本文關(guān)鍵詞：鄭州市城中村改造拆遷補償機制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：城中村改造是由城市更新、城市區(qū)域發(fā)展、城市化加速發(fā)展所引發(fā)的矛盾的集中體現(xiàn),而其中涉及的拆遷補償問題更是牽涉政策、民生、社會福利等一系列問題的綜合性表現(xiàn)。它從一方面代表了城市發(fā)展更新的速度規(guī)模,另一方面從側(cè)面反映出了社會利益分配的公平與否。因此,城中村改造過程中,補償標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)的科學(xué)確定,可以更好地保障現(xiàn)代城市化發(fā)展。本文以研究鄭州市城中村改造拆遷補償機制為中心,對鄭州市拆遷補償制度沿革到相關(guān)政策交替進行了較為詳細深入的羅列與分析,總結(jié)近十年來鄭州市拆遷補償政策的變化規(guī)律及特點,并選取杭州市、西安市、南京市作為示例,分析其拆遷政策的規(guī)律,與鄭州市的拆遷補償政策做出對比,找出鄭州市拆遷政策存在的不足。然后通過對鄭州市具有代表性的城中村改造進行實地調(diào)查,對比得出城中村改造補償?shù)木唧w細則及模式,包括詳細的補償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵政策、補償方式等,做出細致的羅列,并總結(jié)不足之處。在數(shù)據(jù)分析方面,從鄭州市各區(qū)2008年到2012年影響拆遷補償價格的各個經(jīng)濟因素中,找出對與影響拆遷價格變化的主要驅(qū)動因素,如:人均可支配收入、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況、區(qū)域商品房銷售價格等等。通過多元線性回歸分析,得到這些因素對于拆遷補償價格的影響程度,從而對補償價格的設(shè)定做出一定的分析和評價。最后,總結(jié)實際調(diào)研和實驗結(jié)果并與實際情況聯(lián)系,提出對于優(yōu)化鄭州市拆遷補償機制的幾點建議,力求從多角度多方面優(yōu)化拆遷補償機制。
【關(guān)鍵詞】：城中村改造 拆遷補償機制 補償價格影響因素
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.27
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 1 引言11-24
• 1.1 研究的背景和意義11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 相關(guān)文獻綜述13-17
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀13-15
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀15-17
• 1.2.3 評述17
• 1.3 研究內(nèi)容與方法17-20
• 1.3.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.3.2 研究方法18-19
• 1.3.3 技術(shù)路線19-20
• 1.4 概念界定及理論基礎(chǔ)20-24
• 1.4.1 城中村及城中村改造拆遷補償機制概念界定20
• 1.4.2 理論基礎(chǔ)20-24
• 2 鄭州市城中村改造拆遷補償政策變遷及規(guī)律總結(jié)24-32
• 2.1 鄭州市城中村改造拆遷補償政策變遷24-27
• 2.1.1 第一階段（2003 年-2006 年）24-25
• 2.1.2 第二階段（2007 年-2009 年）25
• 2.1.3 第三階段（2010 年—2012 年）25-26
• 2.1.4 評述26-27
• 2.2 與其他城市城中村改造拆遷補償政策的對比27-32
• 2.2.1 西安市城中村改造拆遷補償政策27-28
• 2.2.2 杭州市城中村改造拆遷補償政策28-29
• 2.2.3 南京市城中村改造拆遷補償政策29-30
• 2.2.4 總結(jié)分析30-32
• 3 鄭州市城中村改造概況及拆遷補償實例解析32-39
• 3.1 劉寨城中村改造拆遷補償機制分析32-34
• 3.1.1 劉寨城中村具體補償方式32-33
• 3.1.2 劉寨城中村拆遷補償細則33
• 3.1.3 劉寨城中村改造安置原則33-34
• 3.2 老鴉陳城中村改造拆遷補償機制分析34-36
• 3.2.1 老鴉陳城中村拆遷補償方式35
• 3.2.2 老鴉陳城中村拆遷補償原則35-36
• 3.2.3 老鴉陳城中村拆遷補償細則36
• 3.3 鄭州市城中村改造補償機制總結(jié)分析36-39
• 3.3.1 拆遷補償結(jié)構(gòu)36-37
• 3.3.2 拆遷補償原則37-38
• 3.3.3 拆遷補償程序38-39
• 4 鄭州市城中村改造拆遷補償價格影響因素研究39-51
• 4.1 拆遷補償價格影響因素分析39-40
• 4.2 價格影響因素指標(biāo)選取40-41
• 4.2.1 城市建設(shè)投資增長率40
• 4.2.2 區(qū)域商品房售價40-41
• 4.2.3 居民可支配收入41
• 4.3 價格影響因素的回歸方程建立41-48
• 4.3.1 中原區(qū)拆遷補償價格影響因素分析41-43
• 4.3.2 二七區(qū)拆遷補償價格影響因素分析43-44
• 4.3.3 管城區(qū)拆遷補償價格影響因素分析44-46
• 4.3.4 惠濟區(qū)拆遷補償價格影響因素分析46-48
• 4.4 回歸方程結(jié)果分析48-51
• 4.4.1 區(qū)域人均可支配收入49
• 4.4.2 區(qū)域內(nèi)商品住宅售價49
• 4.4.3 區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展及建設(shè)情況49-51
• 5 鄭州市城中村改造拆遷補償機制現(xiàn)存問題51-56
• 5.1 補償標(biāo)準(zhǔn)過于簡略且缺乏科學(xué)性51-52
• 5.1.1 補償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置不合理51
• 5.1.2 補償價格的設(shè)定過于粗略51-52
• 5.1.3 補償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定缺乏透明性52
• 5.2 補償程序缺少法律支持52-54
• 5.2.1 拆遷沖突缺乏司法救濟渠道52-53
• 5.2.2 違法建筑問題未得到妥善處理53-54
• 5.3 未關(guān)注被拆遷人的可持續(xù)生計問題54-56
• 5.3.1 城中村居住環(huán)境較差54-55
• 5.3.2 未及時解決被拆遷人的就業(yè)問題55-56
• 6 優(yōu)化鄭州市城中村改造拆遷補償機制的對策建議56-61
• 6.1 完善補償價格建立科學(xué)評估機制56-58
• 6.1.1 成立第三方評估機構(gòu)。56
• 6.1.2 建設(shè)具有高素質(zhì)的評估人員隊伍56-57
• 6.1.3 建立拆遷評估糾紛調(diào)處機制57-58
• 6.2 建立原村民創(chuàng)業(yè)和就業(yè)發(fā)展促進機制58-59
• 6.2.1 建立就業(yè)促進機制的必要性58
• 6.2.2 建立就業(yè)促進機制的具體做法58-59
• 6.3 為被拆遷人營造良好生活環(huán)境59-61
• 6.3.1 構(gòu)建和諧穩(wěn)定的社區(qū)結(jié)構(gòu)59-60
• 6.3.2 妥善處理各類違章建筑60-61
• 7 結(jié)論與展望61-63
• 7.1 結(jié)論61-62
• 7.2 不足與展望62-63
• 參考文獻63-66
• 致謝66-67
• 個人簡歷67
• 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及研究成果67

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

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3 廖東嵐;林蓉蓉;;城中村改造中的拆遷補償政策研究——以獵德村為例[J];經(jīng)濟研究導(dǎo)刊;2011年22期

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中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

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2 周中華;城市房屋拆遷中的公共利益研究[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

  本文關(guān)鍵詞：鄭州市城中村改造拆遷補償機制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：428371