本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價研究

  更多相關(guān)文章： 農(nóng)地流轉(zhuǎn) 農(nóng)地價格 委托代理模型 非對稱信息序貫談判

【摘要】：隨著城鎮(zhèn)化的推進、國家各項政策的推行以及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的要求,加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)成為必然的趨勢,農(nóng)地的流轉(zhuǎn)模式也在不斷的創(chuàng)新,但是流轉(zhuǎn)存在的問題也在不斷顯現(xiàn)。農(nóng)地的定價問題是農(nóng)地流轉(zhuǎn)的核心,雖然目前針對農(nóng)地定價方法的研究有很多,但是仍然缺乏一種科學(xué)合理的定價方法,農(nóng)地定價常常比較隨意和盲目,這直接關(guān)系到了農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中所涉及的各主體的利益,影響農(nóng)地流轉(zhuǎn)各主體的積極性以及流轉(zhuǎn)效率。因此,本文首先運用博弈論中的委托代理模型,分析不同流轉(zhuǎn)模式下,農(nóng)戶愿意將農(nóng)地進行流轉(zhuǎn)的條件；其次,在農(nóng)戶愿意參與流轉(zhuǎn)的前提下,不僅考慮農(nóng)戶的收益,也將農(nóng)地流入方通過農(nóng)地流轉(zhuǎn)可能獲得收益這個因素考慮在內(nèi),通過農(nóng)地流入方和流出方的談判博弈,推導(dǎo)出農(nóng)地流轉(zhuǎn)的定價模型；最后,以銅陵市西湖村為例,運用推導(dǎo)出的模型對當(dāng)?shù)剞r(nóng)地流轉(zhuǎn)價格進行估算,并進行分析,提出相關(guān)政策建議。研究結(jié)果表明： (1)運用委托代理模型分析法驗證了無論是哪一種流轉(zhuǎn)模式,從農(nóng)戶的角度來說,只要其通過流轉(zhuǎn)所獲收益超過其自行耕種所獲收益時,農(nóng)戶就會自愿流轉(zhuǎn)農(nóng)地；(2)農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格的制定應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的農(nóng)地流入方來確定,農(nóng)地流入方通過農(nóng)地流轉(zhuǎn)可能獲得的收益對于農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格是有直接影響的,這個因素在以往的定價機制中并未充分體現(xiàn)；(3)對西湖村的農(nóng)地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進行分析,當(dāng)?shù)剞r(nóng)地流轉(zhuǎn)形式過于單一,基本以出租形式為主,由于現(xiàn)有的農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格只是單純的從農(nóng)地的經(jīng)濟價值來衡量,導(dǎo)致了最終農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格偏低。通過本文的研究,希望對農(nóng)地流轉(zhuǎn)合理定價起到一定的參考意義。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)地流轉(zhuǎn) 農(nóng)地價格 委托代理模型 非對稱信息序貫談判
【學(xué)位授予單位】：合肥工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F321.1
【目錄】：

• 致謝7-8
• 摘要8-9
• ABSTRACT9-14
• 第一章 緒論14-20
• 1.1 研究背景14-15
• 1.2 研究目的及意義15-16
• 1.2.1 研究目的15-16
• 1.2.2 研究意義16
• 1.3 主要研究內(nèi)容及方法16-18
• 1.3.1 相關(guān)概念界定16-17
• 1.3.2 主要研究內(nèi)容17
• 1.3.3 主要研究方法17-18
• 1.4 創(chuàng)新點及不足之處18-19
• 1.4.1 本文創(chuàng)新點18-19
• 1.4.2 不足之處19
• 1.5 基本框架結(jié)構(gòu)19-20
• 第二章 相關(guān)研究綜述及理論基礎(chǔ)20-26
• 2.1 相關(guān)研究綜述及述評20-24
• 2.1.1 關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的研究20-21
• 2.1.2 關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式研究21-22
• 2.1.3 關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中主體間的博弈關(guān)系研究22-23
• 2.1.4 關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的定價機制研究23
• 2.1.5 文獻述評23-24
• 2.2 理論基礎(chǔ)24-26
• 2.2.1 關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)24
• 2.2.2 關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價機制的理論基礎(chǔ)24-26
• 第三章 不同模式下農(nóng)地流轉(zhuǎn)主體間委托代理關(guān)系分析26-36
• 3.1 農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)模式26-30
• 3.1.1 村集體未參與的農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)模式26-29
• 3.1.2 村集體參與的農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)模式29-30
• 3.2 集體主導(dǎo)的流轉(zhuǎn)模式30-32
• 3.3 市場參與的流轉(zhuǎn)模式32-35
• 3.3.1 農(nóng)地股份合作制自主經(jīng)營型32-33
• 3.3.2 農(nóng)地股份合作制內(nèi)股外租型33-35
• 3.4 本章小結(jié)35-36
• 第四章 基于農(nóng)地流入方利潤角度的農(nóng)地定價分析36-44
• 4.1 現(xiàn)有農(nóng)地流轉(zhuǎn)定價方法分析36-39
• 4.1.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格的內(nèi)涵36
• 4.1.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格的計算方法36-38
• 4.1.3 現(xiàn)有農(nóng)地流轉(zhuǎn)定價機制不足之處38-39
• 4.2 博弈假設(shè)條件及模型構(gòu)建39-40
• 4.2.1 博弈假設(shè)條件39
• 4.2.2 博弈模型構(gòu)建39-40
• 4.3 非對稱信息下農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格談判博弈分析40-43
• 4.3.1 博弈過程分析40-42
• 4.3.2 博弈結(jié)果分析42-43
• 4.4 本章小結(jié)43-44
• 第五章 農(nóng)地流轉(zhuǎn)定價案例分析——以銅陵市西湖村為例44-53
• 5.1 區(qū)域概況分析44-47
• 5.1.1 銅陵市農(nóng)地流轉(zhuǎn)的基本情況44-46
• 5.1.2 西湖村基本情況概述46
• 5.1.3 安徽某集團現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)基本情況概述46-47
• 5.2 銅陵市西湖村農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格分析47-51
• 5.2.1 西湖村當(dāng)前農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格47
• 5.2.2 基于價格談判博弈模型的西湖村農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格估算47-51
• 5.3 本章小結(jié)51-53
• 第六章 結(jié)論與政策建議53-55
• 6.1 主要結(jié)論53-54
• 6.2 政策建議54-55
• 參考文獻55-58
• 攻讀碩士學(xué)位期間的學(xué)術(shù)活動及成果情況58

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本文編號：1039309