自20世紀(jì)80年代以來,有一百三十多個國家發(fā)生過嚴(yán)重的金融風(fēng)險問題,有的甚至引發(fā)嚴(yán)重的經(jīng)濟危機,對國民經(jīng)濟造成了巨大的危害,在此期間,資產(chǎn)評估無論是從其技術(shù)方法應(yīng)用還是對維護金融安全所起的作用方面都備受質(zhì)疑。從我國來看,雖自發(fā)式金融危機尚未出現(xiàn),受其它國家或地區(qū)金融危機的影響也不是很嚴(yán)重,但就我國商業(yè)銀行來說,目前其最主要的業(yè)務(wù)類型是吸收儲戶存款及貸款,其中抵押貸款在所有貸款類型中又占據(jù)相當(dāng)大的比重,而從現(xiàn)有的相關(guān)調(diào)查與研究的結(jié)論顯示,抵押貸款的安全狀況堪憂,因此,采取有效措施以增強抵押貸款的安全性是十分必要的。本文認(rèn)為抵押資產(chǎn)評估對于增強抵押貸款的安全性,維護金融資產(chǎn)安全具有重要意義,基于金融資產(chǎn)安全目標(biāo)對抵押資產(chǎn)評估進(jìn)行研究具有較高價值。在研究過程中發(fā)現(xiàn)目前學(xué)術(shù)界對諸如抵押價值、抵押貸款價值、評估前提的分類方法、評估結(jié)論的鑒證性以及評估機構(gòu)的企業(yè)組織形式等資產(chǎn)評估基本概念尚未達(dá)成共識,因此本文嘗試對一些基本概念的界定進(jìn)行探討,以便有助于厘清相關(guān)概念的內(nèi)涵與外延。本文在檢索國內(nèi)外相關(guān)研究資料和成果的基礎(chǔ)上,歸納總結(jié)研究現(xiàn)狀,找出有價值的研究點,進(jìn)行針對性研究,共包括以下六部分內(nèi)容：第... 

【文章來源】：東北財經(jīng)大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實用價值
    1.3 研究現(xiàn)狀
    1.4 研究思路
    1.5 研究方法與創(chuàng)新
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 創(chuàng)新點
2 金融資產(chǎn)安全與抵押資產(chǎn)評估的關(guān)系分析
    2.1 金融資產(chǎn)安全
        2.1.1 金融資產(chǎn)定義及內(nèi)涵
        2.1.2 金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)劃分
        2.1.3 金融資產(chǎn)安全性現(xiàn)狀
    2.2 抵押資產(chǎn)評估
        2.2.1 相關(guān)概念界定
        2.2.2 抵押資產(chǎn)評估的一般特點
        2.2.3 基于不同目標(biāo)下的抵押資產(chǎn)評估的特點
    2.3 資產(chǎn)抵押及評估對金融資產(chǎn)安全的作用
        2.3.1 資產(chǎn)抵押對金融資產(chǎn)安全的作用
        2.3.2 抵押資產(chǎn)評估對金融資產(chǎn)安全的作用
3 抵押資產(chǎn)評估結(jié)果偏差及原因
    3.1 國內(nèi)外抵押資產(chǎn)評估結(jié)果偏差現(xiàn)狀
        3.1.1 以美國為代表的抵押資產(chǎn)評估順經(jīng)濟周期效應(yīng)
        3.1.2 以德國為代表的"抵押貸款價值"
        3.1.3 我國抵押資產(chǎn)評估結(jié)果失真
    3.2 我國抵押資產(chǎn)評估結(jié)果偏差原因分析
4 基于金融資產(chǎn)安全的抵押資產(chǎn)評估的技術(shù)改進(jìn)
    4.1 評估前提選擇
        4.1.1 評估前提劃分
        4.1.2 抵押資產(chǎn)評估前提選擇的特殊性
    4.2 價值類型選擇
        4.2.1 價值類型分類
        4.2.2 抵押資產(chǎn)評估價值類型選擇的問題分析
        4.2.3 將期權(quán)價值作為抵押資產(chǎn)評估價值類型
    4.3 評估技術(shù)方法選擇
        4.3.1 評估方法體系的構(gòu)成
        4.3.2 價值類型與評估方法選擇
5 基于金融資產(chǎn)安全的抵押資產(chǎn)評估的非技術(shù)措施
    5.1 基于評估機構(gòu)自身的改進(jìn)措施
        5.1.1 合理定位評估的作用
        5.1.2 變革評估機構(gòu)的企業(yè)組織形式
        5.1.3 評估結(jié)果的點值與區(qū)間值的探討
    5.2 外部環(huán)境方面的改進(jìn)措施
        5.2.1 加強道德建設(shè)
        5.2.2 強化監(jiān)管
        5.2.3 建立健全風(fēng)險補償機制
6 結(jié)論與本文的局限
    6.1 結(jié)論
    6.2 本文的局限
主要參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公允價值計量與資產(chǎn)評估——基于公允價值會計的順周期效應(yīng)的思考[J]. 姜楠.  中國資產(chǎn)評估. 2010(08)
[2]關(guān)于抵押品評估的若干理論與實踐問題探討[J]. 姜楠.  中國資產(chǎn)評估. 2010(02)
[3]抵押資產(chǎn):市場價值亦或抵押貸款價值?[J]. 崔宏.  農(nóng)村金融研究. 2008(04)
[4]企業(yè)融資主體融資行為的博弈分析[J]. 楊振宇,穆爭社.  經(jīng)濟經(jīng)緯. 2007(05)
[5]基于銀行貸款安全目的的抵押資產(chǎn)評估理論與方法創(chuàng)新[J]. 崔宏.  金融論壇. 2007(01)
[6]加強抵押評估管理 確保金融資產(chǎn)安全[J]. 莊雅婷.  福州黨校學(xué)報. 2005(01)
[7]抵押資產(chǎn)評估應(yīng)注意的問題[J]. 王書仁,劉元蕊.  中國房地產(chǎn)金融. 2004(11)
[8]抵押資產(chǎn)價值評估方法的創(chuàng)新[J]. 劉桂良,招平.  系統(tǒng)工程. 2004(09)
[9]關(guān)于資產(chǎn)評估方法及其選擇的研究與探討——學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》的體會[J]. 姜楠.  中國資產(chǎn)評估. 2004(06)
[10]貸款抵押風(fēng)險的生成因素及其防范對策[J]. 王國恩.  河南金融管理干部學(xué)院學(xué)報. 2004(03)

博士論文
[1]我國金融風(fēng)險的系統(tǒng)分析[D]. 王碩平.西南財經(jīng)大學(xué) 2000

碩士論文
[1]抵押資產(chǎn)價值評估問題研究[D]. 楊珣.河北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2009



本文編號：3350472