【摘要】：綜合運(yùn)用微觀經(jīng)濟(jì)模型、比較分析、邏輯歸納等方法,研究農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)模式的演進(jìn)路徑及其演進(jìn)機(jī)理,以提煉和總結(jié)宅基地流轉(zhuǎn)的演化動力和變遷方向。結(jié)果表明,農(nóng)村宅基地形成了一條從農(nóng)民自發(fā)流轉(zhuǎn)到政府探索主導(dǎo)流轉(zhuǎn),從實(shí)物流轉(zhuǎn)到指標(biāo)(發(fā)展權(quán))流轉(zhuǎn)的演進(jìn)路徑。其實(shí)質(zhì)機(jī)理是交易主體、交易機(jī)制和建設(shè)用地指標(biāo)適用范圍的不斷變化,內(nèi)在動力是經(jīng)濟(jì)主體尋求土地報酬最大化或土地收益分配格局調(diào)整的結(jié)果,而市場經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、資源稀缺性程度以及政府選擇性政策則構(gòu)成宅基地流轉(zhuǎn)模式變遷的外部推力。為提高資源配置效率和農(nóng)民福利,未來農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)應(yīng)強(qiáng)調(diào)市場競爭性、探索農(nóng)民自主宅基地治理模式;并協(xié)同城鄉(xiāng)統(tǒng)一戶口登記、征地制度及政府權(quán)力規(guī)范等相關(guān)制度的建設(shè)與完善。
[Abstract]:By means of microeconomic model, comparative analysis and logical induction, this paper studies the evolution path and evolution mechanism of the rural homestead transfer mode, in order to refine and summarize the evolutionary motive force and vicissitude direction of the homestead circulation. The results show that the rural homestead has formed an evolutionary path from the spontaneous transfer of farmers to the government-oriented circulation and from the physical circulation to the transfer of indicators (right to development). Its essential mechanism is the constant change of the scope of application of the trading subject, the trading mechanism and the index of construction land, and the internal motive force is the result of the economic subject seeking for the maximization of land reward or the adjustment of land income distribution pattern, and the development of market economy society. The scarcity of resources and the government's selective policy constitute the external thrust of the change of homestead transfer mode. In order to improve the efficiency of resource allocation and farmers' welfare, the circulation of rural homestead in the future should emphasize market competition and explore the governance mode of farmers' autonomous homestead. And coordinate with urban and rural unified hukou registration, land requisition system and government power norms and other related system construction and improvement.
【作者單位】： 河南理工大學(xué)測繪與國土信息工程學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會科學(xué)青年基金項(xiàng)目“農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn):模式、效應(yīng)與管理政策”(編號:13YJCZH249) 河南省高等學(xué)校哲學(xué)社會科學(xué)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)支持計(jì)劃(編號:2016-CXTD-04)的階段性研究成果
【分類號】：F321.1

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本文編號：2314820