量房屋閑置或廢棄的現(xiàn)象。此外,即使還有大量的農(nóng)民沒有將居所遷移到城鎮(zhèn),但生活水平的提高使他們對生活質(zhì)量的要求也提高了。因此,超標準占地建房、違規(guī)建房和一戶擁有多處宅基地的現(xiàn)象層出不窮。這些問題的出現(xiàn)要求我們必須對農(nóng)村宅基地制度進行改革,專家學(xué)者對這方面進行了大量研究,并取得了一定的成果,但也依然存在不少問題。本文以嘉善縣為研究區(qū),利用實地調(diào)研和深入訪談的方式對嘉善縣宅基地方面的相關(guān)情況進行了調(diào)查,并對目前宅基地的利用狀況、退出情況和存在問題及退出宅基地的再利用方式和情況進行分析和總結(jié)。并以此為基礎(chǔ),對嘉善縣退出宅基地的再利用方式進行適宜性評價,主要選取了自然、社會經(jīng)濟、區(qū)位、基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境條件這五個評價因素,包括17個評價指標。然后用主成分分析法確定了指標權(quán)重,用聚類分析法將其劃分為4個等級。最后,利用ArcGIS軟件,分別以自然、社會經(jīng)濟、區(qū)位、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境條件這5個因子和綜合5個因子在空間上進行評價及劃分區(qū)域。根據(jù)評價結(jié)果和嘉善縣的實際情況,發(fā)現(xiàn)一類地適宜用于商業(yè)和旅游,主要位于中心城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū);二類適宜用于居住和旅游,主要圍繞在一類地區(qū)域的周圍;三類適宜用于工業(yè),分布較為分散,四類適宜進行復(fù)墾,主要位于離城鎮(zhèn)區(qū)較偏遠的地區(qū)。最后,根據(jù)適宜性評價的結(jié)果,對宅基地的退出機制和退出宅基地的再利用方式提出一些具有針對性的建議。
【學(xué)位單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F321.1
【部分圖文】：

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在１９８６年通過的《民法通則》中規(guī)定：“集體所有的土地，由村集體或村??民委員會統(tǒng)一管理�！�?１９９１年通過的《土地管理法實施條例》詳細的對宅基地??的申請做了規(guī)定，詳見圖２．１所示。??１５??

位論文?第三章研究區(qū)概況及數(shù)據(jù)處理??概況??位置??于江浙滬２省１市的交匯處、嘉興市東北部，是浙江?１２０°?４４，２２〃?－１２１°?１，４５＂、北緯?３０°?４５０，３６＂?－市青浦和金山兩區(qū)相鄰，西面接壤嘉興市秀洲區(qū)，南面區(qū)，北面與江蘇省蘇州市吳江區(qū)和上海市青浦區(qū)相靠，區(qū)域。嘉善城區(qū)東距上海市中心８０公里，大虹橋商務(wù)公里，南瀕乍浦港３５公里，北接蘇州市區(qū)８０公里［７４］。??
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本文編號：2842343