【摘要】：我國存在農(nóng)民收入過低,農(nóng)戶融資較難,農(nóng)村金融改革相對(duì)滯后等一系列問題,而農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押融資則是解決這些棘手問題,促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑之一。農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押融資是適應(yīng)現(xiàn)階段農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)的,它增強(qiáng)了農(nóng)村的資金利用率,給農(nóng)戶帶來了多種融資渠道和史無前例的生產(chǎn)生活上的便利。近幾年來,此項(xiàng)業(yè)務(wù)取得了極大發(fā)展。然而作為一種新興的金融產(chǎn)品,農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款在發(fā)展過程中的風(fēng)險(xiǎn)不斷凸顯,所以,從風(fēng)險(xiǎn)視角出發(fā)研究農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押融資,盡快完善農(nóng)地抵押風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和補(bǔ)償機(jī)制是非常必要的。鑒于目前國內(nèi)大多數(shù)關(guān)于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)風(fēng)險(xiǎn)類型的研究都是基于農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)的視角進(jìn)行分析,農(nóng)戶層面的風(fēng)險(xiǎn)分析較為缺乏。因此,本文從農(nóng)戶視角出發(fā),結(jié)合實(shí)證分析,充分考慮農(nóng)民的想法,對(duì)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并不斷完善相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,降低農(nóng)戶農(nóng)地抵押的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn),對(duì)我國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資工作的順利開展有著重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。本文第一章在查閱文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上,闡述研究的相關(guān)背景、目的、意義、文獻(xiàn)綜述,并確定本文的研究思路、方法,提出論文的可能創(chuàng)新之處;第二章對(duì)農(nóng)地承包權(quán)、農(nóng)地經(jīng)營權(quán)、農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押、風(fēng)險(xiǎn)、貸款風(fēng)險(xiǎn)管理等概念進(jìn)行了界定,闡述了三權(quán)分置理論、土地產(chǎn)權(quán)理論、風(fēng)險(xiǎn)管理理論、綜合評(píng)估理論等相關(guān)理論;第三章在對(duì)楊凌示范區(qū)調(diào)研情況和調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析識(shí)別,通過一定方法確定了農(nóng)地評(píng)估機(jī)構(gòu)專業(yè)化程度、普法宣傳力度等16個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素,并采用因子分析法對(duì)257份調(diào)查問卷提取公共因子,并分別將其命名;第四章對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)立原則進(jìn)行詳細(xì)闡述,為篩選指標(biāo)做好理論鋪墊,從農(nóng)戶視角確定土地經(jīng)營權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系,構(gòu)建模糊層次綜合評(píng)價(jià)模型;第五章依據(jù)實(shí)踐調(diào)研數(shù)據(jù)采用模糊層次(F-AHP)綜合評(píng)價(jià)法對(duì)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)證綜合評(píng)估,并分析評(píng)價(jià)結(jié)果;第六章從風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估角度出發(fā),以農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)最小化為目標(biāo),建立相對(duì)有效的風(fēng)險(xiǎn)防范體系。通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析與評(píng)估結(jié)果,最終得出以下結(jié)論:(1)農(nóng)戶的資金需求較高,貸款意愿較為強(qiáng)烈,但對(duì)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款認(rèn)知程度低,對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注意識(shí)不強(qiáng),并且普遍認(rèn)為其風(fēng)險(xiǎn)情況較為嚴(yán)重;(2)根據(jù)因子分析法對(duì)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析,提取出六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)公共因子,分別是自身還貸風(fēng)險(xiǎn)、農(nóng)地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、生計(jì)風(fēng)險(xiǎn)以及自然風(fēng)險(xiǎn);(3)根據(jù)層次分析法得出農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重排序?yàn)?法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)生計(jì)風(fēng)險(xiǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)自身還貸風(fēng)險(xiǎn)農(nóng)地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);(4)目前我國農(nóng)戶農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)偏高,尤其是法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)和生計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)偏高,農(nóng)地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低;(5)導(dǎo)致農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款整體風(fēng)險(xiǎn)偏大的主要原因可能是:病蟲害和自然災(zāi)害難以應(yīng)對(duì),社會(huì)保障制度的不甚完善,農(nóng)地貸款比例管理缺乏嚴(yán)格要求,家庭融資渠道的欠缺,農(nóng)村家庭總資產(chǎn)少,農(nóng)地評(píng)估機(jī)構(gòu)的不健全以及農(nóng)地評(píng)估人員的不專業(yè),普法宣傳力度的不到位,貸款利率波動(dòng)程度較大�；谝陨辖Y(jié)論,提出風(fēng)險(xiǎn)防范的政策建議:(1)合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。健全法律法規(guī),提供法律保障;加大政府宣傳力度,提升農(nóng)戶風(fēng)險(xiǎn)意識(shí);(2)盡量減小風(fēng)險(xiǎn)。提高文化素質(zhì),培育職業(yè)農(nóng)民;完善抵押評(píng)估制度,提升估值準(zhǔn)確性;深化農(nóng)村社會(huì)保障制度改革,弱化土地保障功能;合理確定貸款額度、調(diào)整利率水平與利率期限;(3)有效轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)制,發(fā)揮保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)緩釋功能;建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與損失補(bǔ)償機(jī)制,最大程度降低風(fēng)險(xiǎn)。
【學(xué)位授予單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F321.1;F832.43

【參考文獻(xiàn)】

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2 林樂芬;孫德鑫;;農(nóng)地抵押貸款及其風(fēng)險(xiǎn)管理研究——基于棗莊市的案例分析[J];現(xiàn)代管理科學(xué);2015年12期

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7 黎毅;羅劍朝;曹t

本文編號(hào)：2799478