本文關(guān)鍵詞：住房抵押貨款證券化的實(shí)踐、比較與啟示，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房抵押貸款證券化起源于上世紀(jì)70年代的美國,中國在2005年開始住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)工作,中間受到美國次貸危機(jī)等因素的影響,停頓了一段時(shí)間。近幾年,中國在住房抵押貸款證券化方面又開始啟動(dòng)并取得了新的進(jìn)展,今后住房抵押貸款證券化可能會(huì)得到常態(tài)化發(fā)展。本文綜合采用文獻(xiàn)研究法和實(shí)證分析法,以中國發(fā)展住房抵押貸款證券化為主題進(jìn)行了研究。對(duì)住房抵押貸款證券化在中國和美國的發(fā)展情況進(jìn)行了橫向?qū)Ρ?找到了中美兩國在發(fā)展程度、SPV形式、投資者范圍和基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量上的不同之處。除此之外,對(duì)我國在住房抵押貸款證券化方面的新實(shí)踐進(jìn)行介紹,與“建元”產(chǎn)品進(jìn)行縱向?qū)Ρ?通過計(jì)量模型分析出“招元2015年第一期”產(chǎn)品的提前償還風(fēng)險(xiǎn)受到全國居民人均可支配收入增長(zhǎng)率和5年及以上貸款基準(zhǔn)利率的影響�；谏鲜龇治�,本文最后重點(diǎn)得出在發(fā)展住房抵押貸款證券化方面對(duì)監(jiān)管層和商業(yè)銀行的啟示。監(jiān)管層方面,一是要謹(jǐn)慎進(jìn)行金融創(chuàng)新,二是要加強(qiáng)金融監(jiān)管,三是要推進(jìn)立法改革;商業(yè)銀行方面,一是應(yīng)該在經(jīng)營方式上由被動(dòng)等待變?yōu)橹鲃?dòng)出擊,二是業(yè)務(wù)重點(diǎn)應(yīng)由外延式增長(zhǎng)變?yōu)閮?nèi)涵式發(fā)展,三是在信息披露上應(yīng)從信息保密變?yōu)樾畔⑼该?四是在經(jīng)營模式上應(yīng)由分業(yè)經(jīng)營向多樣化經(jīng)營轉(zhuǎn)變。
【關(guān)鍵詞】：住房抵押貸款證券化 金融創(chuàng)新 中美比較 綜合經(jīng)營
【學(xué)位授予單位】：江西師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F832.4;F832.51
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-19
• 1.1 研究背景及研究意義8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 研究?jī)?nèi)容和研究方法10-11
• 1.2.1 研究?jī)?nèi)容10
• 1.2.2 研究方法10-11
• 1.3 研究框架11-12
• 1.4 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述12-17
• 1.4.1 國外研究現(xiàn)狀12
• 1.4.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-16
• 1.4.3 對(duì)現(xiàn)有研究的評(píng)述16-17
• 1.5 創(chuàng)新之處與不足17-19
• 1.5.1 創(chuàng)新之處17
• 1.5.2 不足之處17-19
• 2 住房抵押貸款證券化概述19-24
• 2.1 個(gè)人住房抵押貸款證券化的概念19
• 2.2 住房抵押貸款證券化的分類19-20
• 2.2.1 過手證券19
• 2.2.2 抵押債券19
• 2.2.3 轉(zhuǎn)付證券19-20
• 2.3 住房抵押貸款證券化的主要參與者20-21
• 2.3.1 主參與人20
• 2.3.2 中介機(jī)構(gòu)20-21
• 2.4 住房抵押貸款證券化的運(yùn)作流程21-22
• 2.5 住房抵押貸款證券化的運(yùn)作機(jī)理22-23
• 2.5.1 風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)理22
• 2.5.2 資產(chǎn)重組機(jī)理22
• 2.5.3 資金配置機(jī)理22
• 2.5.4 信用分工機(jī)理22-23
• 2.5.5 利益驅(qū)動(dòng)機(jī)理23
• 2.6 小結(jié)23-24
• 3 住房抵押貸款證券化的中美比較24-31
• 3.1 美國住房抵押貸款證券化的發(fā)展24-26
• 3.1.1 住房抵押貸款證券化的興起與發(fā)展24
• 3.1.2 美國次貸危機(jī)的成因24-25
• 3.1.3 美國后危機(jī)時(shí)期的改革25-26
• 3.2 中國住房抵押貸款證券化的發(fā)展26-29
• 3.2.1 中國住房抵押貸款證券化的發(fā)展歷程26-27
• 3.2.2 新時(shí)期我國發(fā)展住房抵押貸款證券化的可行性27-28
• 3.2.3 發(fā)展住房抵押貸款證券化面臨的環(huán)境問題28-29
• 3.3 中美兩國住房抵押貸款證券化的發(fā)展差異29-30
• 3.3.1 發(fā)展程度不同29
• 3.3.2 SPV形式不同29-30
• 3.3.3 投資者范圍不同30
• 3.3.4 基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量不同30
• 3.4 小結(jié)30-31
• 4 住房抵押貸款證券化在中國的實(shí)踐——以“招元2015年第一期”為例31-47
• 4.1 “招元2015年第一期住房抵押貸款支持證券”概況31-32
• 4.2 “招元2015年第一期”與“建元”對(duì)比分析32-38
• 4.2.1 產(chǎn)品規(guī)模與結(jié)構(gòu)32-33
• 4.2.2 資產(chǎn)池入池標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)計(jì)信息33-34
• 4.2.3 信用增級(jí)34-35
• 4.2.4 信用評(píng)級(jí)35-37
• 4.2.5 利率37-38
• 4.3 “招元2015年第一期”提前償付實(shí)證分析38-45
• 4.3.1 提前償付度量模型38-39
• 4.3.2 變量選取與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)39-43
• 4.3.3 回歸結(jié)果43-45
• 4.4 小結(jié)45-47
• 5 發(fā)展住房抵押貸款證券化的啟示47-50
• 5.1 對(duì)監(jiān)管層的啟示47-48
• 5.1.1 謹(jǐn)慎進(jìn)行金融創(chuàng)新47
• 5.1.2 加強(qiáng)金融監(jiān)管47
• 5.1.3 推進(jìn)立法改革47-48
• 5.2 對(duì)商業(yè)銀行的啟示48-50
• 5.2.1 經(jīng)營方式由被動(dòng)等待變?yōu)橹鲃?dòng)出擊48
• 5.2.2 業(yè)務(wù)重心由外延式增長(zhǎng)變?yōu)閮?nèi)涵式發(fā)展48-49
• 5.2.3 信息披露由信息保密變?yōu)樾畔⑼该?/span>49
• 5.2.4 經(jīng)營模式由分業(yè)經(jīng)營向綜合經(jīng)營轉(zhuǎn)變49-50
• 結(jié)語50-51
• 參考文獻(xiàn)51-54
• 致謝54-55
• 在讀期間公開發(fā)表論文（著）及科研情況55

【相似文獻(xiàn)】

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