本文關(guān)鍵詞：利率效果區(qū)域異質(zhì)性、收入跨區(qū)影響與房?jī)r(jià)溢出效應(yīng)

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【摘要】：本文首先構(gòu)建了理論分析框架,解釋了中國(guó)不同城市間房?jī)r(jià)溢出效應(yīng)、收入對(duì)房?jī)r(jià)的跨區(qū)影響,以及利率調(diào)整對(duì)不同城市房?jī)r(jià)的區(qū)域異質(zhì)性影響。本文利用GVAR模型對(duì)該框架進(jìn)行了實(shí)證,結(jié)果顯示北京等一線城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)其他城市具有較大的溢出性,而中西部城市的房?jī)r(jià)溢出性則不明顯。一線城市和東部城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)不僅受本城市人均收入變動(dòng)的影響,還在很大程度上受其他城市收入變動(dòng)的影響,而中西部城市的房?jī)r(jià)則主要受本城市收入變動(dòng)的影響。利率變動(dòng)對(duì)一線城市和東部城市的房?jī)r(jià)影響則較大,而對(duì)中西部城市的房?jī)r(jià)影響有限。本文結(jié)論具有明確的政策含義,比如政府應(yīng)通過(guò)穩(wěn)定一線城市房?jī)r(jià)以達(dá)到穩(wěn)定全國(guó)房?jī)r(jià)的目的,促進(jìn)公共產(chǎn)品均等化,實(shí)行地區(qū)差異化的房地產(chǎn)政策等。通過(guò)利率調(diào)整來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)也是一個(gè)可行的政策選項(xiàng)。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房?jī)r(jià)溢出效應(yīng) 區(qū)域異質(zhì)性 利率政策 GVAR模型
【基金】：國(guó)家自然基金青年項(xiàng)目(71403283) 中國(guó)人民大學(xué)明德青年學(xué)者計(jì)劃(14XNJ004) 國(guó)家“985工程優(yōu)勢(shì)學(xué)科創(chuàng)新平臺(tái)項(xiàng)目”的資助
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： *余華義、黃燕芬,中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院,郵政編碼:100872,電子信箱:rucyhy@gmail.com。本文得到國(guó)家自然基金青年項(xiàng)目(71403283)、中國(guó)人民大學(xué)明德青年學(xué)者計(jì)劃(14XNJ004)和國(guó)家“985工程優(yōu)勢(shì)學(xué)科創(chuàng)新平臺(tái)項(xiàng)目”的資助。感謝匿名評(píng)審人提出的修改建議,筆者已做了相應(yīng)修改

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