本文關(guān)鍵詞：商業(yè)房地產(chǎn)售后回租的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及稅務(wù)處理，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控政策的影響,不少商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為盡快回籠資金、緩解企業(yè)財(cái)務(wù)壓力,紛紛推出"售后回租"的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略來(lái)吸引廣大投資者。然而在整個(gè)"售后回租"過(guò)程中,投資者除需承擔(dān)"售后回租"模式下的企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)外,還承擔(dān)著不少隱性的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。本文將從企業(yè)涉稅角度出發(fā),對(duì)此類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的潛在稅收風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行探討。
【作者單位】： 中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 商業(yè)房地產(chǎn) 售后回租 涉稅風(fēng)險(xiǎn) 稅務(wù)處理
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42
【正文快照】： “售后回租”又稱(chēng)“售后返租”或“售后包租”,一般是指開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者銷(xiāo)售商鋪、寫(xiě)字樓等房產(chǎn)的同時(shí),又與購(gòu)房者簽訂該房產(chǎn)的房屋租賃合同的一種特殊銷(xiāo)售模式。協(xié)議中一般會(huì)約定,購(gòu)房者所購(gòu)商品房在一定期限內(nèi)由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一承租或經(jīng)營(yíng),并且開(kāi)發(fā)商承諾將給予購(gòu)房者一定比例的

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