本文關(guān)鍵詞：基于粗糙集的房地產(chǎn)稅基批量評估應(yīng)用

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【摘要】：房地產(chǎn)稅制改革及完善將對市場長效機制的建立起到不可替代的作用,而公平高效的稅基批量評估是目前亟待解決的難題。在傳統(tǒng)的特征價格模型上引入粗糙集方法,利用屬性重要度構(gòu)建模型變量的評價指標,根據(jù)屬性重要度大小對設(shè)定的變量進行取舍。選取176個樣本進行實證分析,并運用50個樣本做評估檢驗。評估效果顯示,與原模型相比,改進后模型的評估誤差下降,說明粗糙集方法可提高評估模型在房產(chǎn)稅基評估中的易用性和準確度。
【作者單位】： 福州大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 粗糙集 特征價格模型 屬性重要度 稅基批量評估
【基金】：福建省社會科學(xué)規(guī)劃項目“福建省公租房建設(shè)財政支持與績效評價研究”(2013A028)
【分類號】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言鑒于2003年一些城市房地產(chǎn)價格和投資出現(xiàn)過快增長的苗頭,中央在十六屆三中全會中就提出了在條件具備時開征物業(yè)稅、進行房地產(chǎn)稅制改革的建議。房地產(chǎn)稅制的改革及完善將在市場長效機制的建立過程中發(fā)揮著不可替代的作用。2011年初,以重慶、上海兩地作為試點,房地產(chǎn)

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