本文關(guān)鍵詞：上海市房地產(chǎn)限購限貸政策評(píng)估:基于斷點(diǎn)回歸設(shè)計(jì)的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在宏觀政策評(píng)價(jià)中,倍差法對(duì)控制組的嚴(yán)格要求往往無法得到滿足,進(jìn)而影響評(píng)估的有效性。文章利用斷點(diǎn)回歸的方法,在無對(duì)照組的情況下,對(duì)上海市2005年1月至2015年2月的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)和地方財(cái)政收入月度數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證研究,探求2011年上海市房地產(chǎn)限購限貸政策對(duì)其房價(jià)及地方財(cái)政收入的影響。實(shí)證結(jié)果表明從中長期角度看,這一措施對(duì)新建住宅價(jià)格和二手房銷售價(jià)格具有統(tǒng)計(jì)上的顯著負(fù)面作用,但經(jīng)濟(jì)意義上并不明顯;另外,限購限貸政策并未對(duì)地方財(cái)政收入產(chǎn)生顯著影響,這是上海市房地產(chǎn)市場剛性需求較大所造成的。同時(shí),密度分布連續(xù)性和證偽檢驗(yàn)的結(jié)果表明斷點(diǎn)回歸模型具有穩(wěn)健性。而在學(xué)術(shù)意義上,論文在政策研究的方法設(shè)計(jì)方面推動(dòng)了房地產(chǎn)政策評(píng)估的發(fā)展。
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 限購限貸 政策評(píng)估 斷點(diǎn)回歸 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
【基金】：國家自然科學(xué)基金(項(xiàng)目編號(hào):71473179)
【分類號(hào)】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 張建同方陳承何芳1引言中國自1999年全面取消福利分房制度以來,房地產(chǎn)市場便得到逐步發(fā)展,且增長態(tài)勢迅猛。截止2013年,中國房地產(chǎn)綜合價(jià)格指數(shù)較2001年增幅超過187%1,而與1數(shù)據(jù)來源:中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院,http://sh.fang.com,2015年4月11日。此同時(shí),中國城市常住人口僅增長52

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本文編號(hào)：486770