本文關鍵詞： 地票交易 內在價值 市場價格 農民預期 區(qū)位特征　出處：《農村經(jīng)濟》2017年05期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：科學確定地票交易定價模式有助于地票價格真實反映地票的內在價值,保障農民經(jīng)濟權益和實現(xiàn)農村土地增值。本文在分析地票交易內在價值的基礎上,結合均衡理論和重慶地票交易實踐,分析地票定價的市場運行機制,運用博弈論探討農民與政府雙方博弈,分析不同區(qū)位特征條件下開發(fā)商的成本與收益約束。結果顯示,現(xiàn)行地票定價模式在反映市場機制作用、實現(xiàn)農民預期效應、體現(xiàn)區(qū)位特征差異方面還存在不足,并從地票定價機制視角提出解決途徑。
[Abstract]:Determining the pricing model of land ticket transaction scientifically helps to truly reflect the intrinsic value of land ticket price, to protect farmers' economic rights and interests and to realize the value of rural land. This paper analyzes the intrinsic value of land ticket transaction. Combined with equilibrium theory and Chongqing ticket trading practice, this paper analyzes the market operation mechanism of ticket pricing, and uses game theory to discuss the game between farmers and government. This paper analyzes the cost and income constraints of developers under different locational characteristics. The results show that the current pricing model reflects the role of market mechanism and realizes the farmers' expected effect. There are still shortcomings in reflecting the differences of location characteristics, and the solutions are put forward from the perspective of pricing mechanism.
【作者單位】： 重慶大學公共管理學院;
【基金】：國家自然科學基金項目“城鄉(xiāng)建設用地指標交易規(guī)則及定價機制設計”(編號:71573025) 重慶市發(fā)改委項目“重慶五大功能區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略配套政策實施效果評估研究”(編號:20160801)的階段性研究成果
【分類號】：F321.1
【正文快照】： 一、引言地票交易是土地交易的創(chuàng)新模式,是對我國城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點做法的大膽探索。地票,是指土地權利人自愿將其建設用地,按規(guī)定復墾為合格的耕地等農用地后,減少建設用地形成的在土地交易所交易的建設用地指標。通過地票交易實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設用地指標的跨城鄉(xiāng)等量增減,

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本文編號：1467578