本文關(guān)鍵詞：戶籍遷入人口對(duì)上海市商品住房?jī)r(jià)格的影響——基于面板數(shù)據(jù)的實(shí)證，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：基于上海市17個(gè)區(qū)縣2006-2013年的面板數(shù)據(jù),通過構(gòu)建變系數(shù)模型,利用逐步回歸法和廣義最小二乘法(GLS),定量分析了戶籍遷入人口對(duì)上海市不同區(qū)縣和不同類型住房?jī)r(jià)格的影響。按地理位置的分布將區(qū)縣分成中心區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)3個(gè)圈層,按面積段將住房分成80m~2以下、80-100m~2、100-120m~2、120-140m~2、140-160m~2、160-180m~2和180m~2以上7種類型。研究表明:戶籍遷入人口對(duì)同一圈層不同區(qū)縣住房?jī)r(jià)格的影響不同;戶籍遷入人口對(duì)同一圈層不同類型住房?jī)r(jià)格的影響不同,其中小戶型和大戶型住房所受影響普遍更大;戶籍遷入人口對(duì)不同圈層住房?jī)r(jià)格的影響不同,其中中心區(qū)受到的影響最大,其次是遠(yuǎn)郊區(qū),而近郊區(qū)受到的影響最小。
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 戶籍遷入人口 商品住房?jī)r(jià)格 變系數(shù)模型 逐步回歸法 GLS法
【分類號(hào)】：C924.2;F299.23
【正文快照】： 1引言上海市作為全國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心,每年都吸引進(jìn)大量外省市人口,據(jù)可查數(shù)據(jù)顯示,截止到2013年末,全市共有非戶籍遷入人口990.01萬人,戶籍遷入人口142.89萬人(數(shù)據(jù)來源:《上海統(tǒng)計(jì)年鑒2014》)。人口是住房的需求主體,人口數(shù)量的增長(zhǎng)勢(shì)必會(huì)引發(fā)住房?jī)r(jià)格的上漲。在筆者正在進(jìn)行的相

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 王勤;蔣e，

本文編號(hào)：494969