發(fā)布時(shí)間：2017-06-29 14:15

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)與感知風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度,綜合考慮影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素,即居民可支配收入的變化、人口結(jié)構(gòu)的變化、利率的變化和物價(jià)指數(shù)的變化4個方面,運(yùn)用感知風(fēng)險(xiǎn)理論,對房地產(chǎn)定價(jià)與感知風(fēng)險(xiǎn)測量的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究,研究結(jié)果表明,感知風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)定價(jià)呈負(fù)相關(guān)關(guān)系,即感知風(fēng)險(xiǎn)越高,房地產(chǎn)定價(jià)越低;感知風(fēng)險(xiǎn)越低,房地產(chǎn)定價(jià)越高。該研究結(jié)果可為房地產(chǎn)開發(fā)商定價(jià)策略提供一些新的思路。
【作者單位】： 河海大學(xué)商學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn) 定價(jià)策略 感知風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)因素
【分類號】：F299.23
【正文快照】： .房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)現(xiàn)經(jīng)營效益的重要手段,價(jià)格是否合理直接關(guān)系到開發(fā)商的利潤水平和可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)作為一種特殊的商品,具有不可移動性、數(shù)量有限性和相互影響性等特性,這些特性決定了房地產(chǎn)價(jià)格要受到區(qū)位因素、供求因素、環(huán)境因素、人口因素、經(jīng)濟(jì)因素和

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 安輝;王瑞東;;我國房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的實(shí)證分析——兼論當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2013年03期

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孫愛蓮;;探析住房市場與定價(jià)——以南京市某樓盤為例[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2008年35期

2 張坤;;關(guān)于國內(nèi)商品房價(jià)格變化影響因素的綜述[J];消費(fèi)導(dǎo)刊;2009年15期

3 何星納;;影響蘭州市房地產(chǎn)價(jià)格的需求因素分析[J];甘肅科技;2011年08期

4 胡增正;;房地產(chǎn)價(jià)格與經(jīng)濟(jì)增長及貨幣供應(yīng)的關(guān)系研究——基于2005-2013季度數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)[J];市場經(jīng)濟(jì)與價(jià)格;2013年07期

5 胡小芳;劉凌覽;張?jiān)?繆劍;;房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策實(shí)施效果評價(jià)——基于武漢市購房群體的感知調(diào)查[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2013年05期

6 張果瑞;楊賽明;;房地產(chǎn)價(jià)格解釋結(jié)構(gòu)模型分析[J];北方經(jīng)貿(mào);2013年11期

7 潘耘;藍(lán)海;劉鐵軍;屠梅曾;;政府干預(yù)與房地產(chǎn)市場泡沫之間的關(guān)系分析[J];工業(yè)工程與管理;2013年06期

8 郭建華;;呼和浩特市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素辨識與分析[J];長江叢刊;2015年16期

9 劉貝貝;;我國房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素——基于二手房數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J];山西財(cái)政稅務(wù)�？茖W(xué)校學(xué)報(bào);2015年02期

10 林曉艷;陳政;胡慶濱;;房地產(chǎn)交易成交價(jià)與掛牌價(jià)的關(guān)系及其影響因素研究[J];工程經(jīng)濟(jì);2015年08期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前8條

1 王婧婧;商品住宅價(jià)格指數(shù)體系中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)有效性的影響因素研究[D];重慶大學(xué);2008年

2 徐芬明;重慶市住宅價(jià)格變化及其驅(qū)動機(jī)制研究[D];西南大學(xué);2009年

3 王少鏈;我國房地產(chǎn)價(jià)格差異影響因素的實(shí)證研究[D];合肥工業(yè)大學(xué);2009年

4 蔡文杰;基于粗集和模糊測度的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[D];華中科技大學(xué);2008年

5 何星納;蘭州市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[D];甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

6 郭晶;yyxg項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)分析與定位研究[D];華東理工大學(xué);2010年

7 楊文婷;西安市商品住宅價(jià)格影響因素研究[D];西安理工大學(xué);2009年

8 蕭薇;土地政策對地價(jià)影響的研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

【二級參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

1 王來福;郭峰;;貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格的動態(tài)影響研究——基于VAR模型的實(shí)證[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2007年11期

2 余華義;;經(jīng)濟(jì)基本面還是房地產(chǎn)政策在影響中國的房價(jià)[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年03期

3 吳江;韓鑫韜;;房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供應(yīng)量的波動溢出效應(yīng)[J];財(cái)貿(mào)研究;2009年05期

4 李春吉;孟曉宏;;中國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)和價(jià)格影響因素的實(shí)證分析[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究;2005年06期

5 魏瑋;;貨幣政策對房地產(chǎn)市場沖擊效力的動態(tài)測度[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2008年08期

6 楊玉珍;文林峰;;抑制房價(jià)過快上漲宏觀調(diào)控政策實(shí)施效果評價(jià)及建議[J];管理世界;2005年06期

7 羅剛強(qiáng);趙濤;;區(qū)域經(jīng)濟(jì)基本面與住房價(jià)格波動——1999-2008年東、中、西部地區(qū)房價(jià)動力因素的經(jīng)驗(yàn)研究[J];西安電子科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版);2010年04期

8 孔行;劉治國;李國平;于渤;;我國房地產(chǎn)市場的價(jià)格波動與宏觀調(diào)控效應(yīng)分析[J];西安交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版);2009年05期

9 黃金初;;調(diào)控新政對房地產(chǎn)市場的影響[J];鄭州大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版);2007年04期

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李明慧;王焱森;高俊蘭;;基于休閑體育戶外運(yùn)動安全風(fēng)險(xiǎn)分析與安全事故防護(hù)對策研究[J];體育世界(學(xué)術(shù)版);2014年07期

2 劉文麗;曾珍;卿琛;;農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及其防范[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì);2012年06期

3 姜嵐;姜文;;知識自身所包含的知識共享風(fēng)險(xiǎn)因素分析[J];科技管理研究;2009年07期

4 彭超然;;大數(shù)據(jù)時(shí)代下會計(jì)信息化的風(fēng)險(xiǎn)因素及防范措施[J];財(cái)政研究;2014年04期

5 張維中;私企投資的風(fēng)險(xiǎn)因素[J];內(nèi)蒙古電大學(xué)刊;2004年04期

6 崔雪冬;;民營企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素管理存在問題及其對策[J];職業(yè)時(shí)空;2010年05期

7 洪美萍;趙敏;何麗娟;梅迎春;馬立強(qiáng);;桐廬縣農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全發(fā)展現(xiàn)狀及提升對策探討[J];農(nóng)業(yè)科技通訊;2013年11期

8 姜鑫;夏恩君;薛永基;;突破性創(chuàng)新市場化風(fēng)險(xiǎn)因素研究[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2009年09期

9 謝永添,王紹凱;林業(yè)股票投資的風(fēng)險(xiǎn)因素分析[J];林業(yè)經(jīng)濟(jì)問題;2000年02期

10 徐勤磊;;淺析煤礦投資建設(shè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)性因素[J];經(jīng)營管理者;2014年08期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 王晶;企業(yè)IT項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析研究[D];華中科技大學(xué);2006年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)與感知風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：498190