本文關(guān)鍵詞：存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)稅信息數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)研究

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【摘要】：近些年來(lái),我國(guó)一些地方在存量房交易過(guò)程中稅費(fèi)征管不夠理想,其原因主要在于一些納稅人做低合同價(jià)或不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息,因此帶來(lái)較大的避稅空間,形成明顯的稅收漏洞,影響了稅法的嚴(yán)肅性,削弱了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策效果。針對(duì)以上漏洞,稅務(wù)部門(mén)需要應(yīng)用存量房交易價(jià)格批量評(píng)估技術(shù)來(lái)核定其交易計(jì)稅價(jià)格,其中存量房交易價(jià)格批量評(píng)估技術(shù)應(yīng)用中所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是開(kāi)展此項(xiàng)工作的重要基礎(chǔ)。烏魯木齊市是全國(guó)實(shí)施存量房交易價(jià)格批量評(píng)估的第二批試點(diǎn)城市之一,論文正是在實(shí)現(xiàn)烏魯木齊市存量房交易價(jià)格批量評(píng)估的基礎(chǔ)上完成的。作為烏魯木齊市存量房交易價(jià)格批量評(píng)估系統(tǒng)的重要基礎(chǔ),烏魯木齊市存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)是系統(tǒng)中非常重要的一個(gè)部分,通過(guò)外業(yè)實(shí)地普查與房產(chǎn)交易價(jià)格相關(guān)屬性信息,利用地理信息技術(shù),構(gòu)建房屋評(píng)價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù),為制定統(tǒng)一的評(píng)稅技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)、建立數(shù)學(xué)模型、建立房地產(chǎn)批量評(píng)稅系統(tǒng)提供了數(shù)據(jù)支撐。論文實(shí)現(xiàn)了利用目前比較成熟的測(cè)繪地理信息技術(shù),突出存量房評(píng)估工作的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn),集合稅務(wù)部門(mén)的實(shí)際管理需求,結(jié)合作者在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和解決的問(wèn)題,對(duì)存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)進(jìn)行了探討,并對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)過(guò)程中的主要技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行了闡述,制定了詳細(xì)的技術(shù)流程,有一定的參考價(jià)值。
【關(guān)鍵詞】：存量房 信息普查 數(shù)據(jù)建庫(kù)
【學(xué)位授予單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F812.42;P208
【目錄】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-7
• 1 緒論7-9
• 1.1 項(xiàng)目背景7
• 1.2 項(xiàng)目研究的目的與意義7-8
• 1.3 項(xiàng)目研究的內(nèi)容8
• 1.4 論文的組織結(jié)構(gòu)8-9
• 2 存量房交易信息普查與數(shù)據(jù)建庫(kù)相關(guān)技術(shù)9-14
• 2.1 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)普查范圍9
• 2.2 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)普查內(nèi)容9-12
• 2.3 存量房交易信息數(shù)據(jù)建庫(kù)技術(shù)依據(jù)12-13
• 2.4 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)主要技術(shù)指標(biāo)13-14
• 2.4.1 矢量數(shù)據(jù)13
• 2.4.2 影像數(shù)據(jù)13
• 2.4.3 坐標(biāo)系統(tǒng)13
• 2.4.4 空間地理數(shù)據(jù)采集精度13-14
• 3 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)14-20
• 3.1 數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)14-15
• 3.1.1 數(shù)據(jù)內(nèi)容分析14
• 3.1.2 數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)14-15
• 3.2 數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)15
• 3.3 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)ER關(guān)系15
• 3.4 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)15-20
• 4 存量房交易信息普查與數(shù)據(jù)建庫(kù)的實(shí)現(xiàn)20-42
• 4.1 存量房交易信息普查20-28
• 4.1.1 前期準(zhǔn)備工作20-21
• 4.1.1.1 技術(shù)文件編制20
• 4.1.1.2 實(shí)驗(yàn)區(qū)工作和技術(shù)培訓(xùn)20
• 4.1.1.3 存量房屬性信息普查工作底圖制作20
• 4.1.1.4 評(píng)稅區(qū)道路門(mén)牌地址索引普查工作底圖制作20-21
• 4.1.2 信息普查作業(yè)組織方式21
• 4.1.3 外業(yè)普查工作流程21
• 4.1.4 存量房屬性實(shí)地普查21-22
• 4.1.5 存量房屬性平面位置采集22-24
• 4.1.6 成果檢查24-26
• 4.1.7 數(shù)據(jù)資料整理與成果檢查26-27
• 4.1.7.1 資料整理26
• 4.1.7.2 資料交接26-27
• 4.1.8 普查特殊問(wèn)題處理情況匯總27-28
• 4.2 內(nèi)業(yè)工作組織與實(shí)施28-34
• 4.2.1 內(nèi)業(yè)工作流程及內(nèi)容28-29
• 4.2.2 過(guò)程檢查29
• 4.2.3 普查屬性數(shù)據(jù)規(guī)范化采集和輸入及存儲(chǔ)與安全29
• 4.2.4 內(nèi)業(yè)普查數(shù)據(jù)資料整理29-32
• 4.2.4.1 資料整理29-32
• 4.2.4.2 資料交接32
• 4.2.5 內(nèi)業(yè)特殊問(wèn)題處理采用的措施32-34
• 4.3 數(shù)據(jù)建庫(kù)的實(shí)現(xiàn)34-36
• 4.3.1 技術(shù)方法34
• 4.3.2 普查底圖與普查資料34-36
• 4.3.3 數(shù)據(jù)庫(kù)檢查36
• 4.4 核對(duì)新房、二手房交易記錄36-37
• 4.4.1 背景36
• 4.4.2 實(shí)施方案36-37
• 4.5 質(zhì)量控制37-42
• 4.5.1 檢查范圍37
• 4.5.2 質(zhì)量保證體系和人員設(shè)置37-38
• 4.5.3 按社區(qū)抽樣38
• 4.5.4 質(zhì)檢指標(biāo)要求38
• 4.5.4.1 建筑物普查遺漏允許指標(biāo)38
• 4.5.4.2 建筑物屬性信息普查遺漏允許指標(biāo)38
• 4.5.4.3 建筑物屬性信息普查屬性錯(cuò)誤允許指標(biāo)38
• 4.5.4.4 興趣點(diǎn)普查錯(cuò)誤允許指標(biāo)38
• 4.5.5 質(zhì)量檢查方法和內(nèi)容38-41
• 4.5.5.1 野外普查工作內(nèi)業(yè)檢查步驟及內(nèi)容39-40
• 4.5.5.2 野外普查外業(yè)檢查步驟及內(nèi)容40
• 4.5.5.3 數(shù)據(jù)入庫(kù)檢查步驟及內(nèi)容40-41
• 4.5.6 質(zhì)檢情況41-42
• 4.5.6.1 外業(yè)檢查情況41
• 4.5.6.2 內(nèi)業(yè)檢查41
• 4.5.6.3 數(shù)據(jù)入庫(kù)檢查情況41
• 4.5.6.4 質(zhì)量評(píng)價(jià)41-42
• 5 存量房交易信息普查與數(shù)據(jù)建庫(kù)實(shí)現(xiàn)成果42-55
• 5.1 地名地址成果42
• 5.2 建筑物成果42-43
• 5.3 樓棟單元號(hào)成果43-44
• 5.4 戶表信息成果44
• 5.5 交易記錄核對(duì)成果44-47
• 5.6 增加的工作項(xiàng)目數(shù)據(jù)成果47
• 5.7 烏魯木齊市存量房交易信息普查、錄入及入庫(kù)軟件系統(tǒng)47-55
• 5.7.1 軟件開(kāi)發(fā)環(huán)境47-48
• 5.7.2 入庫(kù)軟件系統(tǒng)功能48-49
• 5.7.3 入庫(kù)軟件部分代碼49-55
• 6 總結(jié)與建議55-57
• 6.1 總結(jié)55
• 6.2 建議55-57
• 參考文獻(xiàn)57-59
• 致謝59

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

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6 李舒杰;存量房買(mǎi)賣(mài)之惡意違約問(wèn)題研究[D];廈門(mén)大學(xué);2014年

7 黃艾;存量房交易征管系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];廈門(mén)大學(xué);2013年

8 馮研;存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];西安電子科技大學(xué);2012年

9 白雪;基于特征價(jià)格模型的南通市存量房批量?jī)r(jià)格評(píng)估研究[D];合肥工業(yè)大學(xué);2015年

10 王勝;攀枝花市地稅局存量房交易稅收征收管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];電子科技大學(xué);2013年

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本文編號(hào)：604743