本文關(guān)鍵詞：上海市房地產(chǎn)限購限貸政策評估:基于斷點回歸設(shè)計的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在宏觀政策評價中,倍差法對控制組的嚴(yán)格要求往往無法得到滿足,進(jìn)而影響評估的有效性。文章利用斷點回歸的方法,在無對照組的情況下,對上海市2005年1月至2015年2月的房地產(chǎn)價格指數(shù)和地方財政收入月度數(shù)據(jù)進(jìn)行實證研究,探求2011年上海市房地產(chǎn)限購限貸政策對其房價及地方財政收入的影響。實證結(jié)果表明從中長期角度看,這一措施對新建住宅價格和二手房銷售價格具有統(tǒng)計上的顯著負(fù)面作用,但經(jīng)濟意義上并不明顯;另外,限購限貸政策并未對地方財政收入產(chǎn)生顯著影響,這是上海市房地產(chǎn)市場剛性需求較大所造成的。同時,密度分布連續(xù)性和證偽檢驗的結(jié)果表明斷點回歸模型具有穩(wěn)健性。而在學(xué)術(shù)意義上,論文在政策研究的方法設(shè)計方面推動了房地產(chǎn)政策評估的發(fā)展。
【作者單位】： 同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 限購限貸 政策評估 斷點回歸 穩(wěn)健性檢驗
【基金】：國家自然科學(xué)基金(項目編號:71473179)
【分類號】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 張建同方陳承何芳1引言中國自1999年全面取消福利分房制度以來,房地產(chǎn)市場便得到逐步發(fā)展,且增長態(tài)勢迅猛。截止2013年,中國房地產(chǎn)綜合價格指數(shù)較2001年增幅超過187%1,而與1數(shù)據(jù)來源:中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院,http://sh.fang.com,2015年4月11日。此同時,中國城市常住人口僅增長52

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本文編號：486770