本文關(guān)鍵詞：南京城市空間重構(gòu)對(duì)土地出讓時(shí)空演化影響研究

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【摘要】：城市土地利用格局是城市空間功能演變的結(jié)果和空間表現(xiàn),對(duì)兩者間關(guān)系的探討是地理學(xué)經(jīng)典研究領(lǐng)域。本文基于2003-2010年工業(yè)、商服、住宅用地微觀出讓數(shù)據(jù),運(yùn)用樣帶分析方法,研究南京市不同用途土地出讓的時(shí)空演化及作用機(jī)制,著重探析"退二進(jìn)三"和舊城改造、開發(fā)區(qū)建設(shè)、新城發(fā)展等城市空間重構(gòu)行為對(duì)土地出讓區(qū)位、規(guī)模與土地投標(biāo)租金的影響。研究表明:總體上,南京市土地出讓的空間用途結(jié)構(gòu)和地價(jià)分布符合Alonso經(jīng)典競(jìng)租模式,但也呈現(xiàn)多中心城市的特征;主城區(qū)地價(jià)水平較高,以小宗、密集的商服與住宅用地出讓為主,舊城改造對(duì)提升老城區(qū)地價(jià)具有明顯作用;郊區(qū)開發(fā)區(qū)為工業(yè)用地出讓的主要區(qū)域,由于地價(jià)受行政影響較強(qiáng),工業(yè)用地地價(jià)被壓低,在同一工業(yè)園區(qū)空間范圍內(nèi)投標(biāo)租金曲線呈現(xiàn)扁平化特征;新城通過改善生活生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施,引致大量土地出讓和土地價(jià)值提升,呈現(xiàn)一定的產(chǎn)城融合發(fā)展態(tài)勢(shì)。
【作者單位】： 中國(guó)科學(xué)院南京地理與湖泊研究所;中國(guó)科學(xué)院大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 空間重構(gòu) 土地出讓 投標(biāo)租金 樣帶法 南京市
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(70873120,41201111)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言城市土地利用格局是經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的空間表現(xiàn)。不同區(qū)位、不同用途的土地出讓既受到現(xiàn)有土地利用格局的影響,也是反映土地供求關(guān)系最直接、最靈敏的“晴雨表”,并為表征土地利用格局變化最直接的指標(biāo)。研究土地出讓時(shí)空演化可以為政府制定土地政策和有效調(diào)控土地利用方式

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本文編號(hào)：728342