本文關(guān)鍵詞：基于粗糙集的房地產(chǎn)稅基批量評(píng)估應(yīng)用

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【摘要】：房地產(chǎn)稅制改革及完善將對(duì)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立起到不可替代的作用,而公平高效的稅基批量評(píng)估是目前亟待解決的難題。在傳統(tǒng)的特征價(jià)格模型上引入粗糙集方法,利用屬性重要度構(gòu)建模型變量的評(píng)價(jià)指標(biāo),根據(jù)屬性重要度大小對(duì)設(shè)定的變量進(jìn)行取舍。選取176個(gè)樣本進(jìn)行實(shí)證分析,并運(yùn)用50個(gè)樣本做評(píng)估檢驗(yàn)。評(píng)估效果顯示,與原模型相比,改進(jìn)后模型的評(píng)估誤差下降,說(shuō)明粗糙集方法可提高評(píng)估模型在房產(chǎn)稅基評(píng)估中的易用性和準(zhǔn)確度。
【作者單位】： 福州大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 粗糙集 特征價(jià)格模型 屬性重要度 稅基批量評(píng)估
【基金】：福建省社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目“福建省公租房建設(shè)財(cái)政支持與績(jī)效評(píng)價(jià)研究”(2013A028)
【分類號(hào)】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言鑒于2003年一些城市房地產(chǎn)價(jià)格和投資出現(xiàn)過(guò)快增長(zhǎng)的苗頭,中央在十六屆三中全會(huì)中就提出了在條件具備時(shí)開(kāi)征物業(yè)稅、進(jìn)行房地產(chǎn)稅制改革的建議。房地產(chǎn)稅制的改革及完善將在市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立過(guò)程中發(fā)揮著不可替代的作用。2011年初,以重慶、上海兩地作為試點(diǎn),房地產(chǎn)

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【相似文獻(xiàn)】

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