【摘要】：“可持續(xù)發(fā)展”思想作為今后建筑發(fā)展的方向,相關(guān)研究指出成本是影響綠色建筑推廣的關(guān)鍵因素之一,綠色建筑成本管理方式的差異,將導(dǎo)致成本管理績效的不同。本論文所研究的內(nèi)容,將有助于綠色建筑開發(fā)商采取一定的方法提高綠色建筑成本管理績效,降低“綠色建筑”的全壽命周期成本,有利于在我國進(jìn)一步推廣“綠色建筑”,節(jié)約資源。所以,本研究具有一定的研究意義和實(shí)踐價(jià)值。 本論文研究內(nèi)容的重點(diǎn)在于摸索綠色建筑全壽命周期成本管理績效改善方法。綠色建筑全壽命周期成本管理績效改善方法主要有兩種角度,即管理學(xué)角度和經(jīng)濟(jì)學(xué)角度: ①管理學(xué)角度。本文將分別通過綠色建筑全壽命周期成本管理體系的系統(tǒng)改善和局部改進(jìn),提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效。在系統(tǒng)改善中,本文通過發(fā)現(xiàn)綠色建筑成本管理中存在的主要問題,建立綠色建筑全壽命周期動態(tài)成本管理模型;在局部改進(jìn)中,本文通過文獻(xiàn)調(diào)查得出影響綠色建筑全壽命周期成本管理績效的關(guān)鍵因素,針對這些影響因素,采取了一些控制策略,提高綠色建筑全壽命周期成本管理的績效。 ②經(jīng)濟(jì)學(xué)角度。本文將試圖尋找一種制度安排,減少綠色建筑全壽命周期成本管理中不同利益相關(guān)者的摩擦和沖突,以達(dá)到利益相關(guān)者之間責(zé)、權(quán)、利的均衡,以此來激勵和約束各方為達(dá)到綠色建筑全壽命周期成本管理的成功而共同努力,提高經(jīng)濟(jì)活動的績效。因此,本文介紹了綠色建筑項(xiàng)目各利益相關(guān)者,分析綠色建筑項(xiàng)目各利益相關(guān)者的成本和收益,提出綠色建筑全壽命周期全團(tuán)隊(duì)成本管理方法。 在本文中,我們分為六個(gè)部分對所研究的問題進(jìn)行闡述。其中,第一章是作為本論文的立足點(diǎn),明確本論文研究的意義、所要研究的主要內(nèi)容和研究思路。第二章是對與本文研究內(nèi)容相關(guān)的國內(nèi)外研究做文獻(xiàn)綜述。第三章是從管理學(xué)角度,通過系統(tǒng)改善,提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效。第四章是從管理學(xué)角度,通過局部改進(jìn)提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效。第五章是從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度,通過制度安排上的創(chuàng)新,提高綠色建筑全壽命周期成本管理績效。第六章是對本論文的總結(jié)性論述,并對本文研究中的不足進(jìn)行陳述,希望能夠?yàn)楹竺娴难芯刻峁⿴椭?br>【圖文】：

間價(jià)值的情況下，，用來做經(jīng)濟(jì)評估時(shí)所考慮的所有相關(guān)費(fèi)用，包括投資費(fèi)用、能源費(fèi)用、非能源的其他運(yùn)營費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用和處理或拆卸費(fèi)用等。我國學(xué)者[34]也認(rèn)為，建筑產(chǎn)品的全壽命周期費(fèi)用應(yīng)是指在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下, 建筑物從設(shè)計(jì)、建造、使用直到拆毀的整個(gè)壽命周期過程中所發(fā)生的總費(fèi)用。綠色建筑包括的壽命周期以及全壽命周期成本關(guān)系如圖 2.2 所示�？偨Y(jié)相關(guān)研究成果[35]，綠色建筑全壽命周期內(nèi)各階段成本變化情況應(yīng)如圖 2.所示，其在前期準(zhǔn)備--建造階段所花費(fèi)費(fèi)用是遞增的，直到竣工驗(yàn)收、投入使用時(shí)才表現(xiàn)出下降趨勢，交付使用后的運(yùn)營階段基本保持一定的費(fèi)用水平并略有上升而且此階段的持續(xù)時(shí)間要比前期準(zhǔn)備、建造階段長得多，最后在處置階段時(shí)期中費(fèi)用再度大幅上升時(shí)。這樣建筑總費(fèi)用-全壽命周期費(fèi)用，應(yīng)是圖中曲線所包括的總面積。

態(tài)成本管理方法[42，45、46]，建立了如圖3.1所示的綠色建筑全壽命周期動態(tài)成本管理模型，有利于提高綠色建筑全壽命周期成本管理的績效。圖3.1 綠色建筑全壽命周期動態(tài)成本管理模型Fig. 3.1 The Dynamic Green Building Life Cycle Cost Management Model該模型具體步驟分析如下：第一步：建立綠色建筑成本性能數(shù)據(jù)庫。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F426.92;F406.72

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本文編號：2636150