多元化戰(zhàn)略自被提出以來(lái),國(guó)內(nèi)外已有很多學(xué)者對(duì)其進(jìn)行了研究,但是到目前為止,對(duì)于多元化對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響仍沒有形成一致的結(jié)論。有的學(xué)者認(rèn)為多元化經(jīng)營(yíng)可以提高企業(yè)績(jī)效,分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；也有學(xué)者的研究證明多元化經(jīng)營(yíng)不僅不能提升企業(yè)績(jī)效,反而會(huì)造成多元化折價(jià)；還有的學(xué)者認(rèn)為多元化與企業(yè)績(jī)效之間沒有相關(guān)性；最近階段的研究又認(rèn)為多元化與企業(yè)績(jī)效之間呈非線性關(guān)系。 我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)較之歐美發(fā)達(dá)國(guó)家起步較晚,真正開始迅速發(fā)展是從1999年實(shí)行貨幣分房制度以來(lái)的十多年,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅可以拉動(dòng)投資和消費(fèi)的需求,提高土地的利用效率,增加社會(huì)財(cái)富,并且在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)增加社會(huì)就業(yè),房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展直接關(guān)系到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。當(dāng)下,在我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)中有多少企業(yè)在實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略?他們的經(jīng)營(yíng)績(jī)效又如何?多元化戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響又是怎樣的?解答以上所述疑問,不僅可以豐富我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化戰(zhàn)略與企業(yè)績(jī)效關(guān)系這一領(lǐng)域的研究,而且還可以為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)制定合適的發(fā)展戰(zhàn)略提供理論指導(dǎo)。 為了解答上述疑問,本文首先對(duì)前人的研究文獻(xiàn)進(jìn)行梳理,歸納總結(jié)不足之處,汲取成功的經(jīng)驗(yàn),然...

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
1 導(dǎo)言
    1.1 問題的提出
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 研究目的、研究?jī)?nèi)容、研究方法和技術(shù)路線
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究?jī)?nèi)容
        1.2.3 研究方法
        1.2.4 技術(shù)路線
    1.3 可能的創(chuàng)新點(diǎn)
2 多元化戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響：文獻(xiàn)綜述
    2.1 多元化戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響
        2.1.1 多元化造成企業(yè)溢價(jià)
        2.1.2 多元化造成企業(yè)折價(jià)
        2.1.3 多元化與企業(yè)績(jī)效不存在相關(guān)關(guān)系
        2.1.4 多元化與企業(yè)績(jī)效呈非線性關(guān)系
    2.2 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化戰(zhàn)略的相關(guān)研究
    2.3 對(duì)于研究現(xiàn)狀的一點(diǎn)評(píng)價(jià)
    2.4 本章小結(jié)
3 多元化戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響：理論分析
    3.1 基本概念的界定
        3.1.1 多元化戰(zhàn)略的概念
        3.1.2 企業(yè)績(jī)效的概念
    3.2 企業(yè)多元化戰(zhàn)略影響因素
        3.2.1 發(fā)展?jié)摿?br>        3.2.2 償債能力
        3.2.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)
        3.2.4 企業(yè)規(guī)模和企業(yè)年齡
    3.3 企業(yè)績(jī)效影響因素
        3.3.1 發(fā)展?jié)摿?br>        3.3.2 償債能力
        3.3.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)
        3.3.4 企業(yè)規(guī)模與年齡
    3.4 企業(yè)多元化戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)績(jī)效影響的理論分析
    3.5 本章小結(jié)
4 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司多元化戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響：實(shí)證分析
    4.1 實(shí)證研究設(shè)計(jì)
        4.1.1 研究方法
        4.1.2 實(shí)證研究流程簡(jiǎn)介
        4.1.3 實(shí)證研究的結(jié)構(gòu)模型
        4.1.4 實(shí)證研究的指標(biāo)體系
        4.1.5 研究假設(shè)
    4.2 實(shí)證分析
        4.2.1 樣本選擇與數(shù)據(jù)來(lái)源
        4.2.2 樣本數(shù)據(jù)的描述性統(tǒng)計(jì)分析
        4.2.3 多元化→企業(yè)績(jī)效關(guān)系模型的PLS結(jié)構(gòu)方程模型分析
    4.3 實(shí)證研究結(jié)果
        4.3.1 多元化對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響
        4.3.2 其他因素對(duì)多元化的影響
        4.3.3 其他因素對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響
    4.4 本章小結(jié)
5 研究結(jié)論、對(duì)策建議與研究展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 對(duì)策建議
        5.2.1 歸核化經(jīng)營(yíng),培養(yǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力
        5.2.2 房地產(chǎn)商品向多樣化、精品化轉(zhuǎn)型
        5.2.3 行業(yè)專業(yè)化下的產(chǎn)品多元化經(jīng)營(yíng)
    5.3 本文的局限性及本課題研究展望
        5.3.1 本文的局限性
        5.3.2 本課題研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
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本文編號(hào)：3891734