本文關(guān)鍵詞：LS置業(yè)公司融資問題及策略研究

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),其穩(wěn)定有序的發(fā)展能夠拉動(dòng)內(nèi)需,擴(kuò)大投資,刺激國民經(jīng)濟(jì)的增長。我國推行住房體制改革后,房地產(chǎn)公司就像雨后春筍般應(yīng)運(yùn)而生,經(jīng)過20多年的發(fā)展,一批優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司脫穎而出并成功上市,成為行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。一個(gè)健全的金融和資本市場是房地產(chǎn)發(fā)展的強(qiáng)有力支撐。因此,房產(chǎn)公司發(fā)展是否順暢很大一部分影響因素在于企業(yè)融資方式和渠道是否得當(dāng)。房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策被國家和政府持續(xù)改善,而房產(chǎn)公司在融資方面越來越難以得到銀行的支持,多渠道融資成為房產(chǎn)公司融資的未來的趨勢。因此怎樣完善房產(chǎn)開發(fā)融資,探索新的融資渠道,成為房地產(chǎn)界關(guān)注的熱點(diǎn)和迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問題。本文通過運(yùn)用調(diào)查法、文獻(xiàn)研究法、比較研究法等方法,從融資相關(guān)理論出發(fā),介紹了國內(nèi)外有關(guān)融資的研究狀況。結(jié)合LS置業(yè)公司的實(shí)際情況,分析了LS置業(yè)公司的融資方式單一、方法不多的融資現(xiàn)狀,提出了現(xiàn)階段融資存在的宏觀政策不支持、資金使用效率低、負(fù)債率高等問題,根據(jù)市場行情和企業(yè)發(fā)展的要求制定出一套適合LS置業(yè)公司的短期及中長期融資策略,并對(duì)實(shí)現(xiàn)短期及中長期融資策略的可行性進(jìn)行了分析。最后從增強(qiáng)公司盈利水平、培育自我積累能力、拓展內(nèi)源融資渠道等方面提出了公司實(shí)施融資策略的保證措施。在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的環(huán)境下,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)面臨著激烈的競爭,合理的融資策略將有助于LS置業(yè)公司在未來的競爭與發(fā)展中取得更加有利的地位。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)業(yè) 融資問題 融資結(jié)構(gòu) 融資策略
【學(xué)位授予單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 選題背景及研究意義8-10
• 1.1.1 選題背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3 研究方法和研究路徑13-16
• 1.3.1 研究方法13-14
• 1.3.2 研究內(nèi)容14
• 1.3.3 研究路徑14-16
• 2 融資相關(guān)理論綜述16-21
• 2.1 融資概述16-17
• 2.1.1 融資的概念16
• 2.1.2 融資方式的分類16-17
• 2.2 融資相關(guān)理論17-21
• 2.2.1 古典融資結(jié)構(gòu)理論17-18
• 2.2.2 現(xiàn)代融資結(jié)構(gòu)理論18-19
• 2.2.3 新融資結(jié)構(gòu)理論19-21
• 3 LS置業(yè)公司融資現(xiàn)狀及問題分析21-29
• 3.1 公司簡介21
• 3.2 公司融資現(xiàn)狀21-25
• 3.2.1 公司的主要融資行為22-23
• 3.2.2 LS置業(yè)公司融資的總體態(tài)勢23
• 3.2.3 LS置業(yè)公司融資的資金構(gòu)成23-25
• 3.3 公司融資問題分析25-29
• 4 LS置業(yè)公司融資策略制定29-38
• 4.1 公司融資策略制定的原則29-31
• 4.1.1 堅(jiān)持規(guī)模控制原則29
• 4.1.2 堅(jiān)持融資成本控制原則29
• 4.1.3 堅(jiān)持多元化融資模式原則29-30
• 4.1.4 堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制原則30-31
• 4.2 公司的短期及中長期融資策略31-35
• 4.2.1 短期融資策略31-32
• 4.2.2 中長期融資策略32-35
• 4.3 實(shí)現(xiàn)融資策略的可行性分析35-38
• 4.3.1 短期融資策略的可行性分析35-36
• 4.3.2 中長期融資策略的可行性分析36-38
• 5 公司實(shí)施融資策略的保證措施38-41
• 5.1 增強(qiáng)公司盈利水平38
• 5.2 培育自我積累能力38-39
• 5.3 拓展內(nèi)源融資渠道39
• 5.4 加強(qiáng)資金風(fēng)險(xiǎn)控制39
• 5.5 堅(jiān)決執(zhí)行既定融資策略與變通融資策略相結(jié)合39-40
• 5.6 加強(qiáng)與銀行、基金、證券等機(jī)構(gòu)合作40-41
• 6 結(jié)論與展望41-42
• 6.1 結(jié)論41
• 6.2 展望41-42
• 致謝42-43
• 參考文獻(xiàn)43-44

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