本文關鍵詞：旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文基于旅游目的地的視角來分析養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)模式,結合定性分析與定量研究,綜合運用文獻研究、案例分析等研究方法,以及Matlab等數(shù)理統(tǒng)計工具,通過五個主要框架逐層展開論述:首先對養(yǎng)老地產(chǎn)的基本概念與發(fā)展特點進行了分析,軟硬件的適老化與養(yǎng)老服務的提供是養(yǎng)老地產(chǎn)最顯著的特點;接著從旅游目的地的視角,探討旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)的特點,進而分析現(xiàn)有的四種開發(fā)模式:嵌入式發(fā)展模式、酒店式發(fā)展模式、鄉(xiāng)村式發(fā)展模式以及復合式發(fā)展模式,且主要從土地獲取、開發(fā)特征、運營模式與客源市場四個方面進行對比分析;旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營涉及各種風險因素,根據(jù)解釋結構模型將因子分為源頭風險、過程風險、最終風險,共形成5個風險層級,因此政策解讀、市場挖掘與培育、融資與運營模式的構建成為風險規(guī)避的重點;最后,以海南天來泉為例,從價值對象、產(chǎn)品與服務、盈利模式、資源配置來解構海南天來泉的開發(fā)模式。研究致力于客觀地反映旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)運營水平及效率,為相關企業(yè)提供參考建議。
【關鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 旅游地 開發(fā)運營 風險規(guī)避 解釋結構模型
【學位授予單位】：華僑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F592
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第1章 引言9-23
• 1.1 選題來源與研究意義9-11
• 1.1.1 選題來源9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)11-18
• 1.2.1 國內(nèi)研究進展11-15
• 1.2.2 國外研究進展15-18
• 1.3 研究內(nèi)容與方法18-19
• 1.3.1 研究內(nèi)容18-19
• 1.3.2 研究方法19
• 1.4 研究創(chuàng)新與技術路線19-23
• 1.4.1 研究創(chuàng)新19-21
• 1.4.2 技術路線21-23
• 第2章 相關概念與理論基礎23-29
• 2.1 相關概念23-26
• 2.1.1 旅游地23
• 2.1.2 旅游地產(chǎn)23-25
• 2.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)25
• 2.1.4 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)25-26
• 2.2 理論基礎26-29
• 2.2.1 旅游地發(fā)展理論26-27
• 2.2.2 利益相關者理論27-29
• 第3章 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)概述29-41
• 3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)概述29-31
• 3.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)特征與功能29-30
• 3.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析30-31
• 3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀31-36
• 3.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展階段31-33
• 3.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)布局狀況33-34
• 3.2.3 涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的相關企業(yè)與機構34-35
• 3.2.4 外資在華投資的養(yǎng)老地產(chǎn)狀況35-36
• 3.3 旅游地發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的動因36-38
• 3.3.1 旅游地產(chǎn)品多元化36-37
• 3.3.2 養(yǎng)老旅游的發(fā)展37-38
• 3.4 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)基本特征38-41
• 3.4.1 養(yǎng)老環(huán)境的優(yōu)越性38
• 3.4.2 消費群體的特殊性38
• 3.4.3 產(chǎn)品項目的增值性38-39
• 3.4.4 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的依賴性39-41
• 第4章 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式41-53
• 4.1 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)的四種模式41-48
• 4.1.1 嵌入式開發(fā)模式41-43
• 4.1.2 酒店式開發(fā)模式43-44
• 4.1.3 鄉(xiāng)村式開發(fā)模式44-46
• 4.1.4 復合式開發(fā)模式46-48
• 4.2 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)比較分析48-53
• 4.2.1 土地獲取方面48
• 4.2.2 開發(fā)特征方面48-49
• 4.2.3 運營模式方面49
• 4.2.4 客源市場方面49-53
• 第5章 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)風險分析與規(guī)避53-67
• 5.1 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)風險類型53-56
• 5.1.1 自然環(huán)境風險53
• 5.1.2 政策風險53-54
• 5.1.3 社會文化風險54
• 5.1.4 行業(yè)風險54
• 5.1.5 市場風險54-55
• 5.1.6 資金風險55
• 5.1.7 運營風險55-56
• 5.2 基于ISM的風險因素分析56-63
• 5.2.1 影響因素分析56
• 5.2.2 建立關聯(lián)矩陣56-57
• 5.2.3 計算、分解可達矩陣57-58
• 5.2.4 遞階結構層級分析58-63
• 5.3 旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)風險規(guī)避63-67
• 5.3.1 關注政策，爭取政府支持63-64
• 5.3.2 細分市場，優(yōu)化產(chǎn)品定位64
• 5.3.3 合作開發(fā)，，優(yōu)化融資模式64
• 5.3.4 復合運營，提升服務水平64-67
• 第6章 海南天來泉案例分析67-75
• 6.1 案例簡介67-68
• 6.1.1 發(fā)展概況67-68
• 6.1.2 發(fā)展歷程68
• 6.2 開發(fā)模式68-72
• 6.2.1 價值對象68-69
• 6.2.2 產(chǎn)品與服務69-71
• 6.2.3 盈利模式71
• 6.2.4 資源配置71-72
• 6.3 經(jīng)驗借鑒72-75
• 6.3.1 敏銳的市場價值意識72
• 6.3.2 完善的服務保障體系72-73
• 6.3.3 健全的人才培養(yǎng)機制73-75
• 第7章 結論與展望75-79
• 7.1 研究結論75-76
• 7.2 研究局限與展望76-79
• 7.2.1 研究局限76-77
• 7.2.2 未來展望77-79
• 參考文獻79-83
• 致謝83-85
• 個人簡歷、在學期間發(fā)表的學術論文及研究成果85

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 林劍放;王荔;;我國養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)設計研究[J];中國商貿(mào);2013年26期

  本文關鍵詞：旅游地養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：460754