本文關(guān)鍵詞：四川QCS項(xiàng)目定位研究

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【摘要】：四川QCS項(xiàng)目位于四川省青城山風(fēng)景區(qū)旁。2006年,某大型國有企業(yè)A集團(tuán)獲得該項(xiàng)目地塊,視其為進(jìn)入四川旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略的第一步,并將項(xiàng)目定位成成都的衛(wèi)星城、青城山旁的豪華城邦。但是在2011年,QCS項(xiàng)目開盤時(shí),銷售情況較差,項(xiàng)目資金鏈面臨斷裂風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這樣的情況,本文從政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)(客戶)和建筑技術(shù)四個(gè)角度,對(duì)QCS項(xiàng)目的市場環(huán)境進(jìn)行了系統(tǒng)分析,從成都的房地產(chǎn)市場、QCS項(xiàng)目周邊競爭項(xiàng)目、四川省內(nèi)類似成功項(xiàng)目三個(gè)角度,對(duì)QCS項(xiàng)目的競爭環(huán)境進(jìn)行了綜合分析。并通過SWOT研究分析了QCS項(xiàng)目內(nèi)在的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),以及面臨的機(jī)會(huì)和威脅,總結(jié)了QCS項(xiàng)目要進(jìn)行定位的綜合因素。而后從國學(xué)道教文化中心、青城山書畫復(fù)興群落、青城山前山片區(qū)旅游和商業(yè)中心三個(gè)方向,提出了QCS項(xiàng)目的定位方向。針對(duì)這三個(gè)方向,從區(qū)位認(rèn)知、功能認(rèn)知、購房需求三個(gè)角度,對(duì)QCS項(xiàng)目的定位進(jìn)行了調(diào)研,得出了QCS項(xiàng)目的定位方向,并提出了已建部分、擬建部分分別的定位目標(biāo)。除此之外,由于QCS項(xiàng)目屬于國有房地產(chǎn)企業(yè)和民營房地產(chǎn)企業(yè)合作操作的項(xiàng)目,本文還提出了QCS項(xiàng)目定位之后的注意事項(xiàng)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 項(xiàng)目定位 案例研究
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-10
• 第1章 緒論10-13
• 1.1 研究的背景及意義10-11
• 1.2 文章框架及主要內(nèi)容11-13
• 第2章 相關(guān)理論與研究綜述13-16
• 2.1 相關(guān)理論綜述13-14
• 2.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位概論13
• 2.1.2 市場調(diào)查13-14
• 2.1.3 PEST模型14
• 2.1.4 SWOT模型14
• 2.2 相關(guān)研究綜述14-16
• 第3章 QCS項(xiàng)目市場與競爭環(huán)境分析16-33
• 3.1 項(xiàng)目概況16-17
• 3.2 基于PEST的市場環(huán)境分析17-25
• 3.2.1 政治因素——相關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策17-19
• 3.2.2 經(jīng)濟(jì)因素19-23
• 3.2.3 社會(huì)文化因素23-24
• 3.2.4 建筑技術(shù)因素24-25
• 3.3 成都房地產(chǎn)市場分析25-26
• 3.3.1 成都土地市場分析25
• 3.3.2 住宅市場分析25-26
• 3.4 周邊競爭項(xiàng)目分析26-29
• 3.4.1 青云階27
• 3.4.2 海航·香頌湖27-28
• 3.4.3 小院青城28
• 3.4.4 第六感28-29
• 3.4.5 周邊競爭項(xiàng)目總結(jié)29
• 3.5 四川省內(nèi)類似項(xiàng)目分析29-33
• 3.5.1 成都藍(lán)頂當(dāng)代藝術(shù)基地29-30
• 3.5.2 峨眉半山·七里坪30-31
• 3.5.3 成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)31-33
• 第4章 QCS項(xiàng)目定位分析33-48
• 4.1 QCS項(xiàng)目SWOT研究33-36
• 4.1.1 QCS項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)33
• 4.1.2 QCS項(xiàng)目劣勢(shì)33-34
• 4.1.3 QCS項(xiàng)目機(jī)會(huì)34
• 4.1.4 QCS項(xiàng)目威脅34-35
• 4.1.5 QCS項(xiàng)目綜合總結(jié)35-36
• 4.2 QCS項(xiàng)目定位方向36-39
• 4.2.1 國學(xué)道教文化中心37
• 4.2.2 青城山書畫復(fù)興群落37-38
• 4.2.3 青城山前山片區(qū)旅游和商業(yè)中心38-39
• 4.3 QCS項(xiàng)目定位調(diào)研39-44
• 4.3.1 QCS項(xiàng)目的區(qū)位認(rèn)知39-40
• 4.3.2 QCS項(xiàng)目的功能認(rèn)知40-43
• 4.3.3 QCS項(xiàng)目的購房需求43-44
• 4.4 QCS項(xiàng)目的定位44-45
• 4.4.1 已建部分定位44-45
• 4.4.2 擬建部分定位45
• 4.5 QCS項(xiàng)目定位后的注意事項(xiàng)45-48
• 4.5.1 項(xiàng)目決策模式的選擇46-47
• 4.5.2 國有、民營發(fā)揮各自所長47-48
• 結(jié)論48-51
• 致謝51-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 附錄 調(diào)研問卷55-57

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 謝揚(yáng);海天測控公司QCS控制系統(tǒng)通過鑒定[J];造紙信息;2002年10期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 魏來;四川QCS項(xiàng)目定位研究[D];西南交通大學(xué);2015年

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本文編號(hào)：588746