【摘要】：研究目的:研究建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表編制方法,探索適用于建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)、負(fù)債具體內(nèi)容和適宜的評(píng)估方法,提出建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表編制的政策建議。研究方法:基于文獻(xiàn)研究法,明確建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)涵和細(xì)目分類,并以上海市B區(qū)為例進(jìn)行實(shí)證分析,進(jìn)而提出開展建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表編制的政策建議。研究結(jié)果:(1)建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表包括資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)三部分;(2)建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表的核心是資產(chǎn)和負(fù)債的核算,要將建設(shè)用地按用途和功能分類,將負(fù)債根據(jù)成因分類并分別進(jìn)行核算;(3)2014年B區(qū)內(nèi)建設(shè)用地資源凈資產(chǎn)總量為3581.03億元,經(jīng)濟(jì)價(jià)值量為3669.13億元,生態(tài)價(jià)值為-61.82億元,建設(shè)用地負(fù)債價(jià)值為25.91億元;(4)建設(shè)用地的生態(tài)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值要引起重視。研究結(jié)論:建立建設(shè)用地資產(chǎn)負(fù)債表核算體系,可較為準(zhǔn)確摸清地方土地利用和保護(hù)情況及效益水平,可以為地區(qū)進(jìn)行土地規(guī)劃、領(lǐng)導(dǎo)干部離任審計(jì)等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
[Abstract]:The purpose of this paper is to study the method of making balance sheet of construction land, to explore the concrete contents of assets, liabilities and appropriate evaluation methods of balance sheet of construction land, and to put forward some policy suggestions on the balance sheet of construction land. Research methods: based on the literature research method, the connotation and classification of the balance sheet of construction land are clarified, and the empirical analysis is carried out by taking area B of Shanghai as an example, and then the policy recommendations for the compilation of balance sheet of construction land are put forward. The results are as follows: (1) the balance sheet of construction land includes three parts: assets, liabilities and net assets; (2) the core of the balance sheet of construction land is the accounting of assets and liabilities. (3) the total net assets of construction land resources in area B in 2014 is 358.103 billion yuan, the economic value is 366.913 billion yuan, the ecological value is -6.182 billion yuan, and the debt value of construction land is 2.591 billion yuan; (4) the ecological value and debt value of construction land should be paid attention to. Conclusion: establishing the balance sheet accounting system of construction land can find out the situation and benefit level of local land use and protection accurately, and can provide data basis for land planning and audit of leading cadres leaving office.
【作者單位】： 上海市地質(zhì)調(diào)查院;上海市國(guó)土資源調(diào)查研究院;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院;
【基金】：國(guó)家社科基金項(xiàng)目“經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)建設(shè)用地管理模式從增量化向減量化轉(zhuǎn)軌機(jī)理及政策研究”(15BJL159);國(guó)家社科基金項(xiàng)目“經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)建設(shè)用地系統(tǒng)減量化績(jī)效(PCLSD)的理論、實(shí)證和政策建議研究”(17BGL158) 上海市教育委員會(huì)科研創(chuàng)新項(xiàng)目“地方政府經(jīng)營(yíng)土地政策對(duì)城鎮(zhèn)化的影響及改革研究”(15ZS038) 上海市社科基金項(xiàng)目“基于自然生態(tài)空間視角的中國(guó)全國(guó)和典型省份環(huán)境稅制度構(gòu)建和政策模擬研究”(15GJ017)
【分類號(hào)】：F301.2

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本文編號(hào)：2382037