本文關(guān)鍵詞：基于面板分位數(shù)回歸模型的收入、利率對(duì)房?jī)r(jià)的影響關(guān)系研究

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【摘要】：房?jī)r(jià)波動(dòng)不僅影響到人們的居住質(zhì)量和生活水平,也關(guān)系著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。探討房?jī)r(jià)波動(dòng)的主要影響因素,一直是理論界和實(shí)務(wù)界關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。在構(gòu)建收入、利率對(duì)房?jī)r(jià)的影響機(jī)制模型的基礎(chǔ)上,選取35個(gè)大中城市1999-2011年的樣本數(shù)據(jù),利用面板分位數(shù)回歸模型進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果表明,我國(guó)大中城市房?jī)r(jià)主要由收入拉動(dòng)而非成本推動(dòng),收入是影響房?jī)r(jià)上漲的主要因素,利率變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)影響不顯著;不同分位數(shù)水平下各影響因素作用大小具有明顯差異,房?jī)r(jià)水平越高的城市,房?jī)r(jià)受收入影響作用越大,而受成本、人均GDP等因素影響程度越小。研究結(jié)論對(duì)不同城市依據(jù)自身特征采取相應(yīng)的調(diào)控政策具有一定參考價(jià)值。
【作者單位】： 山西財(cái)經(jīng)大學(xué);山西大學(xué)商務(wù)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 面板分位數(shù) 收入 利率 房?jī)r(jià)
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(70973072) 教育部人文社科基金項(xiàng)目(12YJCZH098) 山西省軟科學(xué)研究項(xiàng)目(2013041013-03)
【分類號(hào)】：F124.7;F299.23
【正文快照】： 0引言始于1998年的住房制度改革,將城鎮(zhèn)居民住房分配由實(shí)物轉(zhuǎn)向貨幣化,房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始了新一輪的景氣周期。全國(guó)房地產(chǎn)投資額從1999年的4010.7億元上漲到了2012年的71804億元,增長(zhǎng)了十幾倍。與此同時(shí),房?jī)r(jià)也成為了社會(huì)普遍關(guān)注的重大民生問(wèn)題。特別是最近幾年,房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度大

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本文編號(hào)：615628