本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管模式比較研究

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為國家的重要支柱產(chǎn)業(yè),關(guān)乎國計民生。無論是新建商品房預(yù)售,還是存量房屋交易都具有資金規(guī)模大、交易周期長的特點,房地產(chǎn)交易資金的安全不僅會對健康有序發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)在整體上產(chǎn)生影響,而且會直接影響住房群眾的切身利益,最終將影響到整個社會的和諧穩(wěn)定。按照公共管理學(xué)的理論,房地產(chǎn)交易資金安全具有公共管理的公共屬性,這就要求政府必須履行其對經(jīng)濟社會干預(yù)、調(diào)整和管控的職能,由此對房地產(chǎn)交易資金的安全進行調(diào)控,以保證能夠正常正確的運行和運轉(zhuǎn),相反勢必將對國家金融系統(tǒng)、國民經(jīng)濟,甚至是老百姓的生活造成巨大的影響。對房地產(chǎn)交易資金實施監(jiān)管,作為干預(yù)房地產(chǎn)市場運行的一種有效管理手段,是保障房地產(chǎn)交易資金安全的必然選擇。因此,為了整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,我們亟待建立和完善房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度,選擇適宜的監(jiān)管主體,構(gòu)建科學(xué)合理、安全高效的資金監(jiān)管模式。鑒此,筆者以《我國房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管模式比較研究》作為MPA畢業(yè)論文選題,立足于我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,分析實施房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度的現(xiàn)實必要性；放眼法哲學(xué)、公共管理學(xué)、會計學(xué)等學(xué)科視角,論證實施房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度的理論基礎(chǔ)；從購房群眾利益保護、開發(fā)企業(yè)誠信樹立、金融體系安全、房地產(chǎn)市場發(fā)展、國民經(jīng)濟運行、社會和諧穩(wěn)定等諸多方面,闡述實施房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度的重要作用；通過國內(nèi)外的監(jiān)管實踐,分別對新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房屋交易資金監(jiān)管模式進行比較分析；在歸納總結(jié)國內(nèi)外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,深入分析當(dāng)前房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管存在的問題；最后,著眼于我國經(jīng)濟社會發(fā)展階段,提出了從國家層面健全和完善房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度的建議和優(yōu)化路徑。最終,以期望能夠有效保障房地產(chǎn)交易資金安全,促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展,維護好購房群眾的合法權(quán)益,實現(xiàn)社會的和諧穩(wěn)定。
【關(guān)鍵詞】：新建商品房 存量房屋 資金監(jiān)管
【學(xué)位授予單位】：天津師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-8
• 導(dǎo)論8-15
• (一) 研究的背景和意義8-9
• (二) 國內(nèi)外文獻綜述9-11
• (三) 研究思路和研究方法11-12
• (四) 研究內(nèi)容及其創(chuàng)新12-13
• (五) 相關(guān)概念與理論13-15
• 一、房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的背景及作用15-22
• (一) 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析15-16
• (二) 房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度形成背景16-18
• (三) 房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的作用18-22
• 二、房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的合法性及合理性22-29
• (一) 房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的法理學(xué)基礎(chǔ)22-23
• (二) 房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的公共管理學(xué)基礎(chǔ)23-25
• (三) 房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的會計學(xué)基礎(chǔ)25-26
• (四) 房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的法律和現(xiàn)實需要26-29
• 三、房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管模式比較分析29-36
• (一) 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管模式分析29-32
• (二) 存量房屋交易資金監(jiān)管模式分析32-34
• (三) 我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管模式選擇34-36
• 四、現(xiàn)階段房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度存在的主要問題36-39
• (一) 缺乏國家層面統(tǒng)一立法36-37
• (二) 缺乏監(jiān)管制度的頂層設(shè)計37
• (三) 缺乏有效統(tǒng)一的監(jiān)管機構(gòu)37-38
• (四) 缺乏監(jiān)管機構(gòu)自身風(fēng)險防范38-39
• 五、完善房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度的設(shè)想39-46
• (一) 加快推進房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度統(tǒng)一立法40-41
• (二) 設(shè)立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管專門機構(gòu)41
• (三) 建立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)41-42
• (四) 加強房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管內(nèi)部控制42-44
• (五) 健全房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管風(fēng)險管理體系44-46
• 結(jié)論46-47
• 參考文獻47-51
• 致謝51

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

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本文編號：534357