本文關(guān)鍵詞：存量房交易申報價格評稅信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)研究

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【摘要】：近些年來,我國一些地方在存量房交易過程中稅費征管不夠理想,其原因主要在于一些納稅人做低合同價或不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息,因此帶來較大的避稅空間,形成明顯的稅收漏洞,影響了稅法的嚴肅性,削弱了房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策效果。針對以上漏洞,稅務(wù)部門需要應(yīng)用存量房交易價格批量評估技術(shù)來核定其交易計稅價格,其中存量房交易價格批量評估技術(shù)應(yīng)用中所需的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是開展此項工作的重要基礎(chǔ)。烏魯木齊市是全國實施存量房交易價格批量評估的第二批試點城市之一,論文正是在實現(xiàn)烏魯木齊市存量房交易價格批量評估的基礎(chǔ)上完成的。作為烏魯木齊市存量房交易價格批量評估系統(tǒng)的重要基礎(chǔ),烏魯木齊市存量房交易信息數(shù)據(jù)庫是系統(tǒng)中非常重要的一個部分,通過外業(yè)實地普查與房產(chǎn)交易價格相關(guān)屬性信息,利用地理信息技術(shù),構(gòu)建房屋評價信息數(shù)據(jù)庫,為制定統(tǒng)一的評稅技術(shù)和標準、建立數(shù)學(xué)模型、建立房地產(chǎn)批量評稅系統(tǒng)提供了數(shù)據(jù)支撐。論文實現(xiàn)了利用目前比較成熟的測繪地理信息技術(shù),突出存量房評估工作的專業(yè)特點,集合稅務(wù)部門的實際管理需求,結(jié)合作者在項目實現(xiàn)過程中的實際經(jīng)驗和解決的問題,對存量房交易信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)進行了探討,并對數(shù)據(jù)庫建設(shè)過程中的主要技術(shù)問題進行了闡述,制定了詳細的技術(shù)流程,有一定的參考價值。
【關(guān)鍵詞】：存量房 信息普查 數(shù)據(jù)建庫
【學(xué)位授予單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F812.42;P208
【目錄】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-7
• 1 緒論7-9
• 1.1 項目背景7
• 1.2 項目研究的目的與意義7-8
• 1.3 項目研究的內(nèi)容8
• 1.4 論文的組織結(jié)構(gòu)8-9
• 2 存量房交易信息普查與數(shù)據(jù)建庫相關(guān)技術(shù)9-14
• 2.1 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫普查范圍9
• 2.2 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫普查內(nèi)容9-12
• 2.3 存量房交易信息數(shù)據(jù)建庫技術(shù)依據(jù)12-13
• 2.4 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫主要技術(shù)指標13-14
• 2.4.1 矢量數(shù)據(jù)13
• 2.4.2 影像數(shù)據(jù)13
• 2.4.3 坐標系統(tǒng)13
• 2.4.4 空間地理數(shù)據(jù)采集精度13-14
• 3 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫設(shè)計14-20
• 3.1 數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計14-15
• 3.1.1 數(shù)據(jù)內(nèi)容分析14
• 3.1.2 數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)14-15
• 3.2 數(shù)據(jù)庫平臺15
• 3.3 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫ER關(guān)系15
• 3.4 存量房交易信息數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)15-20
• 4 存量房交易信息普查與數(shù)據(jù)建庫的實現(xiàn)20-42
• 4.1 存量房交易信息普查20-28
• 4.1.1 前期準備工作20-21
• 4.1.1.1 技術(shù)文件編制20
• 4.1.1.2 實驗區(qū)工作和技術(shù)培訓(xùn)20
• 4.1.1.3 存量房屬性信息普查工作底圖制作20
• 4.1.1.4 評稅區(qū)道路門牌地址索引普查工作底圖制作20-21
• 4.1.2 信息普查作業(yè)組織方式21
• 4.1.3 外業(yè)普查工作流程21
• 4.1.4 存量房屬性實地普查21-22
• 4.1.5 存量房屬性平面位置采集22-24
• 4.1.6 成果檢查24-26
• 4.1.7 數(shù)據(jù)資料整理與成果檢查26-27
• 4.1.7.1 資料整理26
• 4.1.7.2 資料交接26-27
• 4.1.8 普查特殊問題處理情況匯總27-28
• 4.2 內(nèi)業(yè)工作組織與實施28-34
• 4.2.1 內(nèi)業(yè)工作流程及內(nèi)容28-29
• 4.2.2 過程檢查29
• 4.2.3 普查屬性數(shù)據(jù)規(guī)范化采集和輸入及存儲與安全29
• 4.2.4 內(nèi)業(yè)普查數(shù)據(jù)資料整理29-32
• 4.2.4.1 資料整理29-32
• 4.2.4.2 資料交接32
• 4.2.5 內(nèi)業(yè)特殊問題處理采用的措施32-34
• 4.3 數(shù)據(jù)建庫的實現(xiàn)34-36
• 4.3.1 技術(shù)方法34
• 4.3.2 普查底圖與普查資料34-36
• 4.3.3 數(shù)據(jù)庫檢查36
• 4.4 核對新房、二手房交易記錄36-37
• 4.4.1 背景36
• 4.4.2 實施方案36-37
• 4.5 質(zhì)量控制37-42
• 4.5.1 檢查范圍37
• 4.5.2 質(zhì)量保證體系和人員設(shè)置37-38
• 4.5.3 按社區(qū)抽樣38
• 4.5.4 質(zhì)檢指標要求38
• 4.5.4.1 建筑物普查遺漏允許指標38
• 4.5.4.2 建筑物屬性信息普查遺漏允許指標38
• 4.5.4.3 建筑物屬性信息普查屬性錯誤允許指標38
• 4.5.4.4 興趣點普查錯誤允許指標38
• 4.5.5 質(zhì)量檢查方法和內(nèi)容38-41
• 4.5.5.1 野外普查工作內(nèi)業(yè)檢查步驟及內(nèi)容39-40
• 4.5.5.2 野外普查外業(yè)檢查步驟及內(nèi)容40
• 4.5.5.3 數(shù)據(jù)入庫檢查步驟及內(nèi)容40-41
• 4.5.6 質(zhì)檢情況41-42
• 4.5.6.1 外業(yè)檢查情況41
• 4.5.6.2 內(nèi)業(yè)檢查41
• 4.5.6.3 數(shù)據(jù)入庫檢查情況41
• 4.5.6.4 質(zhì)量評價41-42
• 5 存量房交易信息普查與數(shù)據(jù)建庫實現(xiàn)成果42-55
• 5.1 地名地址成果42
• 5.2 建筑物成果42-43
• 5.3 樓棟單元號成果43-44
• 5.4 戶表信息成果44
• 5.5 交易記錄核對成果44-47
• 5.6 增加的工作項目數(shù)據(jù)成果47
• 5.7 烏魯木齊市存量房交易信息普查、錄入及入庫軟件系統(tǒng)47-55
• 5.7.1 軟件開發(fā)環(huán)境47-48
• 5.7.2 入庫軟件系統(tǒng)功能48-49
• 5.7.3 入庫軟件部分代碼49-55
• 6 總結(jié)與建議55-57
• 6.1 總結(jié)55
• 6.2 建議55-57
• 參考文獻57-59
• 致謝59

【相似文獻】

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8 彭強、韓冬;我市實行商品房和存量房交易合同網(wǎng)上備案[N];唐山勞動日報;2009年

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本文編號：604743